Besluit

2017_CBS_00020 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20162205 - district Hoboken - Sint-Bernardsesteenweg 939 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

di 10/01/2017 - 10:00 Digitaal - stedenbouwkundige vergunningen

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Afwezig

Claude Marinower, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Secretaris

Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Frieda Andries
De aanvraag omvat:	samenvoegen van 5 appartementen tot 2 appartementen zonder wijziging van volume of uitzicht van het gebouw
Dossiernummer:	ZHO/B/20162205

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Het college sluit zich niet aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en wenst de uitsluiting en de voorwaarde met betrekking tot de voortuin te schrappen en volgende voorwaarden toe te voegen:

de beton/asfaltverharding in de achtertuin aan te passen naar een waterdoorlatende verharding, zijnde kunstof grasdallen, kiezels of klinkers;
de onverharde zones in de voor- en achtertuin te vergroenen;
het dak van de garages in te richten als een extensief groen dak;
vier parkeerplaatsen te voorzien in de voortuin, haaks op de oprit (mits deze naar afmeting toelaten om de oprit vooruit te verlaten);
de oprit maximaal zes breed te voorzien;
de toerit slechts drie meter breed te voorzien;
de erfscheidingen in de voortuin te vervangen door een levendige haag;
de grindstrook op het openbaar domein aan te planten met gras;
de doorsteek naar de toerit door de wegbeheerder te laten verharden.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich niet aan bij het verslag stedenbouwkundig ambtenaar en wenst de uitsluiting en de voorwaarde met betrekking tot de voortuin te schrappen en volgende voorwaarden toe te voegen:

de beton/asfaltverharding in de achtertuin aan te passen naar een waterdoorlatende verharding, zijnde kunstof grasdallen, kiezels of klinkers;
de onverharde zones in de voor- en achtertuin te vergroenen;
het dak van de garages in te richten als een extensief groen dak;
vier parkeerplaatsen te voorzien in de voortuin, haaks op de oprit (mits deze naar afmeting toelaten om de oprit vooruit te verlaten);
de oprit maximaal zes breed te voorzien;
de toerit slechts drie meter breed te voorzien;
de erfscheidingen in de voortuin te vervangen door een levendige haag;
de grindstrook op het openbaar domein aan te planten met gras;
de doorsteek naar de toerit door de wegbeheerder te laten verharden.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
de beton/asfaltverharding in de achtertuin aan te passen naar een waterdoorlatende verharding, zijnde kunstof grasdallen, kiezels of klinkers;
de onverharde zones in de voor- en achtertuin te vergroenen;
het dak van de garages in te richten als een extensief groen dak;
de voorwaarden in het bijgevoegde advies van het Agentschap Wegen en Verkeer is strikt na te leven;
vier parkeerplaatsen te voorzien in de voortuin, haaks op de oprit in plaats van haaks op de rijweg (mits deze naar afmeting toelaten om de oprit vooruit te verlaten);
de oprit maximaal zes breed te voorzien;
de toerit slechts drie meter breed te voorzien;
de erfscheidingen in de voortuin te vervangen door een levendige haag;
de grindstrook op het openbaar domein aan te planten met gras;
de doorsteek naar de toerit door de wegbeheerder te laten verharden;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

NIEUW_verslag_ GSA_2016_2205.pdf