2017_DCBE_00313 - Bovenlokaal groenplan. Tuinstraten. Berthoutstraat, De Brouwerstraat, Wasstraat, Woeringenstraat, genoemd "de smalle straatjes" (SWOU11389) - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Het coördinatieoverleg openbaar domein van 25 april 2016 gaf voorwaardelijk gunstig advies op de projectdefinitie en concept als:

1) de keuze van de verharding verder wordt uitgeklaard en het aantal materialen beperkt blijft:

• 1 rij betonstraatstenen van 11cm x 22cm tegen de gevel;
• het karrenspoor is 3m breed en is als volgt opgebouwd: 2 stroken van betonstraatstenen van 22cm x 22cm x 4stuks in halfsteensverband en daartussen een strook met grasdallen  van 25cm x25cm x 4 stuks;
• de materialen worden door boordstenen van 6cm opgesloten;
• de opstelstrook voor de brandweer bestaat uit 2 stroken van grasdallen 25cm x 25cm x 2stuks;
• de overige ruimte wordt verdeeld in 1 of 2 groene stroken;
• tussen groene strook en grasdallen wordt een verzonken grasboordband van 5cmx 20cm voorzien;
• ter hoogte van een voordeur worden de grasdallen onderbroken en worden er betonstraatstenen geplaatst die aansluiten op het legverband van het karrenspoor;
• ter hoogte van inritten worden er grasdallen voorzien;
• de grasdallen worden onderhouden door de groendienst.

2) de bewoners intensief betrokken worden:

• bij het ontbijtmoment gingen de bewoners aan de slag met plannen en huisaanzichten en werden er een aantal bezorgdheden geformuleerd;

• er werd een inspraak georganiseerd en de bewoners werden uitgenodigd om zelf actief deel te nemen aan inrichting en beheer van hun straat, dit kan bijvoorbeeld door de groene stroken in beheer te nemen, individuele geveltuinen in te richten of een buurtbank te plaatsen; indien een bewoner niet wenst deel te nemen komt er een grasstrook in de groene strook die zal onderhouden worden door de groendienst;

• door het uniforme ontwerp kan bij verandering van eigenaar de grasstrook omgevormd worden naar beplanting of andersom.

3) er voldoende verticaal groen voorzien wordt:

• de bewoners werden bij bevraging uitgenodigd om individuele geveltuinen in te richten.

4) er geen fietstrommels voorgesteld werden als invulling omdat ze niet voorzien zijn in het project.

5) gecontroleerd wordt of het concept te combineren is met de toeleveringen van Albert Heijn:

• er werd contact opgenomen met de supermarkt en zij leveren tegenwoordig met kleinere bestelwagens.

6) het is mogelijk dat de bestaande geveltuintjes maximaal behouden blijven.

7) hoe er zo min mogelijk bomen gekapt moeten worden zonder dat het voordeel van de rechtlijnigheid verloren gaat:

• 8 bomen worden gerooid, er komen 10 nieuwe en10 bestaande bomen blijven behouden en daardoor zijn er 5 asverschuivingen nodig;
• in het eerste deel van de Berthoutstraat en het laatste deel van de Wasstraat zijn er aan één zijde van de straat geen woningen;
• het karrenspoor bevindt zich het verst van de woningen om zo aan de zijde van de woningen de groene stroken te maximaliseren;
• een aantal asverschuivingen zijn nodig om het karrenspoor terug naar het centrum van de straat te brengen om de groene stroken aan beide zijden evenwaardig te verdelen.

8) of ter hoogte van blinde muren of tuinmuren de bestaande boompjes toch niet behouden kunnen blijven en of de onbebouwde percelen mee vergroend kunnen worden:

• het verfraaien van de blinde gevels, door eventueel te werken met groenstructuren of door eventueel een muurschildering te voorzien, wordt onderzocht in de volgende fase.

Het plan werd verder uitgewerkt. De kruispunten worden volledig verhard. Op de kruispunten worden de groene stroken uitgelijnd op de gevel. Er komt beplanting waar de brandweer niet rijdt en grasdallen als obstakelvrije ruimte waar de brandweer wel rijdt.

In de smalle straten is er weinig ruimte. Er komen 17 fietsenbeugels op plaatsen waar de brandweer niet rijdt. Er komen 8 standaard zitbanken van 1,50m, voor woningen, die door iedereen kunnen gebruikt worden. Ze worden op betonnen funderingsvoeten bevestigd en er komt geen verharding onder.

In de Berthoutstraat nr. 126-128 bevindt zich de achterzijde van het Cultureel Centrum. Dagelijks wordt er gelost met kleine vrachtwagens van 5m die zich naast de laadklep opstellen. In een woonerf is laden en lossen overal toegelaten en worden er geen verkeersborden voorzien. De zone naast de laadklep wordt in grasdallen voorzien en is obstakelvrij om het laden en lossen te vergemakkelijken.

Het definitief ontwerp resulteert in een neutrale parkeerbalans, 5 parkeerplaatsen en 1 mindervalideplaats blijven behouden en een neutrale bomenbalans, 8 bomen worden gerooid, er komen 10 nieuwe en 10 bestaande bomen blijven behouden.

Stedenbouwkundige vergunning
Voor deze werken is een reguliere stedenbouwkundige vergunning vereist omdat het wijzigen van meer dan 150m² verharding vergunningsplichtig is.

De infomomenten bewoners gingen door op 15 oktober 2016 en 21 september 2017.

Het college keurde in zitting van 20 juli 2016 (jaarnummer 6576) de projectdefinitie en concept, voor de aanleg tuinstraten als groene woonstraten in de Berthoutstraat, De Brouwerstraat, Wasstraat, Woeringenstraat, genoemd "de smalle straatjes", district Berchem goed.

De districtsraad adviseerde in zitting van 22 september 2016 (jaarnummer 53) de projectdefinitie en concept, voor de aanleg tuinstraten als groene woonstraten in de Berthoutstraat, De Brouwerstraat, Wasstraat, Woeringenstraat, genoemd "de smalle straatjes", district Berchem gunstig.

De gemeenteraad keurde in zitting van 22 mei 2017 (jaarnummer 289) de bijzondere dotatieregeling pilootprojecten tuinstraten goed.

Het college keurde in zitting van 28 juli 2017 (jaarnummer 6815) de beoordeling en de verdeling van de dotatie per project en per district voor de aanleg van een tuinstraat goed. 

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een definitief ontwerp op en legt het ter goedkeuring voor.

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SWN050201A00000.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.

Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld.  Berthoutstraat, De Brouwerstraat, Wasstraat en Woeringenstraat zijn lokale straten.