2018_RVBAGSO_00053 - Patrimonium Vastgoedprojecten, ME_13 Academie Merksem, Nieuwdreef 135 te 2170 Merksem_REG-project Dakrenovatie fase 2 Klassenvleugel-plat dak, SO/1489518 - Projectvoorstel - Goedkeuring

Voorafgaand aan dit project wordt het sheddak boven de balletzaal aangepakt. Tijdens het plaatsbezoek met betrekking tot de uitvoeringsspecificaties van het sheddak werd opgemerkt dat er ook heel wat problemen zijn in de aanpalende platte daken, de lichtkoepels en de verbindingen met de gevels. 

Het werd duidelijk dat ook dit platte dak van de aansluitende klassenvleugel dringend moet aangepakt worden. De architectuur wordt gekenmerkt door een complexe compositie van  gelijkaardige volumes met opgaande muren. Ze vormen een aaneenschakeling van moeilijke en vervelende verspringingen en detailleringen, zowel in het gevel- als het dakoppervlak, met steeds een groot risico op waterinsijpeling. De vermoedelijke ouderdom van de huidige dakbedekking is +/- 45 jaar. Dit projectvoorstel omvat de renovatie van dit dakdeel met als doel een maximale vereenvoudiging van de complexe verbindingen waardoor het risico op waterinsijpeling sterk verminderd wordt. 

De hierboven omschreven renovaties van het sheddak én het platte dak boven de klassenvleugel worden afzonderlijk aanbesteed en uitgevoerd, omdat de werken boven de balletzaal niet meer kunnen uitgesteld worden. Ze werden al langer nadrukkelijk gepland in de zomervakantie 2018, omdat een andere planning niet mogelijk is omwille van het gebruik van deze accomodatie én de werking van de school.  De werken aan de klassenvleugel kunnen uitgevoerd worden zonder veel hinder voor de school. 

Geplande werken: Volgende werken worden opgenomen in dit dossier:

• de verwijdering van de dakballast en herstel van de bestaande dakbedekking als dampscherm
• aanbrengen van een dakisolatie en een nieuwe bitumineuze dakdichting
• plaatsing van een nieuwe grindballast
• aanpak van de vele en moeilijke aansluitingsdetails, welke per type een specifieke oplossing krijgen.
• vervanging van de bestaande lichtkoepels met aangepaste geïsoleerde opstanden
• aanbrengen van een nieuwe gevelisolatie en afwerking bovendakse delen
• binnenafwerking van de daklichtopeningen
• vervangen van de deur van de liftcabine
• vervangen van de polycarbonaat koepels door glazen gestandaardiseerde koepels.

Geraamde besparing en reductie CO2–uitstoot op jaarbasis;

In het Masterplan 2014-2019 werd enkel de renovatie van het sheddak boven de balletzaal opgenomen. Tijdens het plaatsbezoek met betrekking tot de uitvoering van deze werken, werd de dringendheid van de daken boven de klassenvleugel duidelijk. Dit project stond echter vermeld op de reservelijst voor uitvoering in de volgende legislatuur. Maar, om de schade aan de onderliggende structuur te voorkomen, wordt dit project toch naar voren geschoven. 

De uitvoering is voorzien na de zomervakantie 2018, aansluitend op de werken aan het sheddak (=fase 1).  

Gelet op het Gemeentedecreet, inzonderheid de artikelen 28,35 en 43, § 2°-5°;

Gelet op het decreet van 6 juli 2001, houdende de intergemeentelijke samenwerking, inzonderheid artikel 12, §1;

Gelet op de omzendbrief BA/2002/01 van 11 januari 2002 betreffende de toepassing van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking en de Omzendbrief BA 2003/09 betreffende de toepassing van artikel 11 van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking;

Gelet op het decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (hierna het 'Energiedecreet' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.20; 

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (hierna het 'Energiebesluit' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.11;

Overwegende dat de Stad Antwerpen, waaronder het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen resulteert, aandeelhouder is van de opdrachthoudende vereniging IMEA, zijnde de distributienetbeheerder voor electriciteit die voor haar grondgebied aangewezen werd door de VREG, conform de bepalingen van artikel 4.1.1 van het Energiedecreet, hierna genoemd: de DNB.

Overwegende dat op de distributienetbeheerder voor electric!teit op grond van die hoedanigheid een openbare dienstverplichting rust inzake de voortgangscontrole van de energieboekhouding, de ondersteuning en uitvoering van energie-audits, de begeleiding van energiezorgssystemen van het lokale bestuur en het aanbieden van formules van derdepartijfinanciering of andere financieringsmechanismen voor de uitvoering van de energiebesparende investeringen.

Overwegende dat de DNB statutair gemachtigd is deze opdrachten uit te voeren voor de lokale besturen en tevens over de nodige know-how beschikt om in het kader van haar wettelijke opdracht van het bevorderen van energie-efficiëntie deze opdracht te verwezenlijken. 

Overwegende dat dit project deel uitmaakt van de uitvoering van een groter energiebesparingsproject dat door de DNB uigevoerd wordt onder de noemer ESCO-project en dat zich zal concentreren op energiebesparende maatregelen in de gebouwschil, HVAC of relighting;

Overwegende dat dit grotere ESCO-project niet kosteloos is en aangeboden wordt door de DNB op grond van zijn openbare dienstverplichtingen zoals hoger aangehaald en dit op basis gebeurt van een offerte;

Berekening van de totale projectkost zoals hierboven omschreven: Zie PF 926.

Voor dit project is nog geen budget voorzien in het Masterplan 2014-2019. Er wordt een budget gereserveerd van 551.159,94€, incl. btw en studie-en coördinatiekosten. Dit betekent dat -binnen het totale pakket van REG-projecten- wordt geschoven om deze dringende ingreep mogelijk te maken.

Dit betreft geen Agion-dossier. 

Gezien de projectkost > € 250.000, excl. btw, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.