2017_DCME_00372 - District Merksem. Wijngaardberg. Aanleg speel- en sportterrein. SWOU10660 - Definitief ontwerp - Goedkeuring

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling, maakte een definitief ontwerp op. Er werden ten opzichte van de projectdefinitie en concept volgende fundamentele wijzigingen aangebracht en bijkomende voorwaarden geformuleerd:

• Inkomzone:
  de twee ingangen worden met elkaar verbonden door een verharding in grijze betonstraatstenen 22x22x8cm. De vorm van deze verharding is vrij te kiezen, het mag organisch en/of speels zijn (bijvoorbeeld met lobben tot aan zones met stappaaltjes), maar ook strak is mogelijk. Wel moet de verharding de ingangen verbinden en er voor zorgen dat de speel- en de sportzone bediend worden.
• Trapveld:
  het versleten trapveld krijgt een nieuwe kunstgrasondergrond van 16m op 27m. Het veld ligt zo’n 10cm boven het maaiveld en wordt aan de zijkanten aangewerkt met de uitgegraven grond van de speelzones (afhankelijk van de kwaliteit van de bodem na onderzoek), dit om de grondbalans in evenwicht te houden. Er worden ook twee nieuwe doelen en twee ballenvangers geplaatst achter de doelen. Beide ballenvangers zijn standaard type SA/HW/09, hoogte 3,06m met nylon net tot 5m hoogte.
• Zone voor spel:
  de rand van de zandbak(ken) is vrij te kiezen, echter zonder scherpe randen, tussen gazon en zandoppervlak is een verschil van minimum 20cm.In deze zone is er plaats voor licht toegankelijke toestellen voor de allerkleinsten (aantal 1/3). Hier staat zandspel met evenwicht en glijden centraal. Er komt bijvoorbeeld een zandspeeltoestel met platform en glijbaan, een peuterschommel, veerwip en stappaaltjes.Voor de groteren zullen er uitdagende toestellen (niet licht toegankelijk, aantal 2/3) geplaatst worden met schommelen en klimmen. Dit kan een grote familieschommel zijn en een uitdagende klimtoren en/of een kabelbaan of uitdagend klimparcours.
• Er wordt gestreefd naar een neutrale grondbalans (afhankelijk van de kwaliteit van het grondstaal), dus heuvels zijn toegestaan.
• Het speelterrein moet één geheel vormen, de toestellen moeten allen qua kleur en materiaalgebruik bij elkaar passen. Ze mogen niet lukraak geplaatst worden.

Het definitief ontwerp resulteert in een neutrale parkeerbalans en een positieve bomenbalans (+4).

Stedenbouwkundige vergunning

Voor deze werken is een stedenbouwkundige vergunning vereist omdat het aanleggen van een kunstgrasveld vergunningsplichtig is.

Archeologienota

Verwijzend naar artikel 5.4.1. van het decreet betreffende het onroerend erfgoed van 12 juli 2013.

Het project waarvoor een stedenbouwkundige aanvraag van toepassing is betreft werken:

• waarbij een beperkte bodemingreep van toepassing is en niet volledig binnen gabarit van de bestaande lijninfrastructuur ligt,
• waarbij uitgravingen noodzakelijk zijn voor de aanleg van een kunstgrasveld en het aanplanten van nieuwe bomen,
• die gelegen zijn buiten de archeologische zone, district Merksem
• met een perceeloppervlakte kleiner dan 3000 m² buiten de archeologische zone,
        de totale oppervlakte van de werken binnen deze aanvraag betreft 2700m²,
• met een bodemingreep groter dan 1000 m² buiten de archeologische zone,
       de totale oppervlakte bodemingreep is 1341m², waarvan:
       432m2 voor het trapveld in kunstgras en
       618m² voor de speelzone met zandbakken,
       291m² voor de verharde inkomzone met beplanting en nieuwe bomen.

Conclusie

Artikel 5.4.1. van het decreet betreffende het onroerend erfgoed van 12 juli 2013 volgend is binnen deze aanvraag geen archeologie nota van toepassing.

Inspraak gebruikers op terrein en tijdens buitenspeeldag

• 18 en 19 april 2017:
  
• vraag naar verlichting op het plein;
  Er wordt standaard geen verlichting voorzien op speelterreinen, aangezien dit vaak voor meer overlast zorgt. Er is een bestaande verlichtingspaal in de buurt van het terrein aanwezig.
• positief dat het trapveld blijft behouden, maar aandacht nodig voor degelijke ondergrond en degelijke doelen;
  Het kunstgrasveld zal meer speelcomfort bieden. De doelen en ballenvanger worden vernieuwd.
• nieuwe schommel op een andere plaats voorzien zodat deze niet als doel kan worden gebruikt;
  Er wordt een volledig nieuw ontwerp opgemaakt voor de speelzone. De exacte inplanting en oriëntatie van de schommel(s) zal afhangen van de andere speeltoestellen en de grootte van de bijhorende valzone. De toestellen zullen sowieso minder dicht tegen de straat komen te staan, aangezien er ook een inkomzone wordt voorzien die ook als bijkomende buffer dienst doet.
• hogere afsluiting tussen speelzone en hondenloopzone.
  De hondenloopzone en de afsluiting vormen geen onderdeel van dit project.

Bevraging gebruikers online via OOR en stadindialoog.be:

• april 2017 – mei 2017:
• inkomzone: 84% positief ;
• Trapveld: 82% positief: vraag naar betere ondergrond;
  Het kunstgrasveld zal meer speelcomfort bieden.
• speelzone 0-4: 82% positief;
• Speelzone 4-10: 86% positief: vraag naar kabelbaan;
  Een kabelbaan wordt voorzien.
• Over het algemeen waren er weinig uitgesproken meningen en bemerkingen tijdens de bevraging.

Het districtscollege keurde in zitting van 16 maart 2017 (jaarnummer 88) de projectdefinitie en concept voor de aanleg van het speel- en sportterrein Wijngaardberg, district Merksem, goed.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een definitief ontwerp op en legt het ter goedkeuring voor.

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SME020504P05402.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.
Artikel 3 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. Het speel- en sportterrein Wijngaardberg is een lokaal speel- en sportterrein.