Voor het toekennen van de financiële ondersteuning werd in de meerjarenbegroting 2014-2019 een budget voorzien van 1.500.000,00 euro voor alternatieve woonvormen op het functiegebied 1SWN070312A0000.
De investeringstoelage wordt pas uitbetaald nadat de geselecteerde projecten de nodige facturen hebben voorgelegd ter staving van de uitgevoerde werken.
De toelage zal enkel uitbetaald worden wanneer er geen openstaande, niet-betwiste, vervallen schulden zijn ten aanzien van de stad Antwerpen.
Artikel 42 §3 van het Gemeentedecreet bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het opstellen van reglementen.
De stad Antwerpen wenst meer te experimenteren met alternatieve woonvormen en wil binnen dit kader een wedstrijd organiseren voor vernieuwende, alternatieve woonprojecten.
De wedstrijd werd organisatorisch en inhoudelijk uitgewerkt in samenwerking met de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling en AG Vespa.
Tegen 2035 zal de stad Antwerpen meer dan 600.000 inwoners tellen, wat een aangroei betekent van bijna 100.000 inwoners ten opzichte van 2017. Ook tendensen zoals vergrijzing en het vergroten van atypische huishoudens/nieuw samengestelde gezinnen zullen zich verder voortzetten. Deze trends betekenen een stevige uitdaging voor het woonaanbod in de stad Antwerpen. Het vraagt om meer en diverse huisvestingsmogelijkheden en tegelijk moet er rekening gehouden worden met de beperkt bebouwbare ruimte en het streven naar betaalbaar wonen voor alle inwoners van de stad.
Om tegemoet te komen aan deze noden gaat er steeds meer aandacht naar alternatieve woonvormen. De stad Antwerpen stelt dan ook voorop om meer te experimenteren met alternatieve woontypologieën en de realisatie van dergelijke woonvormen te stimuleren. Door een wedstrijd te organiseren wil de stad enerzijds meer expertise opbouwen over het tot stand komen en realiseren van alternatieve woonvormen, anderzijds dergelijke projecten in Antwerpen stimuleren door hen een financiële steun in de rug geven.
Welke projecten kunnen deelnemen?
Projecten die deelnemen aan de wedstrijd moeten een alternatieve woonvorm realiseren. Dit zijn projecten die (en/of):
Daarnaast moet het project oog hebben voor betaalbaarheid van de woningen, voor de duurzaamheid van het project, voor de inbedding in de buurt en de multipliceerbaarheid van het project.
Elk individu en elke organisatie, vereniging of bedrijf die een alternatief woonproject wenst te realiseren in de stad Antwerpen, kan deelnemen aan de wedstrijd. Het te realiseren alternatief woonproject moet een minimum van vijf wooneenheden realiseren en een minimuminvestering doen van 500.000,00 euro inclusief BTW voor de aankoop van een grond of pand, bouw of renovatie van een gebouw. Tot slot kunnen enkel projecten die reeds een vergunning hebben ingediend, deelnemen.
Hoe zal de selectie gebeuren?
De aanvragen zullen in eerste instantie geselecteerd worden op volledigheid en voldoening aan de uitsluitings-, toelaatbaarheids- en geschiktheidscriteria. De aanvragen worden vervolgens opgedeeld in twee groepen. Aanvragen die een project zullen realiseren met 50 of meer wooneenheden worden ondergebracht in de groep grote woonprojecten. Aanvragen die een project zullen realiseren met 5 tot en met 49 wooneenheden worden ondergebracht in de groep kleine woonprojecten. Binnen deze twee groepen worden de aanvragen beoordeeld en gescoord door een jury op basis van de beoordelingscriteria.
Een groot project kan in aanmerking komen voor een ondersteuning van 500.000,00 euro. Er kunnen maximum twee grote projecten in aanmerking komen voor een ondersteuning. Het gaat hierbij steeds om de hoogst scorende grote projecten. Een klein project komt in aanmerking voor een ondersteuning van 100.000,00 euro. Er kunnen maximum 5 kleine projecten in aanmerking komen voor een ondersteuning. Het gaat hierbij steeds om de hoogst scorende kleine projecten.
Wat is de timing?
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad beslist om het wedstrijdreglement 'Alternatieve, innovatieve woonvormen' goed te keuren, met openverklaring op vrijdag 31 maart 2017 en indiening ten laatste op dinsdag 6 februari 2018 om 13.00 uur.