Om te beantwoorden aan de gemeenteraadsbeslissing van 26 juni 2017 dient de scope, het budget en bijgevolg ook de timing van het eerder goedgekeurd projectvoorstel te worden aangepast.
Fasering project
Overdracht aan Vespa: november 2017
Voorlopige oplevering werken: voorjaar 2021
Ingebruikname nieuwbouw: uiterlijk september 2021
Niet van toepassing
nvt
Aanleiding scopewijziging
Zoals bij het eerder goedgekeurde projectvoorstel (RVB dd 20 december 2016) reeds aangegeven, werd op deze site een studie uitgevoerd om tot een optimale invulling van deze locatie te komen.
Op 26 juni 2017 heeft de gemeenteraad een principebeslissing voor het nieuwbouwproject goedgekeurd. De principebeslissing omvat naast de reeds voorziene kleuterschool:
- een aanvullend programma DKO (600m²),
- een samentuin voor/met het naastgelegen dienstencentrum,
- een speelruimte die buiten de schooluren ook toegankelijk is voor de buurt.
Het college legde met deze beslissing ook ruimtelijke randvoorwaarden op.
Het extra programma en de randvoorwaarden zorgen voor een noodzakelijke scopeuitbreiding en budgetverhoging.
Tevens zal de timing van dit project verschuiven.
Aandachtspunt 1
Volgens de bouwcode van de stad moet AGSO 6 staanplaatsen voor auto's voorzien.
Aandachtspunt 2
Een tijdelijke huisvesting op een andere site is niet mee opgenomen in dit project. De ruimtelijke randvoorwaarden die de stad oplegt, laten toe om het bestaande gebouw gedeeltelijk in gebruik te houden tijdens de werfperiode. Een tijdelijke afbouw van leerlingenaantal zal hiervoor echter wel nodig zijn. De divisie is hiervan op de hoogte, en heeft dit zo voorzien.
De projectkost houdt dus geen rekening met kosten voor een eventuele tijdelijke huisvesting.
De bouwkost is gebaseerd op een raming van de projectleider.
In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).
|
|
Nieuw projectvoorstel dd RVB 29/08/2017 | ||
|
Bouwkost (BK) |
|
€ 3.411.439,63 |
€ 5.241.277,37 |
|
Erelonen |
|
€ 596.589,99 |
€ 916.590,63 |
|
Projectbegeleiding |
5% |
€ 170.571,98 |
€ 262.063,87 |
|
Werkingsmarge bij nieuwbouw |
10% |
€ 341.143,96 |
€ 524.127,74 |
|
Index / PH |
|
€ 138.014,85 |
€ 212.043,65 |
|
|
|
|
|
|
Reeds goedgekeurde projectkost |
|
€ 4.657.760,41 |
|
|
Nieuwe goed te keuren projectkost |
|
€ 7.156.103,25 | |
| Goed te keuren budgetverhoging | € 2.498.342,84 |
Agion
Het dossier betreft een AGIOn-dossier.
We gaan momenteel uit van volgende verdeling:
Agion middelen op de capaciteitspot 2018: € 2.016.858,00
Eigen middelen: € 5.139.245,25
Masterplan
Het bedrag, opgenomen in de masterplantool is niet toereikend waardoor een bedrag van € 2.498.342,84 wordt bij gevraagd voor de uitvoering van dit project. Dit bedrag wordt opgenomen in het totale investeringsbudget van het nieuwe masterplan 2020-2025.
Gezien de projectkost ≥ € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) = € 302.500, heeft de Raad van Bestuur de beslissingsbevoegdheid.
De Raad van Bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de scopewijziging van het projectvoorstel voor het afbreken van de bestaande infrastructuur en het nieuw bouwen van een kleuterschool voor basisschool De Bever met aanvullend programma DKO, een samentuin voor/met het naastgelegen dienstencentrum, én een speelruimte die buiten de schooluren toegankelijk is voor de buurt goed.
De Raad van Bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de budgetverhoging voor het afbreken van de bestaande infrastructuur en het nieuw bouwen van een kleuterschool voor basisschool De Bever met aanvullend programma DKO, een samentuin voor/met het naastgelegen dienstencentrum, én een speelruimte die buiten de schooluren toegankelijk is voor de buurt goed voor een bedrag van € 2.498.342,84, en neemt zo nota van de nieuwe projectkost van € 7.156.103,25.
De Raad van Bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen neemt nota van de wijzing van de timing voor het het afbreken van de bestaande infrastructuur en het nieuw bouwen van een kleuterschool voor basisschool De Bever met aanvullend programma deeltijds kunstonderwijs, een samentuin voor/met het naastgelegen dienstencentrum, én een speelruimte die buiten de schooluren ook toegankelijk is voor de buurt. Het nieuwbouwproject zal in het schooljaar 2021-2022 in gebruik kunnen genomen worden.
Uitvoering beslissing:
Patrimonium Vastgoedprojecten
Communicatiemiddel:
Via beleidsbuzz
De Raad van Bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 520 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
PV SCC 00 CB 520
OD_0503