Financieel overzicht
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/VP.
| Raming bouwkost incl. btw | € 230 000,00 | |
| Raming erelonen incl. btw | € 40608,05 | |
| Werkingsmarge 15% | € 34 500,00 | |
| PH | € 3 312,86 | |
| Projectkost | € 308420,91 |
| Bedrag voorzien in het masterplan 2014-2019 | € 0,0 |
|
Bedrag extra te voorzien in het masterplan van deze legislatuur |
€ 308420,91 |
Agion
Het dossier betreft geen Agion dossier.
Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost):
1. Verhuiskosten (boekhoudkundige code 6169)
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
2. Los meubilair (masterplan 2014-2019)
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
3. Huurgelden (boekhoudkundige code 6100)
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
Gezien de projectkost ≥ € 250 000 excl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
Onderwijsniveau : buitengewoon basis- en secundair onderwijs.
De hovenierswoning met adres Schotensesteenweg 248 en het gebouw Schotensesteenweg 261 behoren tot het terrein van De Leerexpert Schotensesteenweg 252. Beide gebouwen worden niet meer gebruik wegens bouwvalligheid en daarbij horende veiligheidsredenen. Echter een renovatie van de buitenschil Schotensesteenweg 248 dringt zich op vermits er jaarlijkse krotbelasting op betaald wordt. Zo ook zal in de toekomst op de locatie van Schotensesteenweg 261 een ander gebouw voorzien worden. Om de krotbelasting ook hier te vermijden wordt het huidige gebouw afgebroken.
De krotbelasting die reeds geïndexeerd werd:
Schotensesteenweg 248: 8 000,00 euro (aanslagjaar 2017) + 8 400,00 euro (aanslagjaar 2018) = 16 400,00 euro.
Schotensesteenweg 261: 4 000,00 euro (aanslagjaar 2017) + 5 600,00 euro (aanslagjaar 2018) = 9 600,00 euro.
Project
De werken betreffen de restauratie van de buitenschil van Schotensesteenweg 248. Deze werken dienen uitgevoerd in eerbied met het historische karakter van het pand. Daarnaast wordt het gebouw Schotensesteenweg 261 afgebroken.
Concreet omvat dit project volgende werken:vervangen buitenschrijnwerk Schotensesteenweg 248;
herstellen en reinigen gevel en gevelelementen Schotensesteenweg 248;
- vervangen dakstructuur en dakbedekking Schotensesteenweg 248
- volledige afbraak gebouw Schotensesteenweg 261;
- Nivelleren terrein Schotensesteenweg 261
Het bouwprogramma bestaat uit volgende percelen :
-Perceel 1: restauratie buitenschil en afbraak gebouw
Bijzondere aandachtspunten
Schotensesteenweg 248 betreft een pand dat is vastgesteld als bouwkundig erfgoed. Een architect uit de restauratiepool zal worden toegewezen.
Enkel de buitenschil wordt aangepakt Schotenseseteenweg 248. De restauratie en renovatie van de binnenzijde zal opgenomen worden in de DBFM 'Schotensesteenweg'. Zo ook wordt het nieuwe gebouw ter hoogte van Schotensesteenweg 261 binnen dit masterplan voorzien.
De restauratie van de buitenschil en de afbraak van het gebouw zijn noodzakelijk binnen de meerjarenplanning Masterplan 14-19 om de toekomstige krotbelasting te vermijden. Het project wordt dus binnen het Masterplan 14-19 naar voor getrokken.
Planning
gunning architect: februari 2018
start der werken: september 2018
voorlopige oplevering: december 2018
in gebruikname: nvt
Andere projecten op dezelfde locatie binnen masterplan 2014-2019 (voor Schotensesteenweg 248-256, 261 en Jozef Van Poppelstraat 6 )
|
Wat |
Wanneer |
Projectkost |
|
Doorlichtingsproject |
Voorl. opgeleverd april 2017 |
€ 213 966 |
|
opvang leerlingen BUO uit de Thibautstraat |
def. opgeleverd dec 2014 |
€ 3 455 751 |
|
reconversie container-conciergewoning |
def. opgeleverd nov 2015 |
€ 83 014 |
|
Masterplan Ertbrugge |
afgerond 2015 |
€ 26 417 |
|
Masterplan Schotensesteenweg (DBFM) |
in opstart |
€ 17 677 185 |
|
Doorlichting fase 1 |
voorl. opgeleverd maart 2017 |
€ 86 044 |
|
Doorlichting met scope-uitbreiding |
in uitvoering |
€ 1 291 886 |
Volgende gunningswijzen zullen gehanteerd worden:
Architect: restauratiepool
Veiligheidscoördinatie ontwerp: raamcontract
Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: raamcontract.
EPB-verslaggever: raamcontract
Aannemer perceel 1: openbare procedure
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoedprojecten
De Raad van Bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 899 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
PV SCC 00 DB 899
{OD_0801}