Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Caroline Bastiaens, schepen;
Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_05403 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2017477 - district Hoboken - Krugerstraat 3-19, Antwerpsesteenweg 453 - Goedkeuring
Motivering
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
Aannemingen Janssen |
| De aanvraag omvat: |
regulariseren van een appartementsgebouw (32 appartementen) en kinderopvang (108 kinderen) |
| Dossiernummer: |
ZHO/B/2017477 |
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij:
- de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
- het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn strikt na te leven;
- ter hoogte van de aansluiting met de woning in de Antwerpsesteenweg nr 451 wordt over een breedte van 3 m – aansluitend op de linker aanpalende - de bouwdiepte beperkt tot 12 m, zoals in het rood aangeduid op de plannen;
- het tekort aan autoparkeerplaatsen moet op terrein B worden opgelost, met een tijdelijke oplossing bij het realiseren van deze vergunning, en op termijn definitief ondergronds in de nieuwe ontwikkeling daar;
- in de ondergrondse garage moet een afzetzone ten behoeve van de crèche worden ingericht, door tijdelijk dubbelgebruik van de voorziene plaatsen. Te behoeve hiervan is een signalisatiesysteem te voorzien aan de inrijpoort, met real-time aanduiding van de vrije plaatsen en een toegangscontrole, zodat geen buurtparkeren kan ontstaan;
- minstens 89 fietsenstalplaatsen voorzien met grotere tussenafstand dan aangegeven op de plannen, om een comfortabeler gebruik te realiseren;
- toegang parking voorzien van een licht met voorrang op inrijdend verkeer omwille van vrijhouden openbaar domein (trambaan niet blokkeren)
- een goot langs de fietstrap voorzien op 25cm van de muur en een afscheiding ten opzichte van het autoverkeer;
- in de fietsenstalling moet minstens één oplaadpunt voor elektrische fietsen worden voorzien;
- de sasdeuren in de kinderopvang moeten asymmetrisch worden uitgevoerd, zodat minstens 1 deurblad over een vrije doorgangbreedte van 90 cm beschikt;
- voor blok A-B moet een septische put worden geplaatst met een minimale inhoud van 9.125 liter;
- voor blok C-D-E moet een septische put worden geplaatst met een minimale inhoud van 11.150 liter;
- na uitvoering van de werken is te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.