Besluit

2016_CBS_08144 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20161213 - district Deurne - Merksemsesteenweg 148 - Weigering

college van burgemeester en schepenen

di 27/09/2016 - 11:00 Digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Afwezig

Roel Verhaert, stadssecretaris

Secretaris

Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	WAREHOUSING & WAREHOUSE RELATED SERVICES BELGIUM
De aanvraag omvat:	bouwen van een magazijn met autostalplaatsen en administratieve diensten en aanleggen van verhardingen
Dossiernummer:	NDE2/B/20161213

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Het college neemt kennis van het verslag van de welstandscommissie, maar geeft aan dat het hier een afweging is tussen esthetische belangen enerzijds en logistieke – economische belangen anderzijds, die eigen zijn aan de bedrijvigheid. Het college volgt dan ook het ongunstig advies van de welstandscommissie niet.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager die ertoe gehouden is:

het voorzien van aangepaste toiletten op de bovenverdiepingen;
de open waterbuffer en retentiebekkens, de parkeerplaatsen, verharding, en groenzones en bomen te realiseren conform het op 26 september 2016 aan het dossier toegevoegde inrichtingsplan;
de nieuwe bomen dienen streekeigen te zijn alsook van de eerste grote orde. De aanplant dient te gebeuren met een minimale stamomtrek van 12/14. De plantzones dienen in de ondergrond voorzien te worden van een voldoende grote groeizone, alsook een goede grond voor bomengroei. De smalle plantzones tussen voetpad en circullatieweg langsheen de twee schuine laad- en loskades dient in de ondergrond een bredere plantput te kennen in functie van een goede wortelgroei. Deze groenzone dient tevens voorzien te worden van een aanrijbescherming die de bomen moet beschermen tegen manouvrerende vrachtwagens. Het valt te bekijken door de aanvrager of andere bomen op de site dergelijke bescherming nodig zou hebben;
de acht parkeerplaatsen voor bezoekers bij de ingang dienen gewisseld met de fietsenstalling. De parkeerplaatsen die hierdoor komen te vervallen dienen op de oorspronkelijke plaats van de fietsenstalling gecompenseerd te worden;
de fietsenstalling dient te worden overdekt met een luifel. De fietsenstalling dient voor de bezoekers vrij toegankelijk te zijn. Het aandeel fietsstalplaatsen voor de werknemers dient afgesloten te zijn, en enkel toegankelijk te zijn voor personeel;
de maatvoering van de fietstallingen te respecteren en te laten voldoen aan de normen van artikel 29 “Fietstalplaatsen en fietsparkeerplaatsen” van de bouwcode;
de dakuitbreiding als een groendak aan te leggen volgens artikel 38 “Groendaken” van de bouwcode;
licht en luchttoevoer te voorzien in de burelen, refter, les- en vergaderzalen zoals voorgeschreven in artikel 24 “Minimale lichtinval en minimale luchttoevoer” van de bouwcode;
de bijgevoegde brandweervoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
een indoordekking te voorzien conform het advies van de ASTRID-veiligheidscommissie.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20161213.pdf