Besluit

2017_CBS_04510 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2017366 - district Antwerpen - Kattendijkdok-Oostkaai 9/10 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 19/05/2017 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Afwezig

Bart De Wever, burgemeester; Roel Verhaert, stadssecretaris; Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Aanleiding en context

Aanvragers:	SANICTECH
De aanvraag omvat:	samenvoegen, verbouwen en uitbreiden van twee woongebouwen
Dossiernummer:	AN9/B/2017366

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
de fietsenberging moet ingericht worden volgens de inrichtingsprincipes uit de bouwcode en met verschillende systemen waardoor alle soorten fietsen gestald kunnen worden.
de trap naar de fietsenberging moet voorzien worden van een fietsgoot.
de bereikbaarheid van de fietsenstalling moet verbeterd worden. Hoeken van 90° en smalle deuropeningen maken de fietsenberging niet vlot toegankelijk. Er moet een vrije draairuimte worden voorzien onderaan de keldertrap van 2m, die toegang verleent tot de fietsberging;
de terrassen achteraan 1ste en 2de verdiep moeten beperkt worden in uitkraging. Concreet wordt voor de linkse appartementen de maat van 250+5cm teruggebracht tot 120+25cm, voor de rechtse appartementen wordt de maat van 277+25cm teruggebracht tot 1.47+25cm;
de terrassen mogen niet tot tegen de scheimuur rechts doorlopen, conform art13.3 van de bouwcode moet een afstand gevrijwaard blijven onder een vertikaal vlak van 45° ten opzichte van de erfscheiding. Concreet dus 145cm voor de linkse appartementen en 175 voor de rechtse;
de gevel van de woning rechts te pleisteren, naar analogie met de gevel links.
de kelder links ook wordt uitgegraven zodat hier ook een minimale vrije hoogte van 220 cm is.
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

verslag_ GSA_2017366.pdf