2017_RVBAGSO_00163 - Patrimonium vastgoedprojecten - SO/17/1319146 - Stedelijke lagere school De Luchtballon - Borrewaterstraat 70, 2170 Merksem - renovatie lokalen in functie van inhuizing leerlingen lagere school vanuit Vuurkruisenlaan, bouwen fietsenstalling en heraanleg buitenruimte incl. bouwen luifel - Projectvoorstel - Goedkeuring

Financieel overzicht

In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/VP.

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Totaal fase 1, 2 en 3 : € 1 146 230,57

Agion

Het dossier betreft geen Agion dossier.

Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost):

1. Verhuiskosten (boekhoudkundige code 6169)

Deze kosten zijn van toepassing op dit project.

De geraamde kost bedraagt € 40.000,00 en is te voorzien in 2018.

 2. Los meubilair (masterplan 2014-2019)

Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.

3. Huurgelden (boekhoudkundige code 6100)

Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.

Gezien de projectkost ≥ € 250 000 excl. btw heeft de Raad van Bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Deze werken kaderen binnen een capaciteitsdossier. De basisschool De Luchtballon telt vandaag 188 kleuters en 275 leerlingen lagere school. Bedoeling is deze school te laten doorgroeien tot een volwaardige tweestroom. 

Vanwege ernstig plaatstekort zitten de leerlingen van de lagere school van De Luchtballon verspreid over 2 locaties nl. 1ste, 2de en 3de leerjaren volgen les in de Borrewaterstraat, 4de, 5de en 6de leerjaar volgen les in de Vuurkruisenlaan 16, waar ook het Stedelijk Lyceum Merksem gevestigd is. Het Stedelijk Lyceum zal verder uitbreiden en binnenkort alle lokalen in de Vuurkruisenlaan nodig hebben. 

In de Sint Bartholomeusstraat zitten momenteel de Okan leerlingen (ook afdeling van Stedelijk Lyceum Merksem). Zij verhuizen tegen 1 september 2018 naar de Van Praetlei. Het gebouw in de Sint Bartholomeusstraat komt dus leeg te staan. Bedoeling is het gebouw in de Sint Bartholomeusstraat in te richten als kleuterschool en het gebouw in de Borrewaterstraat verder in te richten als een volledige lagere school. Dit project betreft de werken die nodig zijn om in de Borrewaterstraat een volwaardige tweestroom te installeren.

Project

Om dit project te realiseren worden volgende werken gepland :

- Renovatie kleuterklassen tot klassen lagere school

- Renovatie bestaande klaslokalen lagere school

- Omvormen lokalen tot lokalen ondersteunende diensten 

- Creëren extra sanitair

- Creëren refter

- Bouwen fietsenstalling

- Heraanleg speelplaats en bouwen luifel

Het bouwprogramma bestaat uit volgende percelen :

Fase 1 Perceel 1: renovatie klaslokalen, creëren sanitair deel 1, omvormen lokalen tot lokalen ondersteunende diensten

Fase 2 Perceel 1 : creëren refter en bouwen fietsenstalling

Fase 3 Perceel 1 : heraanleg speelplaats en bouwen luifel

Planning Fase 1

start der werken: 1 juli 2018
voorlopige oplevering: 31 augustus 2018
ingebruikname: 1 september 2018

Planning Fase 2

gunning architect : december 2017
start der werken: 1 september 2018
voorlopige oplevering: 30 december 2018
ingebruikname: januari 2018

Planning Fase 3 :

gunning architect : februari 2018
start der werken: 1 juli 2019
voorlopige oplevering: 30 augustus 2019
ingebruikname: 1 september 2019

Andere projecten op dezelfde locatie binnen masterplan 2014-2019 

Volgende gunningswijzen zullen gehanteerd worden:

Architect: kleine pool

Veiligheidscoördinatie ontwerp: raamcontract

Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: raamcontract

Aannemer fase 1 perceel 1: openbare procedure

Aannemer fase 2 perceel 1: openbare procedure

Aannemer fase 3 perceel 1 : openbare procedure