Terug

2017_GR_00312 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Scouts Kristus Koning. Concessieovereenkomst Kruishofstraat Wilrijkse Pleinen - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 29/05/2017 - 19:30 Raadzaal, stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Filip Dewinter, raadslid; Philip Heylen, raadslid; Freya Piryns, raadslid; Gerolf Annemans, raadslid; André Gantman, raadslid; Güler Turan, raadslid; Robert Voorhamme, raadslid; Anke Van dermeersch, raadslid; Karim Bachar, raadslid; Monica De Coninck, raadslid; Maya Detiège, raadslid; Fauzaya Talhaoui, raadslid; Fatma Akbas, raadslid; Greet van Gool, raadslid; Bruno Valkeniers, raadslid; Toon Wassenberg, raadslid; Wim Van Osselaer, raadslid; Patrick Janssen, raadslid; Peter Mertens, raadslid; Yasmine Kherbache, raadslid; Annemie Turtelboom, raadslid; Mohamed Chebaa Amimou, raadslid; Wouter Vanbesien, raadslid; Mie Branders, raadslid; Galina Matushina, raadslid; Carine Leys, raadslid; Lisa Geets, raadslid; Leyla Aydemir, raadslid; Johan Klaps, raadslid; Vic Van Aelst, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Dirk Rochtus, raadslid; Anne Giveron, raadslid; Martine Vrints, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Martijn Van Esbroeck, raadslid; Franky Loveniers, raadslid; Danny Feyen, raadslid; Jean Goedtkindt, raadslid; Joris Giebens, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Fatima Talhaoui, raadslid; Dirk Van Duppen, raadslid; Ikrame Kastit, raadslid; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Vera Drozdik, raadslid; Serge Muyters, korpschef; Glenn Verspeet, korpschef ad interim

Verontschuldigd

Kathleen Van Brempt, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter
2017_GR_00312 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Scouts Kristus Koning. Concessieovereenkomst Kruishofstraat Wilrijkse Pleinen - Goedkeuring 2017_GR_00312 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Scouts Kristus Koning. Concessieovereenkomst Kruishofstraat Wilrijkse Pleinen - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Argumentatie

De scoutsgroep 48/11 Kristus Koning heeft een concessieovereenkomst voor een terrein (perceel A9, sectie I, perceel 2284E; oppervlakte ongeveer 1.462 m² met recht van doorgang over perceel A9, sectie I, 2252D; deel met oppervlakte van 300 m²) aan de Kruishofstraat|Wilrijkse Pleinen, waarop de scoutsgroep zelf een gebouw heeft opgericht. Het gebied ligt volgens het gewestplan in een zone voor dagrecreatieDe huidige concessie werd in 2013 verlengd krachtens een overeenkomst van 17 juni 2013. Deze concessieovereenkomst loopt tot 31 januari 2022.

Wegens toenemend ledenaantal wil de scoutsgroep een bijkomend gebouw oprichten. Om dit plan te verwezenlijken vraagt de scoutsgroep een uitbreiding van hun concessie met 550 m² à 5.000 m².

Voor de terbeschikkingstelling van de grond voor de oprichting van een nieuwbouw dient een concessieovereenkomst te worden opgemaakt. In deze concessieovereenkomst zal de bestaande concessieovereenkomst worden opgezegd en een nieuwe concessieovereenkomst worden opgemaakt voor de totale nieuwe oppervlakte van 2.330 m².

De belangrijkste concessievoorwaarden met betrekking tot de grond zijn:

  • grond gelegen Kruishofstraat zn te 2020 Antwerpen met een totale oppervlakte van 2.330 m²;
  • partijen beëindigen de overeenkomst van 17 juni 2013 met ingang van 31 mei 2017;
  • partijen sluiten een nieuwe overeenkomst voor de duur van 35 jaar met ingang van 1 juni 2017;
  • de scoutsgroep investeert minimaal 75.000,00 EUR in het bestaande en het nog op te richten gebouw;
  • marktconforme vergoeding 3.834,00 EUR per jaar, de verschuldigde basisvergoeding bedraagt 100,00 EUR per jaar, jaarlijks indexeerbaar conform het concessiereglement. Aan de huididge index bedraagt dit 105,33 EUR per jaar;
  • bestemming: scoutswerking.

