Lijst uit te voeren werken
1) Algemene werken
a. Toegangscontrole hoofdtoegangen
Op de twee toegangen (inkomdeur en rolpoort) die uitgeven op de Rodestraat en op de toegang (dubbele toegangsdeur) tussen de twee sportzalen wordt een toegangscontrole voorzien om het gebruik te vergemakkelijken.
b. Vervangen dubbele toegangsdeur
Omdat de toegangsdeur, die uitgeeft op de gang tussen de twee sportzalen, in slechte staat is wordt deze vervangen door een nieuwe dubbele buitendeur.
c. Aanpassingswerken ifv toegankelijkheid mindervalide sporters (G-sport)
Voorzien van een rolstoelvriendelijke toegang tot de sportzalen door middel van een geasfalteerde strook van de straatzijde tot aan de dubbele toegangsdeur tussen de twee sportzalen. De kleedruimte, sanitair en douches dienen zodanig ingericht te worden dat deze bruikbaar zijn voor een mindervalide sporter. In de kleedruimtes en de douches dient rekening gehouden te worden met voldoende grote doorgangen en een opstelplaats voor een rolstoel. Er zal eveneens een apart (unisex) toilet voorzien worden voor mindervaliden.
d. Verwarming en ventilatie
Het vernieuwen van de stookruimte, verwarming en verluchting voor de sportzalen, kleedruimtes, sanitair, … wordt mee opgenomen in een apart REG Eandis dossier.
2) Werken kleine sportzaal (zaal 1)
a. Verbeteringswerken dak
Voorzien van verstevigingselementen in de bestaande dakstructuur. Vernieuwen van de verlaagde plafonds en de verlichtingsarmaturen.
b. Brandtechnische werken
De draagstructuur (gelamelleerde houten balken en kolommen) heeft niet voldoende brandweerstand, daarom dient deze bekleed te worden met een brandwerend materiaal.
c. Vernieuwen bestaande kleedruimtes / sanitair / douches
Momenteel is er een ongelijke verdeling van de oppervlaktes voorzien voor jongens en meisje, daarom zullen de bestaande kleedruimtes / sanitair / douches volledig gestript en opnieuw ingedeeld worden. Er zal een gelijkwaardige aparte ruimte voorzien te worden voor jongens en meisjes, een apart EHBO lokaal / lerarenkleedkamer en een kleine technische ruimte.
d. Vernieuwen sportvloer
De aanwezige houten sportvloer herstellen waar nodig.
e. Verwijderen afgekeurde vaste sportuitrusting
De aanwezige vaste uitrusting werd afgekeurd, deze dient dus verwijderd te worden. In de 2e fase zal er een nieuwe basissportuitrusting voorzien worden in samenspraak met de sportverantwoordelijke.
3) Werken grote sportzaal (zaal 2)
a. Nieuwe kleedruimtes
De grote sportzaal beschikt momenteel niet over aparte kleedruimtes, de gebruikers dienen zich om te kleden in de kleedruimtes die achter de kleine zaal gelegen zijn. Door een relatief kleine ingreep kan de gang tussen de twee sportzalen gedeeltelijk worden ingericht als kleedruimte (jongens / meisjes) die toegankelijk is vanuit de grote sportzaal. De douches en de toiletten zijn dan nog wel steeds gedeeld door de beide zalen.
b. Vernieuwen sportvloer
De aanwezige PU sportvloer dient te worden vervangen, inclusief de sportbelijningen. De ondergrond dient bekeken te worden in functie van opstijgend vocht.
c. Afsluitbare berging
Op vraag van de verschillende gebruikers zal er een afsluitbare berging worden voorzien aan de zijkant van de sportzaal in de zone die momenteel reeds als (open) berging wordt gebruikt.
De uit te voeren werken zullen worden opgedeeld in twee fasen. In een eerste fase zullen er een aantal werken worden uitgevoerd die ervoor zorgen dat beide zalen apart kunnen functioneren. In een tweede fase zullen de werken per zaaldeel uitgevoerd worden, zodanig dat er telkens nog een zaal in gebruik kan blijven.
