Op 18/8/2017 verleende het CBS een bouwvergunning voor het omstreden bouwproject Krugerstraat/St. Bernardsesteenweg. De vergunning wordt afgeleverd tegen het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar? Deze baseert zich op negatieve beoordelingen van Gecoro, Brandweer en Welstandscommissie. Ook heel wat buurbewoners formuleerden hun bezwaren tegen het project.
1)democratie en informatie
Op een vorige vraag over de nood aan duidelijke informatie over dit project, antwoordde u dat de Stad nog niet betrokken was, dat het om een privaat project ging en dat de projectontwikkelaar niet verplicht is om te communiceren. Ondertussen is de bouwvergunning wel op het CBS goedgekeurd en is de stad dus wel betrokken. Welke plannen zijn er om het district en de buurt concreet te informeren?
2)over het advies van de GSA
Aan het college wordt voorgesteld om de stedenbouwkundige vergunning te weigeren, hoofdzakelijk omwille van 1.een ongunstig brandweeradvies, 2.het volume van de gebouwen dat de ruimtelijke draagkracht overschrijdt, 3. het niet correcte verloop van de procedure "hoogbouw".
Het gaat over een project van 16 bouwlagen, daar waar het hoogste gebouw in de buurt 6 bouwlagen telt. De omringende gebouwen tellen hoogstens 4 bouwlagen. Er is ook een groot verschil tusen het ontwerpend onderzoek en de variant die nu wordt voorgesteld. Het volume aan het voorplein is 6 in plaats van 4 bouwlagen hoog. De toren wordt hoger (54 meter), breder (26,5m in plaats van 20m) en diepers (15,8m in plaats van 13m) uitgevoerd dan stedenbouwkundig aanvaard werd geacht. Het CBS argumenteert dat er nog hoogbouw is in de buurt en haalt daarvoor de woontorens van de Weerstandslaan en de Silvertopblokken aan. Kunnen we dit nog ernstig werk noemen?
3) over de garanties voor het totaalproject
De nabijgelegen school is dringend aan renovatie toe. Maar de toegang naar een verdere ontwikkeling van zone C wordt gehypothekeerd door het nu voorliggend project. De GSA stelt dat "een perseeloverschrijdende ontwikkeling het uitgangspunt moet zijn voor deze site. Alleen op die manier wordt het ontwikkelingspotentieel van het perseel (zone C1) niet beperkt en kunnen de nodige garanties worden geleverd voor de realisatie van onder andere de school en de groene stapsteen opdat de gehele ontwikkeling één centraliteit vormt."
Het zou een enorme opportuniteit zijn om het hele terrein (B en C) als één geheel te ontwikkelen? Waarom stelt u dit niet als voorwaarde? Hoe gaat u nu garanties afdwingen zodat zone C mét een nieuwe school wordt gerealiseerd?
Raadsleden Mertens en Branders houden hun interpellatie.
Schepen Van de Velde geeft antwoord op de vragen.
Raadsleden Mertens en Branders houden nog een wederwoord.
Het volledige debat is opgenomen en raadpleegbaar via de website van de stad Antwerpen.