Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met drie woningen.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd tot een meergezinswoning zonder voorafgaande vergunning.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1914. Hieruit blijkt dat de constructie werd vergund.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie van het gebouw en de drie woningen in aanmerking komen voor opname als geacht vergund.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Op datum van 6 januari 2017 vraagt Yaramis Remzi, Turnhoutsebaan 158 te Wijnegem, om het pand, gelegen Klappeistraat 105 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Klappeistraat 105 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met één woongelegenheid en kadastrale ligging 5de afdeling, sectie E, nummer 657 A 2.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2060, goedgekeurd op 20 december 2012.
Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen.
2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een rijwoning met drie bouwlagen en een zolderverdiep onder een zadeldak. Het pand bestaat momenteel uit een studio op het gelijkvloers, een studio op verdieping één en een duplexappartement op verdieping twee en het zolderverdiep.
3. Overtredingen
Het pand gecontroleerd op 31 juli 2015 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer AN.66.LB.092982/2015 voor: Het aantal woongelegenheden werd gewijzigd van één naar drie.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Klappeistraat 105 district Antwerpen, inclusief de drie woonentiteiten, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |