De aanvraag omvat ondermeer de aanleg van een plein gelegen op de hoek van de Antwerpsesteenweg en Krugerstraat. Het plein blijft privaat, maar krijgt een openbaar karakter. In het ontwerp werd er rekening mee gehouden om de mogelijkheid te kunnen bieden tot het verlenen van doorgang naar het binnengebied. Achterliggend op het terrein voorziet men in de bouw van een nieuwe multifunctionele sporthal.
Het plein wordt verhard met grote tegels en er worden enkele groenelementen (waaronder enkele bomen) voorzien. Het plein heeft een oppervlakte van ongeveer 600 vierkante meter. De doorgang naar de sporthal heeft een oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter.
In de aanvraag wordt duidelijk gesteld dat het plein een openbaar karakter krijgt en wordt ingericht als publiek toegankelijk ontmoetingsplein, ondanks dat het private eigendom van de ontwikkelaar betreft. Gezien het plein een openbare bestemming krijgt, is voor deze aanvraag een beslissing van de gemeenteraad vereist. Het eigendomsstatuut is niet belangrijk, maar wel het al dan niet openbare karakter van de weg. (RvS nr. 203.317, Hully en Jaoui: “affection publique ou quasi publique”). Deze zone ligt gedeeltelijk boven een private ondergrondse parking. Deze publieke ruimte blijft daarom eigendom van de eigenaars van de gebouwen. Zij zullen instaan voor de aanleg, het beheer en het onderhoud van het plein. De doorgang naar de sporthal en de latere schooluitbreiding blijven ook privaat, er zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd.
De dienst Stadsontwikkeling/Ontwerp & Uitvoering/Ontwerpers vraagt om het materiaalgebruik van het pleintje af te stemmen met het omgevende openbaar domein. Hier zou het voetpadmateriaal moeten doorgetrokken worden tot tegen de gevels, maar wel met een duidelijke visuele scheiding tussen openbaar en privaat eigendom (kan door middel van een staal profiel, strek, goot, enzovoort). Ook dient het plein als een ontmoetingsplein ingericht te worden (standaard straatbanken, paaltjes, enzovoort van de stad) en er moet vermeden worden dat hierop geparkeerd wordt. Er moeten fietsbeugels voorzien worden (voor bezoekers). Deze zijn zodanig in te planten dat ze veilig gebruikt kunnen worden en tevens de doorgang voor wildparkeren verhinderen. Vermits dit plein publiekelijk gebruikt zal worden, is het noodzakelijk om de "procedure Openbaar Domein" te volgen (commissie openbaar domein, district, enzovoort). De onderdoorgang naar de sporthal en de latere schooluitbreiding moet – bij niet gebruik van deze functies – aan de pleinzijde afgesloten kunnen worden.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd openbaar gemaakt van 30 maart 2017 tot 29 april 2017. Het proces-verbaal van openbaar onderzoek werd opgesteld op datum van 3 mei 2017. De procedure is uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van voornoemd besluit inzake de openbaarmaking. De ingediende bezwaren hebben geen betrekking op de zaak van de wegen en worden hier dan ook niet besproken.
Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure.
Aanvragers: Aannemingen Janssen nv, Van-Doornelaan 2, 2440 Geel.
Ligging van het perceel: Krugerstraat 10-22 en Sint-Bernardsesteenweg 622-630, 2660 Hoboken (Antwerpen).
Kadastrale gegevens: (afd. 36) sectie B 39 C10, (afd. 36) sectie B 39 A8, (afd. 36) sectie B 39/2 W2, (afd. 36) sectie B 39 S10, (afd. 36) sectie B 39 B10, (afd. 36) sectie B 39 R8, (afd. 36) sectie B 39 T10, (afd. 36) sectie B 39 A9, (afd. 36) sectie B 39 V10 en (afd. 36) sectie B 39 L8.
Onderwerp: slopen van de bestaande bebouwingen en verhardingen en het oprichten van een woon- en zorgcentrum met 123 kamers, een lokaal dienstencentrum, 50 assistentieflats en een sporthal.
Dossiernummer: 2017476.
Intern dossiernummer: ZHO/B/GR/.
Type dossier: reguliere procedure.
Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.
Het college stelt aan de gemeenteraad voor om kennis te nemen van het aanvraagdossier en inzonderheid volgende plannen:
Het college legt ter goedkeuring aan de gemeenteraad voor om zijn goedkeuring te hechten aan de uitrusting en de inrichting van het plein gelegen op de hoek Krugerstraat - Sint-Bernardsesteenweg mits de aanvrager: