2018_RVBAGSO_00018 - Patrimonium Vastgoedprojecten, A7_16 Stedelijke kleuterschool De Krokodil, Grétrystraat 46 te 2018 Antwerpen_REG-project Schrijnwerkrenovatie , SO/1322100 - Projectvoorstel - Goedkeuring

De kleuterschool bestaat -zoals reeds omschreven- uit 2 grote bouwblokken: 

• Blok A: Aan de straatzijde de voorbouw, bestaande uit drie bouwlagen waarvan één onder een mansarde dak. Het schrijnwerk in dit bouwblok is uitgevoerd in houten guillotine-ramen, met enkele beglazing. De toegang is voorzien van een mooie, monumentale metalen poort. 
• Blok B1: Het achterliggend gebouw heeft twee bouwlagen met een zadeldak, eveneens voorzien van houten schrijnwerk met enkele beglazing.
• Blok B2-B3-B4: Bijvolumes voorzien van houten schrijnwerk met enkele beglazing.

Op basis van de adviezen van Onroerend Erfgoed werd het renovatiedossier samengesteld:

• De inkompoort aan de Grétrystraat (Blok A) is een tweedelige stalen poort met smeedwerk- ornamenten en enkel gewafeld glas. Aangezien dit geheel zeer zichtbepalend is voor het gebouw, en vermits hierachter enkel een circulatiegang ligt naar de binnenkoer, wordt deze niet thermisch verbeterd, maar enkel gerenoveerd. 
• Het houten schrijnwerk met enkele beglazing (Uw = 4,5 W/m²K) wordt volledig vervangen door nieuw houten schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing (Uw = 1,7 W/m²K). De uitvoering en detaillering gebeurd volgens bestaand model.
• De rolluiken aan de straatgevel worden bij de renovatie niet meer voorzien.
• De buitendorpels in natuursteen blijven behouden. De venstertabletten in hout worden vernieuwd, evenals de houten raamomlijstingen en venstertabletten aan de binnenzijde. Alle nieuwe binnenafwerkingen worden uitgevoerd naar bestaand model.
• Er worden nergens ventilatieroosters en /of buitenzonwering voorzien omwille van het historische karakter van het buitenschrijnwerk. In de west- en zuidgevels worden de ramen wel voorzien van zonwerende klare beglazing.  Dit heeft geen visuele impact ten opzichte van klare beglazing.
• Overal waar nodig wordt de glasnorm STS 23-002 toegepast.

Huidige kenmerken: Veronderstelde U-waarde vd beglazing: 5,9 W/m².K

Nieuwe –te verwachten- kenmerken: Nieuwe U-waarde vd beglazing: 1.1 W/m².K, Nieuwe U-waarde raamgeheel (kader + glas): ca. 1.7W/m²K

Uit respect voor het gebouw wordt gestreefd naar een combinatie waarbij energie-efficiëntie en respect voor de historische waarde van het gebouw hand in hand gaan. 

De kostprijs van het project ligt lichtjes lager dan voorzien in de allereerste raming weergegeven in de Projectfiche. Deze besparing zit vermoedelijk in de vrij repetitieve opdracht en het behoud, doch renovatie, van de toegangspoort. 

Geraamde besparing en reductie CO2–uitstoot op jaarbasis:

De uitvoering van dit schrijnwerkproject is gepland tijdens het najaar 2018, afhankelijk van de capaciteit bij de uitvoerder.

Dit project wordt nauwkeurig gepland in functie van en rekening houdend met de geplande werken op deze locatie in de zomer van 2018 en volgende periode (Projectvoorstel Raad van Bestuur 23/06/2017). Deze werken betreffen ingrepen met betrekking tot de doorlichting; renovatie van de speelplaats + plaatsen van een luifel, brandtechnische werken en enkele kleinere ingrepen. Aan het einde van de werken wordt de volledige school herschilderd.

Gelet op het Gemeentedecreet, inzonderheid de artikelen 28,35 en 43, § 2°-5°;

Gelet op het decreet van 6 juli 2001, houdende de intergemeentelijke samenwerking, inzonderheid artikel 12, §1;

Gelet op de omzendbrief BA/2002/01 van 11 januari 2002 betreffende de toepassing van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking en de Omzendbrief BA 2003/09 betreffende de toepassing van artikel 11 van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking;

Gelet op het decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (hierna het 'Energiedecreet' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.20; 

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (hierna het 'Energiebesluit' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.11;

Overwegende dat de Stad Antwerpen, waaronder het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen resulteert, aandeelhouder is van de opdrachthoudende vereniging IMEA, zijnde de distributienetbeheerder voor electriciteit die voor haar grondgebied aangewezen werd door de VREG, conform de bepalingen van artikel 4.1.1 van het Energiedecreet, hierna genoemd: de DNB.

Overwegende dat op de distributienetbeheerder voor electric!teit op grond van die hoedanigheid een openbare dienstverplichting rust inzake de voortgangscontrole van de energieboekhouding, de ondersteuning en uitvoering van energie-audits, de begeleiding van energiezorgssystemen van het lokale bestuur en het aanbieden van formules van derdepartijfinanciering of andere financieringsmechanismen voor de uitvoering van de energiebesparende investeringen.

Overwegende dat de DNB statutair gemachtigd is deze opdrachten uit te voeren voor de lokale besturen en tevens over de nodige know-how beschikt om in het kader van haar wettelijke opdracht van het bevorderen van energie-efficiëntie deze opdracht te verwezenlijken. 

Overwegende dat dit project deel uitmaakt van de uitvoering van een groter energiebesparingsproject dat door de DNB uigevoerd wordt onder de noemer ESCO-project en dat zich zal concentreren op energiebesparende maatregelen in de gebouwschil, HVAC of relighting;

Overwegende dat dit grotere ESCO-project niet kosteloos is en aangeboden wordt door de DNB op grond van zijn openbare dienstverplichtingen zoals hoger aangehaald en dit op basis gebeurt van een offerte;

Berekening van de totale projectkost - buitenschrijnwerkrenovatie zoals hierboven omschreven: Zie PF 798

Prijsverschil met het bedrag voorzien in de projectfiche 798:  In de Masterplantool is een bedrag van 350.000€ opgenomen voor uitvoering van dit project. Na voorontwerp bedraagt de totale geraamde projectkost 324.842,30€ waardoor een restbedrag van 25.157,70€ toegevoegd wordt aan het totale investeringsbudget van het masterplan 2014 -2019. 

Dit project komt in aanmerking voor Agion-subsidies, reguliere pot 2018. De verdeling wordt voorlopig als volgt voorzien; AGION-subsidie: (249.272,00€ + 6%btw) x 70% = 184.959,82€ en (324.842.30€- 184.959,82€=)139.882,48€ voor AGSO. 

Gezien de projectkost > € 250.000, excl. btw, heeft de Raad van Bestuur de beslissingsbevoegdheid.