2017_DCME_00088 - Wijngaardberg. Heraanleg speel- en sportterrein. SWOU10660 - Projectdefinitie en concept - Goedkeuring

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SME020504P05402.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.
Artikel 3 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. Het speel- en sportterrein in de Wijngaardberg is een lokaal speel- en sportterrein.

inspraak gebruikers: de bevraging liep van 1 juli 2016 tot 30 september 2016 en gaf volgende resultaten:

• voetballen en schommelen zijn het meest populair; problemen met zwerfvuil, vandalisme en rondhanggedrag;
• gewenste speel- en sportvormen voor het toekomstige terrein: schommelen, glijden, voetballen op degelijke ondergrond;
• andere functies die nodig zijn: gewone banken, picknicktafels, een drinkwaterfontein, verlichting, vuilbakken.

Het districtscollege van Merksem wenst te investeren in de heraanleg van het speel- en sportterrein in de Wijngaardberg omwille van de verouderde staat van de toestellen.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit is vertaald in een projectdefinitie en een concept en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de projectdefinitie en het concept ter goedkeuring voor.

Inleiding

Het project situeert zich op dezelfde plek als het huidige speel- en sportterrein in de Wijngaardberg.

Analyse

Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht.

• Karakter:
  het terrein is ongeveer 2500m² groot en gelegen langs de straatkant. Aan de straatzijde staat een hoge omheining. Op het terrein staan er redelijk wat toestellen (combinatie sport en spel). Naast het speelterrein ligt een hondenloopzone (aparte toegang via de straatzijde) en aan de achterzijde wordt het terrein deels afgesloten van het achtergelegen private park door een bakstenen muur (bouwjaar 1864). Deze muur hoort bij het kasteel en is opgenomen in de inventaris van cultuurbezit. Het straatmeubilair is verouderd.
• Groen:
  het gazon van het huidige voetbalveld is drassig en versleten, er blijven vaak plassen liggen waardoor het gras onbespeelbaar wordt. De randbeplanting bestaat uit opschot van heesters en bomen.
• Gebruik:
  vooral het voetbalveld en de schommels zijn het meest populair. Het voetbalveld is vaak onbespeelbaar wat voor de gebruikers teleurstellend is. Er komen ook vaak klachten over rondhangende jongeren, vandalisme en zwerfvuil.
  

Algemene randvoorwaarden

• De ondergrond van het voetbalterrein moet worden verbeterd.

• Het ontwerp moet rondhanggedrag, zwerfvuil en vandalisme ontraden.

• Er dient rekening gehouden te worden met de resultaten van de bevraging.

Ambitie

Vernieuwen van het speelterrein met voldoende spel zowel voor de allerkleinsten als de iets groteren en opwaarderen van het voetbalterrein, zodat er ook na een natte periode op gespeeld kan worden. Het rondhanggedrag en vandalisme ontraden. 

Concept

Na ontwerpend onderzoek werd een concept weerhouden waarbij de ambitie maximaal wordt gerealiseerd, rekening houdend met de randvoorwaarden. De krachtlijnen van het concept worden hier opgesomd:

• de draadafsluiting kan blijven maar wordt met beplanting aangekleed. De twee toegangen blijven behouden;
• aan de straatzijde van het terrein worden vier nieuwe zitbanken geplaatst en de twee bestaande afvalbakken hergebruikt. Het nieuwe groen aan de draadafsluiting dient als rugdekking. Het zitten wordt niet meer achteraan, maar vooraan op het terrein voorzien. Dit zorgt voor een betere sociale controle en zal het rondhanggedrag en vandalisme aan de achtertuinen en schoolmuur verminderen;
• een verhard pad van twee meter breed verbindt de twee toegangen met de verschillende zones (trapveld en spel) en dient tevens als ondergrond voor de zitbanken en afvalbakjes;
• de beplanting aan de zijde van de tuinen wordt verfraaid en er worden naast het trapveld enkele nieuwe bomen aangeplant;
• het speelterrein bestaat uit twee delen: een trapveld en een speelzone;
• de speelzone is bedoeld voor kinderen van 0-10 jaar. De toestellen kunnen hier formele toestellen zijn. In deze zone is er plaats voorzien voor licht toegankelijke toestellen voor de allerkleinsten. Hier staat zandspel met evenwicht en glijden centraal. Voor de groteren zal er schommelen en klimmen voorzien worden. Als valdemping wordt zand gebruikt;
• het trapveld kan op dezelfde plaats blijven, zo hoeven de doelen en de ballenvanger niet verplaatst te worden;
• om de ondergrond te verbeteren zijn twee opties mogelijk:
• het terrein kan ingezand worden om het beter doorlaatbaar te maken. Dit is slechts een voorlopige oplossing, na verloop van tijd zal de bodem terug verdichten. Een bodemonderzoek moet duidelijkheid brengen over de oorzaak van de slechte toestand van het terrein;
• een andere oplossing is om kunstgras als ondergrond te voorzien en het overtollige water af te voeren naar bijvoorbeeld een wadi. Deze ingreep wordt verder onderzocht naar financiële haalbaarheid.

Het concept resulteert vermoedelijk in een positieve bomenbalans.