Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Stedenbouwkundige lasten
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de vergunningverlener stedenbouwkundige lasten bij vergunningen kan opleggen.
In zitting van 8 juli 2016 (jaarnummer 6171) besliste het college in een kaderbesluit om normen vast te leggen die van toepassing zijn voor stedenbouwkundige lasten. De stedenbouwkundige last kan de vorm aannemen van een louter financiële last of een realisatie in natura door de ontwikkelaar. In elk geval kan ingespeeld worden op maatschappelijke noden en behoeften op buurt- en wijkniveau. Het is aan de vergunningverlenende overheid om te bepalen of een louter financiële last aan de ontwikkelaar wordt opgelegd of een realisatie in natura door de ontwikkelaar wordt geëist.
De inkomsten voor de stad van stedenbouwkundige lasten moeten vanuit de regelgeving een expliciete bestemming krijgen met een link in de nabijheid van het project. Bij beslissing van de lasten moet dit meteen vastgelegd worden.
Bij collegebesluit van 24 februari 2017 (jaarnummer 1858) werden de lasten voor deze vergunning vooropgesteld om te onderhandelen.
Er wordt voorgesteld om na gesprek met de aanvrager volgende stedenbouwkundige lasten op te leggen aan de bouwheer/aanvrager Coudenberg Property Partners NV:
Deze lasten hebben een gezamenlijke geschatte waarde in natura van 308.000,00 euro.
Aanvragers : Coudenberg Property Partners NV, De Merodelei 1, 2600 Berchem.
De aanvraag omvat : bouwen van een woonzorgcentrum met 110 kamers en ondergrondse parking
Dossiernummer : AN2/B/2017203
Het niet uitvoeren van een van de lasten rechtigt de stad Antwerpen om de lasten om te zetten in een financiële last ter waarde van de last in natura.
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Het college sluit zich integraal aan bij de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt.
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
Het college beslist om in afwijking van de bepalingen in artikel 3 van collegebesluit jaarnummer 1858 van 24 februari 2017 volgende stedenbouwkundige lasten op te leggen in natura aan Coudenberg Property Partners NV met een gezamenlijke geschatte waarde van 308.000,00 euro: gemeenschappelijk gebruik van de tuin door de scholen en het WZC, (ook voor lesinfrastructuur en speelplaatsruimte) en herstelwerkzaamheden aan de speelplaats van de nieuwe scholen na de oplevering van de werken; 9 jaar kosteloze terbeschikkingstelling aan de scholen van maximum 18 autoparkeerplaatsen onder het WZC (verlengbaar); de parking van het WZC gedeeltelijk mee inschakelen in het systeem van buurtparkeren, ook voor fietsen (kosteloos ter beschikking gesteld aan stad/ Mobiliteit en parkeren AG); De aanvrager dient dienaangaand een overeenkomst af te sluiten met stad Antwerpen/Mobiliteit en Parkeren AG.
Het niet uitvoeren van een van de lasten rechtigt de stad Antwerpen om de lasten om te zetten in een financiële last ter waarde van de last in natura.
De financieel beheerder regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| Stedenbouwkundige ontwikkelingslasten aan Coudenberg Property Partners NV. |
308.000,00 euro (vrij van btw) Het niet uitvoeren van een van de lasten rechtigt de stad Antwerpen om de lasten om te zetten in een financiële last ter waarde van de last in natura.
|
budgetplaats: 5150500000 budgetpositie: 150600 functiegebied: 1SWN040401A00000 subsidie: SUB_NR (zal verplaatst worden naar een subsidiefiche) fonds: Intern begrotingsprogramma: 1SA010600 budgetperiode: 1700 |
|