In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/VP.
| Raming bouwkost incl. btw | € 259.700,00 |
| Raming erelonen incl. btw | € 38.392,70 |
| Werkingsmarge 15% | € 38.955,00 |
| Prijsherziening | € 0 |
| Projectkost | € 337.047,70 |
Gunningswijze:
Architect: kleine pool
EPB: raamcontract
Veiligheidscoördinator: raamcontract
Aannemer : open aanbesteding
Prijsverschil met het bedrag voorzien in de projectfiche:
In de Masterplantool werd een budget voorzien van € 649.121,76 (PF 757)
Het bedrag, opgenomen in de Masterplantool overstijgt de gevraagde projectkost Het bedrag van € 312.074,06 wordt vastgehouden voor de eventuele realisatie van de 2 containerklassen.
Gezien de projectkost ≥ 250.000 excl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
De basisschool De Kriebel bestaat uit een hoofdbouw aan de Lakborslei en een bijgebouw dat zich op de speelplaats bevindt zijnde "de barakken". Omdat de barakken, bestaande uit 4 klaslokalen en een klein LBV lokaal in slechte staat zijn werd beslist hier een project voor op te starten, gecombineerd met de renovatie van het sanitair.
Bij plaatsbezoek bleek meer noodzakelijk dan initiëel vooropgesteld.
Andere noodzakelijke werken :
- Bouwen fietsenstalling
- Heraanleg oprit
- Creëren slaapklas/bewegingsruimte
- Creëren refter
- capaciteitsprobleem
Oplossen capaciteitsprobleem :
De stedelijke basisschool De Kriebel telt vandaag 16 klassen.De bedoeling is om deze school verder te laten doorstromen tot een volwaardige 2-stroom m.a.w. 20 klassen. Indien de school verder doorstroomt moeten er 4 lokalen bijkomen. Wanneer de barakken vervangen worden moeten er nog eens 4 lokalen gecreëerd worden. Om helemaal te voldoen aan de noden van de school moeten er dus na afbraak van de barakken 8 lokalen, een refter en een bewegingsruimte gecreëerd worden. Bij het uitzetten van de doorstroomtabel blijken 3 fases waarbij een plaatstekort wordt vastgesteld :
Fase 1 :
Vanaf schooljaar 2018-2019 kampt de school met een eerste probleem. Tegen dan zullen er 18 klassen zijn. De school biedt slechts ruimte voor 16 klassen. Door middel van een haalbaarheidsstudie moet onderzocht worden of er voorlopig 2 containerklassen kunnen geplaatst worden.
Fase 2 :
Vanaf schooljaar 2020-2021 kamt de school met een volgend probleem. Tegen dan zullen er 19 klassen zijn. Op dat moment zou de school gebruik kunnen maken van een lokaal in het stedelijk lyceum Lakbors, dat een gebouw heeft op dezelfde site. Er moet bijgevolg geen verder ondezoek naar worden verricht.
Fase 3 :
Vanaf schooljaar 2021-2022 is de 2-stroom volledig. In de Lakborslei wordt op dat moment een nieuwbouw opgeleverd (project SO/14_790310). De leerlingen van de richting STW van het stedelijk Lyceum Lakbors verhuizen op dat moment naar deze nieuwbouw. Door deze interne beweging van het stedelijk lyceum komt hoogstwaarschijnlijk voldoende ruimte vrij voor een tijdelijke opvang van de leerlingen van de basisschool. Op dat moment zouden de barakken kunnen vervangen worden door een nieuwbouw. Of de barakken effectief mogen vervangen worden door een volumineuzere nieuwbouw moet onderzocht worden bij dienst ruimtelijke ordening, brandweer, mobiliteit etc. Dit ondezoek zal mee deel uitmaken van de haalbaarheidsstudie fase 1.
Dit projectvoorstel behelst zodoende enkel
1) de gunning van de architect voor de opmaak van de haalbaarheidsstudie omtrent bouwen containerklassen (fase 1) en vervanging van barakken (fase 3)
2) de werken die nu reeds kunnen uitgevoerd worden zijnde het renoveren van het sanitair, het bouwen van een fietsenstalling en het heraanleggen van de oprit incl. erelonen
De werken zijn noodzakelijk om te voldoen aan de noden die de school ondervindt. Daarnaast is het erg belangrijk snel antwoorden te kennen op de vraag of er tijdelijk containerklassen mogen gebouwd worden en of later de barakken mogen vervangen worden. Zoja, zal het bouwen van de containerklassen en het vervangen van de barakken deel uitmaken van 2 nieuwe projectvoorstellen.
niet van toepassing
Gunning architect : september 2017
Uitvoering werken : juli en augustus 2018
Uitvoering beslissing: Patrimonium/Vastgoedprojecten
Communicatiestrategie : via beleidsbuzz
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 757 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
PV SCC 00 DB 757
OD_0801”