2017_RVBAGSO_00183 - Patrimonium Vastgoedprojecten, BE_12 Academie Berchem - Beeldende kunsten, Frans Van Hombeeckplein 29 te 2600 Berchem_REG-project schrijnwerkrenovatie FASE 2, SO/1047062 - wijziging financiering - Projectvoorstel - Goedkeuring

 Berekening van de totale projectkost zoals hierboven omschreven in PF 677 is als volgt te bepalen:

Aanvulling RVB 15/12/2017: Dit project komt nu in aanmerking voor AGION-subsidies; 'Klimaatfondsmiddelen DKO-2017'. Het project kadert dus in de energie-investeringen DKO met een apart trekkingsrecht voor Antwerpen. Deze subsidie mag maximaal 50% van de geplande investering bedragen nl. 208.412,50€. Het saldo van 343.248,10€ is voorzien in Masterplan 2014-2019 van AG Stedelijk Onderwijs.  

Gezien de projectkost > € 250.000, excl. btw, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

De campus Frans van Hombeeckplein bestaat uit twee gebouwen met elk 3 bouwlagen. Gebouw A is gelegen langs de Onze-Lieve-Vrouwstraat en voorzien van een onderdoorrit die gebruikt wordt als toegang tot het binnenplein van de school. Gebouw B is gelegen langs het Frans Van Hombeeckplein.

In 2015 werd een schrijnwerkrenovatieproject opgestart waarbij het schrijnwerk aan de straatgevel van de Onze-Lieve-Vrouwestraat werd vernieuwd, alsook enkele deuren en glas(dal)partijen aan de gecompartimenteerde traphal. (REG-project SO/798583)

Er zijn verschillende gebreken aan het bestaande nog niet vervangen buitenschrijnwerk:

• De gevels zijn voorzien van aluminium schrijnwerk met enkele beglazing.
• Er zijn diverse waterinfiltraties vastgesteld en het schrijnwerk voldoet niet meer aan de hedendaagse thermische eisen.
• Het huidige schrijnwerk voldoet niet aan de NBN S 23-002 i.v.m. veiligheidsbeglazing en de NBN B 03-400 i.v.m. de borstwering in gebouwen.
• oververhitting van de lokalen met beglazing aan de zuidkant

De diverse gevels zijn voorzien van aluminium schrijnwerk met enkele beglazing. Er zijn diverse waterinfiltraties vastgesteld en het schrijnwerk voldoet niet meer aan de hedendaagse thermische eisen. Hiernaast voldoet het huidige schrijnwerk niet aan de NBN S 23-002 i.v.m. veiligheidsbeglazing en de NBN B 03-400 i.v.m. de borstwering in gebouwen.

Geplande werken omvatten:

Het bestaande buitenschrijnwerk (aluminium) wordt vervangen door thermische aluminium raamprofielen met hoogrendementsbeglazing met een U-waarde van 1,1 W/m²K. Hierdoor wordt voor het schrijnwerk een U-waarde van 1,7 W/m²K gerealiseerd.
Het nieuwe buitenschrijnwerk wordt maximaal vormgegeven cfr. de bestaande ramen, gelet op het feit dat deze de ritmiek van de gevel volgen.

Algemeen
Bij ramen die van buitenaf niet gemakkelijk toegankelijk zijn, worden steeds draaikipramen voorzien voor het onderhoud. Alle opendraaiende vleugels worden voorzien van een slot. Alle wentelramen worden vervangen door vaste ramen.
Het bestaande uitzicht moet maximaal behouden blijven. Nieuwe indelingen worden tot het noodzakelijke minimum beperkt.

Zonwering
Er wordt vierseizoensbeglazing voorzien aan de zuidwest georiënteerd buitenschrijnwerk.

Ventilatie
Ventilatieroosters worden voorzien conform de EPB-regelgeving. Aangezien er geen mechanisch verluchtingssysteem aanwezig is in het gebouw, wordt door het plaatsen van ventilatieroosters toch de mogelijkheid van een permanente, gecontroleerde ventilatie mogelijk. De ventilatieroosters worden voorzien in klaslokalen. In toiletten, bergingen en gangen worden geen ventilatieroosters voorzien.

Borstweringshoogtes
Bij opengaande delen lager dan de nodige beschermingshoogte (volgens de norm NBN B 03-004) wordt slot voorzien zodat het raam enkel in kip kan gebruikt worden door onbevoegden.

Norm NBN S 23-002
In toepassing van de glasnorm NBN S 23-002 wordt alle dubbele beglazing die lager dan 90cm van het beloopbaar vlak start, voorzien van veiligheidsglas aan de binnenzijde.
Voor de ramen aan de straatzijde uitkomend op het openbaar domein / toegankelijke zones wordt bijkomend veiligheidsbeglazing aan de buitenzijde voorzien.
Bij alle deuren wordt veiligheidsbeglazing aan binnen- en buitenzijde voorzien.

Afwerkingen
Om de ramen te vervangen, worden de bestaande binnenafwerkingen in natuursteen en pleisterwerk verwijderd. Na het plaatsen van de nieuwe ramen worden nieuwe houtenraamomlijstingen, venstertabletten en gordijnbakken geplaatst en de bepleistering hersteld. Deze worden na afwerking geschilderd.

Nieuwe –te verwachten- kenmerken

Geraamde besparing en reductie CO2–uitstoot op jaarbasis

Gelet op het Gemeentedecreet, inzonderheid de artikelen 28,35 en 43, § 2°-5°;

Gelet op het decreet van 6 juli 2001, houdende de intergemeentelijke samenwerking, inzonderheid artikel 12, §1;

Gelet op de omzendbrief BA/2002/01 van 11 januari 2002 betreffende de toepassing van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking en de Omzendbrief BA 2003/09 betreffende de toepassing van artikel 11 van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking;

Gelet op het decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (hierna het 'Energiedecreet' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.20; 

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (hierna het 'Energiebesluit' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.11;

Overwegende dat de Stad Antwerpen, waaronder het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen resulteert, aandeelhouder is van de opdrachthoudende vereniging Imea, zijnde de distributienetbeheerder voor electriciteit die voor haar grondgebied aangewezen werd door de VREG, conform de bepalingen van artikel 4.1.1 van het Energiedecreet, hierna genoemd: de DNB.

Overwegende dat op de distributienetbeheerder voor electric!teit op grond van die hoedanigheid een openbare dienstverplichting rust inzake de voortgangscontrole van de energieboekhouding, de ondersteuning en uitvoering van energie-audits, de begeleiding van energiezorgssystemen van het lokale bestuur en het aanbieden van formules van derdepartijfinanciering of andere financieringsmechanismen voor de uitvoering van de energiebesparende investeringen.

Overwegende dat de DNB statutair gemachtigd is deze opdrachten uit te voeren voor de lokale besturen en tevens over de nodige know-how beschikt om in het kader van haar wettelijke opdracht van het bevorderen van energie-efficiëntie deze opdracht te verwezenlijken. 

Overwegende dat dit project deel uitmaakt van de uitvoering van een groter energiebesparingsproject dat door de DNB uigevoerd wordt onder de noemer ESCO-project en dat zich zal concentreren op energiebesparende maatregelen in de gebouwschil, HVAC of relighting;

Overwegende dat dit grotere ESCO-project niet kosteloos is en aangeboden wordt door de DNB op grond van zijn openbare dienstverplichtingen zoals hoger aangehaald en dit op basis gebeurt van een offerte;

De uitvoering is verder voorzien zomer en najaar 2018.