2017_DCBZL_00076 - Zandvlietse Dorpstraat - Armenstraatje. Heraanleg speelterrein. SWOU10856 - Projectdefinitie en concept - Goedkeuring

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SBL010402P05266.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.
Artikel 3 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. Het speelterrein in de Zandvlietse Dorpstraat - Armenstraatje is een lokaal speelterrein.

Het districtscollege van Berendrecht - Zandvliet - Lillo wenst te investeren in de heraanleg van het speelterrein in de Zandvlietse Dorpstraat -Armenstraatje omwille van de verouderde staat van de toestellen. Daarom wordt meteen het gehele speelterrein geoptimaliseerd.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit is vertaald in een projectdefinitie en een concept en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de projectdefinitie en het concept ter goedkeuring voor.

Inleiding
Het project is gelegen aan het huidige speelterrein in de Zandvlietse Dorpstraat, naast het voetbalveld en de parking aan het Armenstraatje.

Analyse
Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht:

• karakter
  Het speelterrein is gelegen in een landelijke omgeving, vlakbij verschillende voorzieningen (sporthal, voetbal,…). Het is omheind met aan één zijde de muur van het voetbalterrein. Het terrein is zonnig/licht, groot en open, er staan veel bomen, maar geen beplanting. Tussen de huidige toestellen is weinig samenhang;
• groen
  Het is een groot terrein met gazon en veel verschillende bomen;
• mobiliteit
  Naast het speelterrein is een parking. Kinderen komen ook vaak met de fiets;
• gebruik
  Het terrein wordt gebruikt door buurtkinderen en door bezoekers van de omliggende terreinen;
  
• techniek
  Naast de inkom aan de parking staat een glasbak. Verlichting is aanwezig langs de straatzijde.

Algemene randvoorwaarden:

• er dient rekening gehouden te worden met de resultaten van de bevraging;
• budget;
• natuurlijk avontuurlijk speelterrein;
• leeftijd 0-4 en vooral 4-12 jaar;
• petanque integreren op vraag van bewoners en district;
• trapveldje;
• calisthenics (indien genoeg budget);
• afsluiting niet noodzakelijk, wel aan straatzijde, mag met beplanting.

Ambitie

Aanleggen van een natuurlijke speelruimte met trapveld (en calisthenics) rekening houdend met de wensen van de buurt. Integreren van een petanqueterrein. 

Concept

Na ontwerpend onderzoek werd een concept weerhouden waarbij de ambitie maximaal wordt gerealiseerd, rekening houdend met de randvoorwaarden. De krachtlijnen van het concept worden hier opgesomd.

Het wordt een natuurlijk speelterrein, door middel van extra groenaanplant, een extensief maaibeheer en natuurlijke speelaanleidingen en speeltoestellen met natuurlijke materialen en kleuren. De draadafsluiting blijft enkel behouden aan de straatzijde. Er worden drie toegangen gecreëerd. Het zicht op de parking vermindert door de aanplanting van lage heesters.

Uitleg zones:

• inkomzone met petanque:
  er komen drie toegangen om het terrein te bereiken. Twee daarvan worden verhard met een halfverharding. De inkomzone aan de noordwestzijde wordt de hoofdtoegang. Deze wordt ook aangelegd met een halfverharding. Er worden zitbanken een afvalbakje en een plek om fietsen te stallen voorzien. Op de halfverharding wordt een speelveld afgebakend om petanque te spelen;
• -4 jaar zandspel:
  in deze zone wordt een zandbak voorzien met verhoogde rand in gazon. Als valdemping wordt hier zand of gras gebruikt. Natuurlijke materialen en kleuren zorgen hier mee voor de natuurlijke uitstraling. Er komen verschillende spelvormen aan bod en er zullen ook enkele licht toegankelijke toestellen staan. Voorbeelden van toestellen zijn onder andere een huisje, glijbaan, evenwichtstoestellen, veerfiguurtjes, een wip en een schommel met pamperzitje.  Er staan ook voldoende zitbanken. Een vraag bij deze zone is nog of de drinkfontein echt nodig is? Het is ook een oud model;
• +4 jaar avontuurlijk spel:
  hier wordt een natuurlijke en uitdagende avonturenzone ingericht voor de grotere kinderen. Als valdemping kan hier schors gebruikt worden. Er zullen heuvels aangelegd worden met een tunnel, evenwichtstoestellen of stammen, er kan geklommen worden en er komt een avontuurlijke uitdagende schommel. Op strategische plekken kunnen wilgenhutten komen, deze kunnen door middel van een workshop met de buurt gerealiseerd worden;
• centrale ontmoetingsplek:
  dit wordt een centrale ontmoetingsplek met zitbanken en picknick;
• trapveld:
  twee kleine houten doeltjes en enkele heuvels errond om de (lage) ballen op te vangen vormen een leuk trapveld;
• calisthenics:
  op deze plek kan één calisthenics toestel komen met verschillende functies, als valdemping kan hier schors gebruikt worden.

Het concept resulteert vermoedelijk in een neutrale bomenbalans.