Aanleiding en context

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Op 15 juli 2016 (jaarnummer 6360) keurde het college de oprichting van een nieuwbouw voor de scouts Kristus Koning aan de Kruishofstraat goed.

Op 6 januari 2017 (jaarnummer 18) keurde het college de bouwvergunning voor de oprichting van een bijkomend gebouw van 550 m² voor de scouts Kristus Koning aan de Kruishofstraat goed.

Algemene financiële opmerkingen

De facturen van de bedrijfseenheid Stadsbeheer met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP. 

Aanrekenen aan Knooppunt Scouts 48/11 met ondernemingsnummer BE408.636.452.

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 43, §2, 12° van het Gemeentedecreet stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen.

Adviezen

Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs Gunstig advies

De bedrijfseenheid Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs adviseert een concessie van 35 jaar, gelet op de door de scouts uit te voeren bouwwerken.

Beleidsdoelstellingen

5 - Bruisende stad
1SBR05 - Alle kinderen, tieners en jongeren ervaren voldoende fysieke en mentale ruimte om zich in hun vrijetijd te ontspannen en te ontplooien
7 - Sterk bestuurde stad
1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger
1TSB1204 - De vastgoedportefeuille van groep stad Antwerpen speelt doelgericht en flexibel in op de huidige en toekomstige maatschappelijke behoeften

Besluit

De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de nieuwe jeugdconcessieovereenkomst met de volgende belangrijkste concessievoorwaarden met betrekking tot de grond goed:

  • grond gelegen Kruishofstraat zn te 2020 Antwerpen met een totale oppervlakte van 2.330 m²;
  • partijen beëindigen de overeenkomst van 17 juni 2013 met ingang van 31 mei 2017;
  • partijen sluiten een nieuwe overeenkomst voor de duur van 35 jaar met ingang van 1 juni 2017;
  • de scoutsgroep investeert minimaal 75.000,00 EUR in het bestaande en het nog op te richten gebouw;
  • marktconforme vergoeding 3.834,00 EUR per jaar, de verschuldigde basisvergoeding bedraagt 100,00 EUR per jaar, jaarlijks indexeerbaar conform het concessiereglement. Aan de huididge index bedraagt dit 105,33 EUR per jaar;
  • bestemming: scoutswerking.

Artikel 2

De gemeenteraad keurt goed dat in afwijking van het bestaande jeugdconcessiereglement de huididge concessie wordt toegestaan voor een termijn van 35 jaar.

Artikel 3

De financieel beheerder regelt de financiële aspecten als volgt:

Omschrijving Bedrag Boekingsadres Bestelbon
Aanrekening van jeugdconcessievergoeding aan de vzw Knooppunt Scouts 48/11 (ondernemingsnummer BE408.636.452), Waarlooshofstraat 7 te 2020 Antwerpen 61,44 EUR jaarlijks indexeerbaar budgetplaats: 5321000000
budgetpositie: 702
functiegebied: 1TSB120401A00000
subsidie: SUB_NR
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 1SA070119
budgetperiode: 1700
zie opmerking onder rubriek financiële opmerkingen
Aanrekening van jeugdconcessievergoeding aan de vzw Knooppunt Scouts 48/11 (ondernemingsnummer BE408.636.452), Waarlooshofstraat 7 te 2020 Antwerpen 105,33 EUR jaarlijks indexeerbaar budgetplaats: 5321000000
budgetpositie: 702
functiegebied: 1TSB120401A00000
subsidie: SUB_NR
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 1SA070119
budgetperiode: 1800 tot en met 5100
zie opmerking onder rubriek financiële opmerkingen
Aanrekening van jeugdconcessievergoeding aan de vzw Knooppunt Scouts 48/11 (ondernemingsnummer BE408.636.452), Waarlooshofstraat 7 te 2020 Antwerpen 43,89 EUR jaarlijks indexeerbaar budgetplaats: 5321000000
budgetpositie: 702
functiegebied: 1TSB120401A00000
subsidie: SUB_NR
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 1SA070119
budgetperiode: 5200
zie opmerking onder rubriek financiële opmerkingen