2017_GR_00152 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure. Zaak van de wegen - 20162561. District Antwerpen. Pestalozzistraat - Goedkeuring

De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd openbaar gemaakt van 15 december 2016 tot 14 januari 2017. Het proces-verbaal van openbaar onderzoek werd opgesteld op datum van 23 januari 2017. De procedure is uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van voornoemd besluit inzake de openbaarmaking.

Bezwaarschriften: omschrijving en beoordeling
Er werd 1 bezwaarschrift ingediend.
De bezwaren laten zich als volgt samenvatten:

• Verlichtingsarmatuur: in het nieuwe ontwerp wordt een verlichtingspaal geplaatst in het voetpad, op 1 meter ten opzichte van een bestaande garagepoort. De voorziene inplanting van de verlichtingspaal is, gelet op de beperkte breedte van de rijweg, hinderlijk bij het in- en uitrijden van de garage. Bovendien bemoeilijkt de inplanting van de verlichtingsarmatuur het plaatsen van een verhuislift aan de voorgevel van het gebouw;

Beoordeling:
De plaatsing van verlichtingsarmaturen moet worden afgestemd op de bestaande inritten van gebouwen. De plaatsing mag de nodige in- en uitrij bewegingen niet verhinderen. Met inplanting op 50 centimeter van de boordsteen en 1 meter uit de opening van de poort is hiermee voldoende rekening gehouden. Het klopt niet dat de plaatsing van een verhuislift onmogelijk wordt. Deze zal dicht tegen de armatuur moeten staan, echter dit is niet onmogelijk en niet onwerkbaar.
Het bezwaar is ongegrond.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure.

Aanvragers: Antwerpen, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen
Ligging van het perceel: Pestalozzistraat ZN, 2020 Antwerpen
Kadastrale gegevens: (afd. 9) sectie I en (afd. 9) sectie I 2137 M
Onderwerp: riolerings- en bestratingswerken
Dossiernummer: 20162561
Intern dossiernummer: AN8/B/digitaal/GR/
Type dossier: reguliere procedure

De gemeenteraad neemt kennis van het aanvraagdossier, het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar en in het bijzonder volgende plannen:

• BA_10590_I;
• BA_10590_L;
• BA_10590_P_B;
• BA_10590_P_N;
• BA_10590_S_B;
• BA_10590_S_N.

De gemeenteraad stelt vast dat het college van oordeel is dat op basis van het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar, de stedenbouwkundige vergunning kan verleend worden aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

• de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn strikt na te leven;
• de bijgevoegde voorwaarden in het advies van het Agentschap Wegen & Verkeer zijn strikt na te leven;
• bestaande hoogstammige bomen die worden behouden moeten afdoende beschermd worden tijdens de werken;
  • er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen;
  • bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
  • bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
  • de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
  • wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin;
  • terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek;
  • verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht;
  • wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking;
  • gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
  • tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht;
  • bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden;
  • bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger;
• de werken moeten worden uitgevoerd volgens standaardbestek 250 en de algemene wijzigingen en aanvullingen van Aquafin aan het standaardbestek 250;
• voor aansluiting van de riolering op de bestaande infrastructuur dienen volgende voorwaarden in acht genomen te worden:
  • er dient aangesloten op een bestaande inspectieput of, indien deze inspectieput te ver ligt, dient er een nieuwe inspectieput gebouwd te worden op de leiding;
  • de aansluiting op een bestaande inspectieput moet worden uitgevoerd volgens standaardbestek 250, hoofdstuk 7, artikel 3.10. met dien verstande dat het dichten van de aansluitopening in een betonnen inspectieput gebeurt door middel van beton (dus niet met metselwerk);
  • de bouw van een nieuwe inspectieput moet worden uitgevoerd volgens standaardbestek 250, hoofdstuk 7, artikel 3.9;
  • de afmetingen van de put moeten zodanig gekozen worden dat aan beide zijden op de bestaande leiding korte inbouwstukken ontstaan met een maximale lengte van 0,75 meter, gemeten vanaf de binnenzijde van de wand van de inspectieput, in de geest van het standaardbestek 250, hoofdstuk 7, artikel 1.1.2.3.A;
  • 15 dagen voor aanvang van de werken, dient een technisch voorstel overgemaakt worden aan de PM;
  • voor eventuele opbraak en herstelling van wegenis dient contact genomen met en gewerkt worden volgens de voorwaarden opgelegd door de eigenaar van de wegenis;
• de hydraulische structuren moeten goed bereikbaar zijn;
• het bemalingswater moet bij voorkeur geloosd worden op een gracht of RWA-leiding. Indien het bemalingswater wordt geloosd op een afvalwaterleiding moet er een vergunning aangevraagd worden op de site van Aquafin bij technische partners;
• alle leidingen moeten op waterdichtheid beproefd worden, tenzij ze waterdoorlatend zijn.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.