2017_CBS_04550 - District Wilrijk - Boomsesteenweg 167 - 2016113 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met drie woningen.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1957 en bij ingebruikname als functie van huis met drie woonentiteiten gekend staat.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren niet gewijzigd.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de drie woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 9 december 2016 vragen Koen De Raeve en Vanessa Crombecq, beiden wonende Oosterveldlaan 209 te 2610 Wilrijk, om het pand, gelegen Boomsesteenweg 167 district Wilrijk, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand van kelder, gelijkvloers, eerste verdieping, tweede verdieping, doorsnede en voorgevel;
• foto’s van de huidige toestand;
• kadastrale legger.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Boomsesteenweg 167 district Wilrijk, is kadastraal gekend als 'huis' met drie woongelegenheden en kadastrale ligging 43ste afdeling, sectie A, nummer 198L15.

Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.

Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Het goed is gelegen binnen de grenzen van het bijzonder plan van aanleg BPA nr. 3 Heistraat en omgeving, goedgekeurd bij ministerieel besluit van 29 juni 1992.
Volgens dit bijzonder plan van aanleg ligt het goed en in een zone a voor woningen.

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand bestaat momenteel uit een kleine woonentiteit en garage / doorrit en twee woonentiteiten op de twee bovenliggende verdiepingen.

3. Overtredingen

Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).