2017_GR_00702 - Aanvraag verkavelingsvergunning met nieuwe wegen en/of grondafstand. Reguliere procedure. Vaststelling wegentracé - 201714. district Wilrijk. Bloemenveld 41 - Goedkeuring

De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Aanvraag tot een verkavelingsvergunning reguliere procedure.

Aanvragers: VH&C bvba, Guido Gezellelaan 110, 2640 Mortsel.
Eigenaars: Jacques Deraedt, Bloemenveld 41, 2610 Wilrijk (Antwerpen).
Ligging van het perceel: Bloemenveld 41, 2610 Wilrijk (Antwerpen).
Kadastrale gegevens: (afd. 42) sectie C, nr. 139 P2.
Onderwerp: verkavelen van een perceel in 1 lot voor woningbouw.
Dossiernummer: 201714.
Intern dossiernummer: WI/2017/V/0011.
Type dossier: reguliere procedure.

Procedureverloop

De inhoud van de aanvraag

• splitsen van een perceel in 3 delen:
  • lot 1 met een oppervlakte van 462,48 m² en een perceelbreedte van 12 meter gemeten op de voorgevelbouwlijn;
  • een strook grond met een oppervlakte van 39,06 m² die kosteloos zal worden afgestaan aan stad Antwerpen;
  • een restperceel bebouwd met een woning die gedeeltelijk zal worden afgebroken;
• afbreken van enkele kleinere constructies.

Bestaande toestand

Het eigendom ligt op ongeveer een kilometer ten oosten van het centrum van Wilrijk. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 1400 m², een straatbreedte van ongeveer 28 meter en een diepte van ongeveer 47 meter. De tuin is oost georiënteerd. In het noorden grenst het perceel aan een private weg naar een woning die ten oosten van het perceel staat. In het westen grenst het perceel aan de straat Bloemenveld en in het zuiden grenst het aan een perceel bebouwd met een woning. De wijk wordt gekenmerkt door verschillende types van kleinschalige bebouwing.

Rechts op het te verkavelen terrein staat een woning, type halfopen bebouwing, opgebouwd uit twee bouwlagen en een zadeldak. De nok ligt evenwijdig aan de voorgevelbouwlijn. De voorgevel is afgewerkt met roodbruine gevelsteen. Links tegen de woning aan staat een bijgebouw met onder andere een dubbele garage. Het te verkavelen stuk grond wordt momenteel gebruikt als tuin bij de woning op Bloemenveld 41. Het is begroeid met gras en enkele bomen. Er staat een hok, er ligt een verharding en er staan enkele afsluitingen op het terrein. Ook een deel van de dubbele garage, met een breedte van ongeveer 2,50 meter, staat op het te verkavelen gedeelte. Er zijn geen markante reliëfverschillen, het betreft een vlak terrein.

Bloemenveld is een private weg met openbaar karakter. Het gebruik ervan is publiek. Bloemenveld heeft een wegverharding in beton en asfalt. Er zijn geen voetpaden, fietspaden of parkeervakken.

Grondoverdracht

Vooraan ligt een deel van de te verkavelen oppervlakte in het openbaar domein. Het gaat om een stuk grond met een oppervlakte van 39,06 m². Dit deel van het perceel zal kosteloos worden overgedragen aan stad Antwerpen. De eigenaar van het perceel ondertekende een verbintenis tot kosteloze overdracht waarin hij zich akkoord verklaart met de kosteloze grondafstand. Zo wordt de rooilijn ter hoogte van lot 1 op de feitelijke scheiding tussen de voortuin en de straatverharding gelegd.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.