2017_DCBZL_00124 - Monnikenhofstraat (parking Berendrecht-Sport), wegeniswerken. SWOU10843 - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Inleiding

De Monnikenhofstraat situeert zich in Berendrecht. De Monnikenhofstraat is een zeer lange straat die in het centrum van Berendrecht start en aansluit op de autosnelweg A12.
Het projectgebied situeert zich binnen het plangebied Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP) Zandweg. 

Aanleiding
Het GRUP Zandweg voorziet in de uitbouw van een sportcluster?
Nu al zijn in het plangebied de sporthal De Polder en de voetbalclub K.F.C. Berendrecht Sport gevestigd. Ook tennisclub T.C. Raffic verhuisde naar dit plangebied. Verder wordt er ook een kunstgrasveld aangelegd voor K.F.C. Berendrecht Sport.
Concreet vraagt de inrichting van de sportfaciliteiten voldoende parkeerruimte.

Ter hoogte van de voetbalkantine is een parking aangelegd.
Deze parking is in slechte staat en slechts bereikbaar langs een smal steegje.
Het district wenst de parking aan de voetbalkantine heraan te leggen en te optimaliseren.
Omliggende bewoners kunnen ook gebruik maken van deze extra parkeerplaatsen. 

Planningscontext
Het ontwerp van de parking ambieert het historisch karakter en het landschap zoveel mogelijk te behouden.
In het centrum van Berendrecht is er weinig parkeerruimte.
In het GRUP wordt voorgesteld om het parkeren te groeperen om de parkeerdruk in smalle straten te verlichten.
Hiervoor wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van al bestaande infrastructuur.

Analyse karakter
Het terrein sluit aan op de bebouwing langs de Antwerpsebaan en de Monnikenhofstraat.

Concept
Staan er geen auto's op de parking, dan maakt het terrein integraal deel uit van een weiland.
Staan er auto's op dan is het een parking.

De aanleg van het parkeerterrein gebeurt in functie van de verkeersveilige verkeersafwikkeling en met aandacht voor het erfkarakter van de aanpalende gebieden.

Groenconcept
De beeldvorming van de landschappelijke invulling is perceelsrandbeplanting.
Een liniaire groenstructuur langsheen de erfafscheidingen en clusters van bomen.
Op het terrein is er reeds min of meer een liniaire groenstructuur en een cluster van bomen.
Er wordt voorgesteld deze elementen verder te versterken. Zo verkrijgt men ook een visuele buffer tussen parking en weiland.
Voor waterbuffering stellen we een gracht voor langsheen de erfstructuur.

Materialen
De parking wordt aangelegd in waterdoorlatend materiaal: grasbetontegels. Deze grasbetontegels worden ofwel afgewerkt met grasparkeervakken ofwel ingestrooid met grindrijroutes.
De rijbaan wordt voorzien van een toplaag in bitumeuze verharding.
Boomsoorten en struiken zijn inheems en streekgebonden.

Definitief ontwerp
Rekeninghoudend met de adviezen werden volgende wijzigingen aangebracht:

• de oppervlakte van de aan te leggen parking is teruggebracht tot een oppervlakte van 1.691 m²;
• er worden 64 parkeerplaatsen voorzien waarvan 3 mindervalideparkeerplaatsen;
• de mindervalideparkeerplaatsen zijn nu ingeplant juist voorbij de algemene inkom;
• de toegankelijkheid van deze mindervalideparkeerplaatsen is herzien omdat grassplittegel niet geschikt zijn voor rolstoelgebruikers. De verharding van de langse parkeerplaatsen zal gebeuren met straatkeien.

Stedenbouwkundige vergunning
Voor deze werken is een stedenbouwkundige vergunning vereist omdat er meer dan 150m² verharding wordt aangebracht.

Op de bewonersvegadering van 16 maart 2017 kwamen volgende vragen/opmerkingen:

• bewoners hadden graag gehad dat de servitudeweg naar de zwarte schuur ook werd aangepakt..
  Deze werken zijn niet voorzien.
• servitudeweg achter dagbladhandel Noordkrant ligt dieper. Rekening mee houden dat het water niet naar daar loopt.
  Dit wordt naar uitvoering meegenomen.
• nutsleidingen Ganzehof liggen vooraan aan de Monnikenhofstraat. Rekening mee houden, liefst verplaatsen indien mogelijk;
  In principe wordt er aan de structuur en de ondergrond van de steeg niet geraakt. De leidingen blijven liggen.
• gaan de oude verlichtingspalen weg en komen er nieuwe?
  Of er nieuwe openbare verlichting wordt voorzien is in onderzoek. Tegen uitvoering zal hiervoor een beslissing worden genomen.
• Waarom moet er een nieuwe gracht komen?;
  Voor waterbuffering.
• Waterleiding Ganzehof en Berendrecht Sport staat niet juist op het plan! Deze loopt anders…
  Dit wordt naar uitvoering meegenomen.

Het districtscollege van Berendrecht-Zandvliet-Lillo wenst de parking van K.F.C. Berendrecht heraan te leggen. Momenteel wordt er op een onverharde ondergrond geparkeerd. Het district wenst de parking aan te leggen met grasdallen.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit is vertaald in een projectdefinitie en een concept en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

Het districtscollege van Berendrecht-Zandvliet-Lillo besliste in zitting van 12 september 2016 en 19 september 2016 (jaarnummer 201) om de projectdefinitie en een concept te verdagen.

Na overleg met het district en rekeninghoudend met de adviezen legt de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling het definitief ontwerp ter goedkeuring voor.

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SBL010201P05268.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.
Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld.
De Monnikenhofstraat is een lokale straat.