Fase 1:
Opstart project en gunning architect: augustus – oktober 2017
Aanvraagdossier AGIOn: september 2017
Opmaak uitvoeringsdossier: oktober 2017
Gunning dmv raamcontract: november 2017
Uitvoering werken: december – februari 2017
Voorlopige oplevering: februari 2017
Definitieve oplevering: februari 2018
Fase 2:
Opstart project en gunning architect: augustus – oktober 2017
Opmaak schetsontwerp: oktober – november 2017
Opmaak definitief ontwerp: november – december 2017
Bouwaanvraagdossier: niet van toepassing
Opmaak uitvoeringsdossier: januari 2017 – februari 2018
Gunning dmv aanbesteding: februari – mei 2018
Uitvoering werken: juni – augustus 2018
Voorlopige oplevering: vóór 31 augustus 2018
Definitieve oplevering: augustus 2019
n.v.t.
In het kader van een initiatief van de Vlaamse regering (Sport Vlaanderen) om schoolsportinfrastructuur naschools open te stellen, werd er door PAT/FD (en open infra) een dossier ingediend op 16 december 2016 voor een subsidieaanvraag voor 4 verschillende gebouwlocaties. Het dossier werd enkel goedgekeurd voor de locatie in de Rodestraat voor het maximaal subsidieerbaar bedrag van €120.000,00 (op een totale investering van minimum €200.000,00). Hierbij wordt de volgende onderverdeling gehanteerd: 30% door AGIOn, 30% door Sport Vlaanderen, 40% eigen middelen. Deze toegekende subsidies maken geen deel uit van de reguliere pot of de capaciteitspot.
De subsidie werd toegekend rekening houdende met volgende voorwaarden:
De sportinfrastructuur dient gerenoveerd te worden zodanig dat deze gebruiksvriendelijker is en efficiënter kan worden gebruikt, zowel door de scholen als in het kader van breed gebruik. Hiervoor zullen de huidige sanitaire ruimtes, de kleedruimtes en de douches volledig opgeknapt worden. Aan de grote sportzaal zal er extra kleedruimte en afgesloten berging worden gecreëerd. De afgekeurde sportuitrusting wordt verwijderd en de sportvloer dient te worden vernieuwd. Het gebouw zal ook voorzien worden van de nodige toegangscontrole om het gedeeld gebruik te vereenvoudigen.
De bouwkost is gebaseerd op de raming van de projectleider.
In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).
|
Bouwkost (BK) aan 6% BTW |
|
€ 343.848,67 |
|
Erelonen architect + EPB + VC aan 21% BTW |
12% BK |
€ 51.872,82 |
|
Werkingsmarge bij verbouwing |
15% BK |
€ 51.577,30 |
|
Index / PH |
|
€ 2.767,98 |
|
|
|
|
|
Totaal |
|
€ 450.066,77 |
|
Voorzien MP ’14-‘19 |
|
n.v.t. |
Gunningswijze:
Architect: kleine pool
EPB: raamcontract
Veiligheidscoördinator: raamcontract
Aannemer: raamcontract
Verhuis
Niet van toepassing
AGIOn
Het dossier betreft een AGIOn-dossier.
Aandeel AGIOn + aandeel Sport Vlaanderen: 30% + 30% = 60% (met een maximaal subsidiabel bedrag van €120.000,00)
Er is van AGIOn reeds een principiële goedkeuring voor een bedrag van €120.000,00 incl. BTW dd. 31 maart 2017.
Prijsverschil met het bedrag voorzien in de projectfiche:
Omdat het een volledig nieuw project betreft, is er nog geen budget voorzien in de Masterplantool. Er dient een bedrag van € 450.066,77 opgenomen te worden in het totale investeringsbudget van het masterplan 2014-2019.
Gezien de projectkost ≥ € 250.000 + € 52.500 (21% BTW) = € 302.500 bedraagt, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
Uitvoering beslissing: AG Stedelijk Onderwijs - Vastgoedprojecten
Communicatiemiddel: via beleidsbuzz
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 876 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
PV SCC 00 HO 876
OD_0801