2017_CBS_05563 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - AG Stedelijk Onderwijs. Gemengde locaties AG Stedelijk Onderwijs en stedelijke diensten. Operationele afspraken over samengebruik Edegemsesteenweg 100 - Goedkeuring

Deze overeenkomst is in lijn met de opdracht van de gemeenteraad om de afspraken met betrekking tot brede school en gemengd gebruik van de sportinfrastructuur verder te concretiseren in een gebruiksovereenkomst.

De bijgevoegde overeenkomst is opgemaakt in samenspraak met de betrokken partijen. Ze geeft een algemeen kader en regelt de specifieke afspraken met betrekking tot de gemeenschappelijke delen en installaties van de site Edegemsesteenweg 100 te 2610 Wilrijk. De plattegronden, onderdeel van de overeenkomst, visualiseren het gebruik door de verschillende partijen en vormen de basis voor de kostenverdeling.

Op 18 december 2006 (jaarnummer 2639) besliste de gemeenteraad om een overeenkomst af te sluiten met de Universiteit Antwerpen voor de oprichting van de Topsportschool op de gronden van de Universiteit. Hiertoe werd een erfpacht afgesloten voor een duur van 99 jaar die eindigt op 31 december 2105 en omvat volgende percelen: Afd. 42, Sectie C, nummers r 68/D/4 (50843m²), 68/C/4 (8273m²), 68/Y/3 (6269m²), 68/D/5 (66947m²).

Op 26 oktober 2009 (jaarnummer 1660) keurde de gemeenteraad de oprichting van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs (AG SO) goed.

Op 26 februari 2010 keurde het college (jaarnummer 2287) goed om voor de nieuwbouw van een topsportschool en de bijhorende sportinfrastructuur, het bouwheerschap te delegeren aan AG VESPA.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 15 december 2014 (jaarnummer 965) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO goed.

Op 26 mei 2015 (jaarnummer 281) keurde de gemeenteraad goed om een erfpacht te verlenen aan AG SO op een gedeelte van het perceel Edegemsesteenweg 100 met kadasternummer 1100242_C_0068 D5/deel  en 1100242_C_0068 68 Y3/deel voor gebruik voor onderwijsdoeleinden mits volgende voorwaarden:

• de stad Antwerpen geeft een erfpacht op de gebouwen en een deel van de percelen die het AG SO voor onderwijsdoeleinden gebruikt. De erfpacht wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar. De canon bedraagt 1,00 euro;
• de stad Antwerpen blijft erfpachthouder van de rest van het perceel en kan om specifieke redenen een erfpachtovereenkomst met AG SO stopzetten, rekening houdend met haar engagement vermeld in artikel 18 §1 van de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO;
• het agentschap geeft de zakelijke rechten terug aan de stad Antwerpen wanneer het agentschap bepaalde gebouwen en percelen niet langer nodig heeft voor onderwijsdoeleinden;
• afspraken met betrekking tot brede school en gemengd gebruik van de sportinfrastructuur worden verder geconcretiseerd in een gebruiksovereenkomst. Hierbij wordt rekening gehouden met het feit dat de investeringslasten die door de stad Antwerpen in de sporthal werden ingebracht zich vertalen in gebruiksrechten. AG VESPA krijgt de opdracht om in overleg met alle betrokken partijen (AG SO, de bedrijfseenheid Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs, kabinet onderwijs en rechtszaken, kabinet cultuur, economie, stads- en buurtonderhoud, patrimonium en erediensten, kabinet publiek domein, sport, diamant, markten en foren en personeel, Universiteit Antwerpen en Gemeenschapsonderwijs) een modelconvenant op te maken voor de exploitatie van en de latere eigenaarsinvesteringen in het complex Topsportschool/sportinfrastructuur;
• opmaak exact splitsingsplan door AG SO;
• heraanplanting van de werfzone door AG SO indien deze buiten de erfpachtzone valt.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Op 17 februari 2017 (jaarnummer 17) keurde de raad van bestuur van het AG SO goed om de bevoegdheid tot het afsluiten van toekomstige gebruiksovereenkomsten met de stad rond het samen gebruik van specifieke locaties te delegeren aan de manager facilitaire diensten, zolang deze gebruiksovereenkomst kadert binnen haar beslissing van 24 juni 2016 (jaarnummer 100).

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.