2017_GR_00685 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure. Zaak van de wegen - 20171694. district Hoboken. Kioskplaats, Antwerpsesteenweg, D’Urselstraat ZN - Goedkeuring

Inhoud van de aanvraag

• heraanleggen kerkomgeving:
  • open plein voor de kerk;
  • geen parkeerstrook meer langs de zijde van de kerk;
  • tramhalte verschuift naar de Antwerpsesteenweg;
  • de waardevolle bomen komen in losse groenvakken;
  • voetpadmateriaal van graniettegels;
  • kerktuin afgebakend door een brede gelijkgrondse boord of plint in natuursteen;
• heraanleggen de Kioskplaats huisnummer 46 tot 125:
  • gemengde rijbaan en trambaan met dubbelrichtingsverkeer in grijze uitgewassen beton;
    • parkeerstroken aan weerszijden in straatkeien;
    • boomvakken in het verlengde van de parkeerstroken;
    • voetpaden in granieten tegels;
    • fietspaden in bruinrood asfalt tussen voetpad en parkeerstrook;
    • fietsbeugels verspreid over de straat nabij de nieuwe fietspaden;
• heraanleggen van de Antwerpsesteenweg huisnummer 1 tot 45:
  • rijbanen in uitgewassen beton;
  • trambaan en rijbaan (gemengd) voor uitgaand verkeer;
  • een aparte trambaan in versterkt gras voor inkomend verkeer;
  • halteperrons aan weerszijden van de trambanen;
  • fietspad in bruinrood asfalt;
  • aanplanten van nieuwe bomen;
• heraanleggen van de D’Urselstraat:
  • parkeerstroken aan weerszijden in straatkeien langs de huizen en als een verhoogde strook in gewapend beton langs de parkzijde;
    • voetpad in betonstraatstenen langs de huizen;
    • keerspoor van De Lijn wordt gesupprimeerd;
• vervangen van de riolering: aanleg van een gescheiden riolering;
• rooien van enkele bomen;
• heraanleggen van 2 tramlijnen.

Bestaande toestand 

• de Kioskplaats:
  • bij de voorzijde van de kerk is de verharding voorzien in betonstraatstenen en kleine sierkeien;
  • trambedding in betonstraatstenen met langs weerszijden rijbanen voor autoverkeer, ook in betonstraatstenen;
  • voetpaden in betontegels;
  • straatgroen staat in kleine groenvakken;
  • parkeerstrook aan beide zijden;
  • verhoogd tramperron;
• de Antwerpsesteenweg:
  • langs de noordzijde is een fietssuggestiestrook aangebracht;
  • er is geen straatgroen aanwezig;
  • de trambedding is aangelegd met steenslag en aan weerszijden is de rijweg uitgevoerd in asfalt;
  • voetpaden in betontegels;
  • bushalte en parkeerstrook in betonstraatstenen aan de zuidzijde;
• de D’Urselstraat:
  • enkelrichtingstraat;
  • er is enkel langs de kant van de huizen een parkeerstrook aanwezig;
  • het straatgroen bestaat uit een grote platanengroep langs de achterzijde van de kerk;
  • de straat en parkeerstrook zijn aangelegd in asfalt;
  • de voetpaden zijn aan weerszijden aangelegd in betontegels;
  • de tramsporen liggen in de rijbaan.

Externe adviezen

Interne adviezen

Toetsing voorschriften

Stedenbouwkundige gegevens uit de plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
De aanvraag is in overeenstemming met de bestemming en de voorschriften van het gewestplan.

Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen

• Hemelwater: Het besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
• Toegankelijkheid: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

De gewestelijke hemelwaterverordening is niet van toepassing op de aanvraag.
De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid is niet van toepassing op deze aanvraag.

Algemene bouwverordening
Voetgangersverkeer: Het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer.
De aanvraag werd getoetst aan de verordening inzake wegen voor voetgangersverkeer. Het ontwerp voldoet hieraan.

Omzendbrief
Voetgangersverkeer: De omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

• Bouwcode: De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014, goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014 en van kracht sinds 25 oktober 2014.

De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van de bouwcode. Het ontwerp voldoet hieraan.

Sectorale wetgeving

• MER-screening: de overheid die beslist over de ontvankelijkheid en volledigheid van de vergunningsaanvraag, beslist of er een project-MER moet worden opgesteld. De betrokken overheid doet dat op het ogenblik van de beslissing over de ontvankelijkheid en volledigheid van de vergunningsaanvraag.
• Watertoets: overeenkomstig artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) dient het ontwerp onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets.
• Vlaamse Wooncode: Het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode (decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 19 augustus 1997).
• Archeologienota: overeenkomstig artikel 5.4.1 wordt bij bepaalde aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning met ingreep in de bodem een archeologienota gevoegd.

Rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving wordt geoordeeld dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.
Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
De voorliggende aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode (Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997, bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 19 augustus 1997).
De archeologienota werd bekrachtigd door het agentschap Onroerend Erfgoed op 25 april 2017. De nota gemotiveerd toont aan dat er voorwaarden moeten opgelegd worden in de vergunning.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd openbaar gemaakt van 8 augustus 2017 tot 7 september 2017. Het proces-verbaal van openbaar onderzoek werd opgesteld op datum van 14 september 2017. De procedure is uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van voornoemd besluit inzake de openbaarmaking. Er werden geen bezwaarschriften ingediend.

Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure.

Aanvragers: Rio-Link nv, Mechelsesteenweg 66, 2018 Antwerpen.
Ligging van het perceel: Kioskplaats ZN, 2660 Hoboken (Antwerpen).
Kadastrale gegevens: (afd. 37) sectie C 0 _, (afd. 38) sectie B 0 _, (afd. 38) sectie B 309 D en (afd. 38) sectie B 310 A.
Onderwerp: heraanleggen van de riolering, bestrating en spoor van de Kioskplaats.
Dossiernummer: 20171694.
Intern dossiernummer: ZHO/B/digitaal/GR/.
Type dossier: reguliere procedure.

Procedureverloop

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.