Gezien de totale projectkost > 250.000 excl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
De werken werden gegund op 27/06/2016
De werken zijn aangevat op 19/06/2017.
Vermits hier gewerkt wordt met een bouwteam waarbij aannemer en architect in team werden aangesteld, werd de gunning van de werken reeds in een vroeg stadium van het project gedaan.
Na gunning dienden de uitvoeringsplannen nog opgemaakt te worden en de bouwvergunning aangevraagd.
Er is dus een vrij lange termijn tussen gunning en start van de werken.
Op basis van een aantal recente aanbestedingen binnen het AG Stedelijk Onderwijs en vastgesteld door architecten en aannemers, blijkt er sprake te zijn van een gewijzigde conjunctuur binnen de bouw. Deze trend heeft zich ingezet in de loop van 2016 en zich verdergezet in 2017 en 2018. Kortweg: er wordt terug meer gebouwd, wat leidt tot minder inschrijvingen en hogere eenheidsprijzen. Dit leidt eveneens tot een stijging van de index voor de bepaling van de prijsherziening. Dit heeft tot gevolg dat het budget dat in 2016 geraamd werd voor de prijsherziening op dit moment niet meer toereikend is.
Er dient een budgetverhoging gevraagd te worden.
niet van toepassing
niet van toepassing
niet van toepassing
Op 25 mei 2012 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel van bovenvermeld project goedgekeurd voor een projectkost van € 6.930.396 incl. btw.
Op 16 september 2013 heeft het directiecomité de opdracht goedgekeurd aan Vespa voor een bijkomende studie naar de ideale aanbestedingsprocedure, nota genomen van de verhoging van de projectkost (samenvoegen project tijdelijke opvang + project verbouwing/uitbreiding) en de opdracht goedgekeurd aan Vespa om een locatie te zoeken voor de tijdelijke opvang.
De totale projectkost bedraagt hierdoor € 10.046.813,87 incl. BTW waarvan 8.625.000 incl. BTW voor het deel verbouwing/uitbreiding voorzien wordt.
Op 18 december 2015 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel voor de tijdelijke huisvesting goedgekeurd (dossier van de tijdelijke huisvesting werd uit het project van de nieuwbouw/verbouwing geschrapt.)
Totale projectkost tijdelijke huisvesting bedraagt € 636.000 incl. BTW
Totale projectkost nieuwbouw/verbouwing bedraagt € 8.625.000 incl. BTW
Op 19 mei 2016 heeft de raad van bestuur een budgetverhoging goedgekeurd voor de tijdelijke huisvesting waardoor de projectkost hiervan € 956.135,46 incl. BTW bedraagt.
Op 30 mei 2016 heeft het directiecomité bij delegatie de gunning goedgekeurd voor de tijdelijke huisvesting met een projectkost van € 956.135,46 incl. BTW
Op 27/06/2016 werd de gunning van het ontwerp en de realisatie van de nieuwbouw door het directiecomité van AG Vespa goedgekeurd. De totale projectkost bedraagt hierbij € 7.900.106,25 incl. BTW
De werken zijn aangevat in juni 2017.
Bij de eerste factuuraanvragen bleek dat het voorziene budget voor de prijsherzieningen ontoereikend is.
Gegunde bouwkost : € 6.324.826,87 incl. BTW
Voorziene budget voor prijsherzieningen : € 85.575,07 incl. BTW
Toegepaste indexering tot nu toe:
Periode index
VS 01 - augustus 2017 4,54%
VS 02- september 2017 5,39%
VS 03- oktober 2017 6,37%
VS 04- november 2017 7,05%
VS 05- december 2017 7,11%
VS 06- januari 2018 7,02%
VS 07- februari 2018 7,44%
VS 08 - maart 2018 7,52%
Reeds gefactureerde bouwkost : 3.120.696,65 incl. BTW
Reeds gefactureerde prijsherzieningen : 204.309,02 incl. BTW
Geraamde prijsherzieningen (7,5%) op de nog te vorderen bouwkost + meerwerken : € 250.000 incl. BTW
Nodige budgetverhoging voor de prijsherziening = € 204.309,02 + € 250.000,00 - € 85.575,07 = € 368.733,95 incl. BTW
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen neemt nota van de nieuwe projectkost met een bedrag van € 8.268.840,20 incl. btw
Uitvoering beslissing:
Patrimonium / Vastgoedprojecten
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 274 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft :
PV SCC 00 CB 274
OD_0503