2018_RVBAGSO_00003 - Patrimonium - Creatopia_Van Peenestraat_Renovatie - Verbreking aan opdracht aan Maat_Werk architecten - Goedkeuring

De architect wordt verzocht om het AG SO een gedetailleerde en onderbouwde begroting over te maken van de door hem gemaakte uitgaven, de geleverde diensten alsook hetgeen hij bij de opdracht nog had kunnen winnen.

Na ontvangst van het voorstel zal AG SO het motivatiedossier van de architect beoordelen om aldus tot een terechte schadevergoeding te komen.

De Raad van Bestuur is bevoegd voor de verbreking van opdracht die zij gunde aan Maat_Werk architecten.

In het kader van het renovatieproject van de school Creatopia in de Van Peenenstraat werd op basis van de architectenpool voor restauratieopdrachten op 23 januari 2013 een overeenkomst met Maat_Werk architecten bvba afgesloten.

Bij opmaak van het aanbestedingsdossier werd het nodige onderzoek naar de bouwtechnische toestand van het bestaande gebouw uitgevoerd door de architect.

Op 27 mei 2016 keurde de Raad van Bestuur de gunning goed van de opdracht aan Brebuild Algemeen Bouwbedrijf, Schouwkensstraat 10 te 2030 Antwerpen, tegen het nagerekende en verbeterde inschrijvingsbedrag van € 4.352.036,45 excl. btw of € 4.613.158,63 incl. btw.

Bij de start der gevelwerken werd op een drietal plaatsen aan raamlateien kappingen uitgevoerd. De lateien waren hier zeer ernstig door betonrot aangetast, de gevelankers waren veelal doorgeroest. Daarom werd beslist om proefkappingen uit te voeren aan alle ramen van de speelplaatskoer en aan de gevel van de turnzaal. Ook hier lagen de bevindingen in de lijn van de eerste vaststellingen. Omwille van deze tegenvallende resultaten werd in een derde stap het gevelparement in één travee over de volledige hoogte verwijderd.

Het resultaat van dit onderzoek was uiterst negatief:

1. Nergens in het gebouw zijn, ondanks een correcte detaillering op de plannen van 1938, waterkerende slabben aangebracht, noch boven de raamlateien, noch in de raamaanslagen.
2. Betonbalken werden niet altijd tot bovenaan tot volledige dekking van de wapening volgestort. Bij een aantal balken werd er tussen de bovenwapening een opvulling met baksteen aangebracht.
3. Een aantal balken hebben geringe tot geen wapeningsdekking.
4. Aanwezigheid van grindnesten in het beton.
5. De muur van de dakopstand bovenop de sportzaal is uiterst slordig gemetseld, veelal aansluitend bij het buitenspouwblad. Vermoedelijk door thermische beweging van de dakplaat is het parement ter hoogte van de dakplaat horizontaal over vele meters gescheurd en heeft het gevelparement zich hier over een centimeter naar buiten verplaatst.
6. Hoewel anders aangeduid op de uitvoeringsplannen van 1938, namelijk met een spouw van 4 cm, zijn de raamlateien tegen het gevelparement aangestort.
7. Verspreide verbinding met gevelsteen tussen buitenspouwblad en binnenspouwblad.
8. Aanwezigheid tussen binnen- en buitenspouwblad van accidenteel gestort beton.

Gezien dit project wordt stopgezet, dient het contract met de architect verbroken te worden.

Deze beslissing overeenkomstig artikel 1794 B.W. heeft als voornaamste gevolg dat de overheidsopdracht die gegund is aan Maat_Werk architecten onmiddelijk beëindigd wordt. 

De opdracht werd verbroken overeenkomstig het aan de opdrachtgever toekomende recht ex artikel 1794 van het Burgerlijk Wetboek.