De overdracht van de grond gebeurt kosteloos.
Het kosteloos verworven eigendom is door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding toe te voegen aan vastgoednummer 20209159 met vastgoedklasse 220 voor een bedrag van 22.939,00 EUR.
De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een kostenraming voor het over te dragen domein.
De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein worden geraamd voor het voor de wegenis op 68.000 EUR voor het lokaal openbaar domein in functie van een vernieuwing na 25 jaar en voor het groenonderhoud 29.510 EUR.
Het districtsbestuur van Antwerpen en de bedrijfseenheid Stadsbeheer zullen het nodige budget voorzien voor de wegen- en groenonderhoud van het lokaal openbaar domein.
Volgens artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen.
De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren in het openbaar domein.
| Fase | Actie | Datum | Jaarnummer |
| overdracht grond en affectatie naar openbaar domein | advies districtsraad | 19 september 2017 | 150 |
Het college keurde op 14 februari 2001 goed dat de gronden, na de vernieuwing van de omgeving van de Silvertopblokken door Woonhaven Antwerpen CVBA, worden overgedragen aan de stad Antwerpen.
De werken zijn opgedeeld in drie fases.
Op 14 februari 2017 werd de voorlopige oplevering opgemaakt van de laatste fase van de omgevingswerken van de Silvertopblokken in de Jan Denucéstraat, district Antwerpen.
Woonhaven Antwerpen CVBA leverde alle noodzakelijke documenten aan om tot de overdracht te kunnen overgaan en vraagt over te gaan tot de overdracht en affectatie in het openbaar domein van de wegenis en groenzones in het project. Op het terrein zijn ondergrondse kelders en leidingen aanwezig.
Op 1 juli 2016 (jaarnummer 5918) keurde het college de nota flankerende fietsmaatregelen en het indicatief kader flankerende maatregelen goed. Het college wenst het fietspad aan de Kolonel Silvertopstraat tussen de op- en afrit van de A112 en de aansluiting met het Ringfietspad te verbreden zodat dit als dubbelrichtingsfietspad kan worden gebruikt. Hiervoor dienen er aanpassingen te gebeuren aan het plein voor de woontorens, wat tot op heden, eigendom is van Woonhaven CVBA.
De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt het volgende voor aan de gemeenteraad:
Overdracht grond en affectatie naar openbaar domein - erfdienstbaarheid
De kosteloze overdracht door de grondeigenaar aan de stad Antwerpen gebeurt in uitvoering van artikel 65 van het decreet houdende de Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997.
Het perceel is kadastraal gekend als Antwerpen 9de afdeling sectie I nrs 2052 h /deel; 2053 h/deel en 2053 l/deel voor een totaal oppervlakte van 22.939 m². Op het over te dragen terrein zijn ondergrondse constructies aanwezig voor een oppervlakte van 4.809m² voor een ondergrondse parking en 269m² voor een ondergrondse verbindingsleiding tussen de gebouwen, zoals aangegeven op het opmetingsplan.
Het deel dat verworven wordt gelegen in de omgeving van de Silvertopblokken wordt na uitvoering, kosteloze overdracht en affectatie in het openbaar domein bestemd als lokaal openbaar domein.
In de zone van fase 1 en fase 2 is een ondergrondse parkeergarage gebouwd of komen delen van de kelders van de gebouwen uit. Om beheerstechnische redenen blijft deze in eigendom van Woonhaven Antwerpen CVBA. De stad geeft een erfdienstbaarheid voor de parking waardoor deze zone deel uitmaakt van het openbaar domein in beheer van het district Antwerpen. De erfdienstbaarheid wordt notarieel beschreven als volgt:
De juiste ligging van de ondergrondse parking is opgenomen in het opmetingsplan van de landmeter 6 februari 2016 met referentie nr WI 11002.135.004.
