Terug

2017_GR_00132 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Extern/ IMEA. Steenplein. Erfpacht - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 27/03/2017 - 19:30 Raadzaal, stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Filip Dewinter, raadslid; Gerolf Annemans, raadslid; André Gantman, raadslid; Güler Turan, raadslid; Robert Voorhamme, raadslid; Anke Van dermeersch, raadslid; Karim Bachar, raadslid; Monica De Coninck, raadslid; Fauzaya Talhaoui, raadslid; Fatma Akbas, raadslid; Greet van Gool, raadslid; Toon Wassenberg, raadslid; Patrick Janssen, raadslid; Peter Mertens, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid; Mohamed Chebaa Amimou, raadslid; Wouter Vanbesien, raadslid; Mie Branders, raadslid; Galina Matushina, raadslid; Carine Leys, raadslid; Lisa Geets, raadslid; Leyla Aydemir, raadslid; Johan Klaps, raadslid; Vic Van Aelst, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Dirk Rochtus, raadslid; Anne Giveron, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Martijn Van Esbroeck, raadslid; Franky Loveniers, raadslid; Danny Feyen, raadslid; Jean Goedtkindt, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Fatima Talhaoui, raadslid; Dirk Van Duppen, raadslid; Vera Drozdik, raadslid; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Philip Heylen, raadslid; Kathleen Van Brempt, raadslid; Freya Piryns, raadslid; Maya Detiège, raadslid; Yasmine Kherbache, raadslid; Annemie Turtelboom, raadslid; Ikrame Kastit, raadslid; Serge Muyters, korpschef; Glenn Verspeet, korpschef ad interim

Verontschuldigd

Bruno Valkeniers, raadslid; Wim Van Osselaer, raadslid; Martine Vrints, raadslid; Joris Giebens, raadslid

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter
2017_GR_00132 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Extern/ IMEA. Steenplein. Erfpacht - Goedkeuring 2017_GR_00132 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Extern/ IMEA. Steenplein. Erfpacht - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Algemene financiële opmerkingen

De stad rekent een eenmalige vergoeding van 1.250,00 euro aan IMEA aan.

Vanaf 1 januari 2016 worden de facturen met betrekking tot de huurinkomsten van de bedrijfseenheid Stadsbeheer rechtstreeks vanuit Planon gegenereerd naar SAP. Bijgevolg kunnen geen ordernummers op voorhand gemeld worden.

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 43, §2, 12° van het Gemeentedecreet stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen.

Aanleiding en context

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille waarin de bepalingen rond de terbeschikkingstellingen aan distributienetbeheerders werden goedgekeurd, in het bijzonder de terbeschikkingstelling voor een periode van 50 jaar.  

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

In uitvoering van de gemeenteraadsbeslissing van 25 april 2016 (jaarnummer 26) ondertekenden IMEA en de stad een overeenkomst van erfpacht voor het plaatsen door Eandis van een distributiecabine tegen de oostelijke muur van de ruimte onder het wandelterras aan het Steenplein z/n. De overeenkomst loopt voor een periode van 35 jaar. De authentieke akte werd nog niet verleden.

Aangezien de stad inmiddels bereid is aan distributienetbeheerders een zakelijk recht voor een periode van 50 jaar te verlenen vraagt IMEA deze erfpacht ook voor 50 jaar te verlenen (managementteam 21 december 2016, jaarnummer 752).

Argumentatie

De dienst Ruimtebeheer stelt voor de erfpacht met IMEA voor het plaatsen door Eandis van een distributiecabine tegen de oostelijke muur van de ruimte onder het wandelterras aan het Steenplein z/n voor een periode van 50 jaar te verlenen. Voor het overige blijven de voorwaarden van de goedgekeurde erfpacht ongewijzigd behouden.

Besluit

De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad beslist de erfpachtovereenkomst met IMEA voor het plaatsen van een distributiecabine tegen de oostelijke muur van de ruimte onder het wandelterras aan het Steenplein Z/N voor een periode van 50 jaar goed te keuren.

Artikel 2

De financieel beheerder regelt de financiële aspecten als volgt:

Omschrijving Bedrag Boekingsadres Bestelbon
Aanrekening van eenmalige erfpachtvergoeding aan  IMEA (ondernemingsnummer BE 0204.647.243), Merksemsesteenweg 233, 2100 Deurne) 1.250,00 euro

budgetplaats: 5325000000

budgetpositie: 702

functiegebied: 1TSB120401A00000

subsidie: SUB_NR

fonds: INTERN

begrotingsprogramma: 1SA070119

budgetperiode: 1700 

zie opmerking onder rubriek financiële opmerkingen