2017_DCBO_00128 - Jan Borluutplein. Wegeniswerken. SWOU10579 - Definitief ontwerp - Goedkeuring

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een definitief ontwerp op. Er werden ten opzichte van het voorontwerp een aantal fundamentele wijzigingen aangebracht.

Het coördinatieoverleg openbaar domein gaf gunstig advies mits aan een drietal voorwaarden werd voldaan:

1. er werd bekeken hoe ter hoogte van huisnummer 3 en 8 het foutparkeren vermeden kan worden. Er worden paaltjes en fietsenbeugels voorzien;
2. de verharde zone ter hoogte van huisnummer 13 kan niet bijkomend vergroend worden omdat er veel looplijnen zijn. Deze zone wordt een rustige zone met drie zitbanken;
3. de aansluiting en de breedtes in de zijstraten werden aangepast aan de maatvoering van het draaiboek.

Op vraag van de bewoners zal er voor een rustiger kleur gekozen worden voor de uitvoering van de rubberen vloer. De kleur is aangepast om een natuurlijker karakter te verkrijgen en om minder snel vuil te ogen. De kleur is een samenstelling van 50% meigroen, 30% turkooisblauw en 20% patinagroen. Tijdens de hoorzitting kwam ook de opmerking dat het terrein vuil is en dat er overlast is van hangjongeren in de buurt. Door de verplaatsing van de glascontainer wordt deze zichtbaar voor de recent geplaatste camera en er zijn 2 papiermanden voorzien.

Om de beeldbepalende bomen te behouden werd twee adviezen van de boomdeskundige opgevolgd.
Ten eerste mogen de  nieuwe plantvakken niet kleiner zijn dan de randen van de huidige plantvakken. De rand mag wel opnieuw worden aangelegd. Daarom is het noodzakelijk om de boomvakken aan te passen ten opzichte van het voorontwerp. Het loopparcours kwam aan de linkeronderzijde te dicht bij de boom en werd daarom verschoven. De twee ronde boomvakken zijn kleiner dan de rand van het huidige plantvak. Om de eenheid in vormgeving en materiaalgebruik te behouden zijn deze vervangen door een ronde vorm in waterdoorlatend rubber met als kleur wit.
Ten tweede zijn er stabiliteitswortels over het hele huidige terrein en daarom mag er niet afgegraven worden. De onderbouw van de rubber werd aangepast. Onder de rubber komt een drukverdelend doek met daar onder lava 2/8 met beluchtingsbuizen.

Er komen 8 nieuwe bomen carpinus betulus ‘Frans Fontaine’ (Haagbeuk). Onder de boomspiegel van de nieuwe bomen komt een combinatie van vaste planten. Onder de bestaande bomen kunnen geen heesters of vaste planten gedijen vanwege de geringe lichtinval en omdat de bomen het grootste gedeelte van het water verbruiken. Er komen klimop-matten. Deze zijn al goed geworteld.

In het voorontwerp waren een aantal speeltoestellen in conflict met de looplijn van de looppiste. De toestellen werden verschoven en daardoor is er een trampoline minder voorzien.

Het definitief ontwerp resulteert in een negatieve parkeerbalans van 5 parkeerplaatsen. In de bestaande toestand zijn er 17 plaatsen en in de nieuwe toestand zijn er 12 plaatsen. Door de inritten van huisnummers 5, 7 en 17 en de draaicirkel voor de brandweer verdwijnen enkele parkeerplaatsen. Er komen 8 nieuwe bomen en dit resulteert in een positieve bomenbalans. Door het wisselen van het parkeren worden spelende kinderen meer zichtbaar voor het aankomend autoverkeer. 

Stedenbouwkundige vergunning

Voor deze werken is een stedenbouwkundige vergunning bijzondere procedure vereist omdat de verharding op het Jan Borluutplein wijzigt met een oppervlakte groter dan 150 vierkante meter en door vergunningsplichtige handelingen op pleinen. De voetpaden worden uitgevoerd in grijze betonstraatstenen (22 x 22 cm), de rijbaan in zwarte asfalt, de verkeersplateau's in antraciete betonstraatstenen (22 x 11 cm) en de parkeervakken in straatkeien met waterdoorlatende voeg.

Hoorzitting op 17 januari 2017.

Opmerkingen:

• kan er in plaats van de blauwe ondergrond niet geopteerd worden voor een groene kleur?
• het is er vuil en er is overlast van hangjongeren in de buurt. Kan hier iets aan gedaan worden?

Het districtscollege keurde in zitting van 6 december 2016 (jaarnummer 388) het voorontwerp voor de wegeniswerken op het Jan Borluutplein goed.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een definitief ontwerp op en legt het ter goedkeuring voor.

Het voor deze opdracht vereiste budget is voorzien op de doelstelling 1SBO050102P05359.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.
Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. Het Jan Borluutplein is een lokaal plein.