In de over te dragen delen is ook een ondergrondse verbindingsleiding aanwezig (genaamd ESSA leiding). Deze leiding verbindt de verschillende gebouwen met een intern warmtenet. Deze zone wordt overgedragen naar het openbaar domein van de stad. De aanwezigheid van deze ondergrondse leiding wordt in een erfdienstbaarheid notarieel vastgelegd.
afdeling 13, sectie I:
| over te dragen naar openbaar domein | ||
| fase 1 | nr. 2053 e/deel en h/deel | 4.923 m² |
| fase 1b | nr 2053 l/deel | 68 m² |
| fase 2 | nr 2053 e/deel, h/deel en l/deel | 7.211 m² |
| fase 3 | nr 2053 l/deel | 5.659 m² |
| subtotaal | 17.861 m² | |
| over te dragen naar openbaar domein en erfdienstbaarheid boven ESSA leiding | ||
| fase 2 | nr 2053 h/deel en l/deel | 118 m² |
| fase 3 | nr 2053 l/deel | 151 m² |
| subtotaal | 269 m² | |
| over te dragen naar openbaar domein met erfdienstbaarheid voor parking | ||
| fase 1 | nr 2053 h/deel | 72 m² |
| fase 2 | nr 2053 h/deel en l/deel | 4.482 m² |
| fase 3 | nr 2053 l/deel | 124 m² |
| fase 3 | nr 2053 l/deel | 131 m² |
| subtotaal | 4.809 m² | |
| Totaal | 22.939 m² | |
Aan AG VESPA wordt opdracht gegeven de nodige stappen te ondernemen in functie van de opmaak van de notariële akte van overdracht waarin de erfdienstbaarheden zijn opgenomen en de affectatie naar het openbaar domein.
Samenwerkingsovereenkomst
Het fietspad aan de Kolonel Silvertopstraat tussen de afrit A112 en de aansluiting met het Ringfietspad is momenteel als enkelrichting gereglementeerd. Het wordt echter vaak dubbelrichting gebruikt door de gebruikers van het Ringfietspad. het vormt een zwakke en onveilige schakel in het bovenlokaal functioneel fietsnetwerk. Om dit stuk fietspad in te richten als dubbelrichtingsfietspad, dient de trappenpartij en de keermuur van het plein voor de woontorens te worden opgeschoven.
Dit terrein is eigendom van Woonhaven CVBA. Het terrein is in functie van de renovatie van de woontorens recent heraangelegd en zal in het kader van de artikel 65 overgedragen worden aan de stad Antwerpen.
In afwachting van de realisatie van de overdracht verleent Woonhaven CVBA toestemming voor het uitvoeren van de werken op hun grond indien deze worden gestart voor de notariële overdracht. Woonhaven CVBA draagt niet bij tot de realisatie van de uitvoering van de werken. in de overeenkomst worden de verantwoordelijkheden bepaald. De stad is bouwheer en vrijwaart Woonhaven CVBA.
Op 5 december 2014, jaarnummer 12408, legde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer vast. Artikel 4 § 2.1 van de beheersovereenkomst met AG VESPA zoals goedgekeurd door het college van 8 mei 2015, jaarnummer 3748, bepaalt dat AG VESPA instaat voor de afhandeling van het kopen en verkopen van het stedelijk bedrijfsvastgoed
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad keurt de kosteloze verwerving goed van de grond en de infrastructuurwerken in de omgeving van de Silvertopblokken, kadastraal gekend als Antwerpen 9de afdeling sectie I, nr 2053 e/deel, h/deel, l/deel voor een totaal oppervlakte van 22.939 m² zoals aangegeven op het opmetingsplan van 6 februari 2016 met referentie nr WI 11002.135.004.
De gemeenteraad keurt de affectatie van de kosteloos overgedragen grond in het openbaar domein van de stad Antwerpen goed.
De gemeenteraad keurt goed dat het verworven deel in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen wordt opgenomen .
De gemeenteraad keurt de samenwerkingsovereenkomst tussen Woonhaven Antwerpen en de stad Antwerpen voor de uit te voeren aanpassingswerken in de omgeving van de Sivertopblokken goed.
De gemeenteraad keurt de erfdienstbaarheid voor de ondergrondse parkings en kelders voor een totaal oppervlakte van 4.809 m² zoals aangegeven op het opmetingsplan van 6 februari 2016 met referentie nr WI 11002.135.004 goed.
De gemeenteraad keurt de erfdienstbaarheid voor de ondergrondse verbindingsleiding tussen de gebouwen op het over te dragen terrein voor een totaal van 269 m², zoals aangegeven op het opmetingsplan van 6 februari 2016 met referentie nr WI 11002.135.004, goed.