In de stad Antwerpen kan het voorkooprecht momenteel worden uitgeoefend in 42 bijzondere gebieden. 13 bijzondere gebieden hebben momenteel een hoger aandeel sociale huisvesting dan 9%.
Uitgaande van de uitgangspunten van het recht van voorkoop en rekening houdend met de doelstellingen van de stad, worden er buurten (statistische sectoren) in rekening gebracht met een percentage sociale huisvesting die lager ligt dan 9%. Dit komt ook ten goede van 41 buurten met een hoog aandeel ongeschikt- en onbewoonbaar verklaarde panden. Op basis hiervan zijn 176 gebieden geselecteerd die zullen voorgesteld worden als nieuwe bijzondere gebieden voor de uitoefening van het recht van voorkoop Vlaamse Wooncode. Dit voorstel dient voor goedkeuring voorgelegd te worden aan de afdeling Woonbeleid van Wonen-Vlaanderen.
Concreet gaat het om volgende statistische sectoren:
|
Buurten |
Naam van de buurt |
|
Buurt A02- |
Groenplaats (Spaanse Wallen) |
|
Buurt A03- |
Hoogstraat (Spaanse Wallen) |
|
Buurt A04- |
Oudaan (Spaanse Wallen) |
|
Buurt A05- |
Gevangenis (Spaanse Wallen) |
|
Buurt A10- |
Meir - Leysstraat (Spaanse Wallen) |
|
Buurt A11- |
Kipdorp - St.-Jacobs (Spaanse Wallen) |
|
Buurt A12- |
K.N.S.- Nationale Bank (Spaanse Wallen) |
|
Buurt A14- |
Tabaksvest (Spaanse Wallen) |
|
Buurt A15- |
Hessenhuis (Spaanse Wallen) |
|
Buurt B752 |
Gloriantlaan (Linkeroever) |
|
Buurt B813 |
Blancefloerlaan (Linkeroever) |
|
Buurt C20- |
Statiekwartier (Stationswijk) |
|
Buurt C21- |
Atheneum (Stationswijk) |
|
Buurt C22- |
De Conincplein-Zuid (Stationswijk) |
|
Buurt C23- |
Offerandestraat (Stationswijk ) |
|
Buurt C24- |
Provinciestraat (Stationswijk ) |
|
Buurt C25- |
Pelikaanstraat (Stationswijk) |
|
Buurt C31- |
Jezuïetencollege (Stationswijk) |
|
Buurt C43- |
St.-Willebrordus (Noordwijk ) |
|
Buurt C45- |
Stuivenberg Ziekenhuis (Noordwijk) |
|
Buurt D30- |
Charlottalei (Oostwijk) |
|
Buurt D31- |
Astrid Bad (Oostwijk) |
|
Buurt D32- |
St.-Vincentius (Oostwijk) |
|
Buurt D33- |
Stadspark-Zuid (Oostwijk) |
|
Buurt D34- |
Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) |
|
Buurt D35- |
Van Diepenbeeckstraat (Oostwijk) |
|
Buurt D42- |
Lamorinièrestraat-Zuid (Oostwijk) |
|
Buurt E131 |
Vlaamse Kaai (Zuidwijk) |
|
Buurt E14- |
Museumwijk (Zuidwijk) |
|
Buurt E15- |
Gerechtshof (Zuidwijk) |
|
Buurt E50- |
Bell (Zuidwijk) |
|
Buurt E521 |
Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
|
Buurt E53- |
Troonplaats (Zuidwijk) |
|
Buurt E551 |
Gerechtshof (Zuidwijk) |
|
Buurt F60- |
Kiel - Centrum (Kiel) |
|
Buurt F61- |
Boomse Steenweg - Beerschot (Kiel) |
|
Buurt F65- |
Pius X (Kiel) |
|
Buurt G522 |
Fransen Plaats (Zuidwijk) |
|
Buurt G53- |
Harmonie (Zuidwijk) |
|
Buurt G54- |
Karel Oomstraat |
|
Buurt G552 |
C. Teichmann Plaats (Zuidwijk) |
|
Buurt G72- |
Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) |
|
Buurt G73- |
Blokken-Kruishofstr. (Wilr.Pl) |
|
Buurt G74- |
Den Brandt (Wilrijksplein) |
|
Buurt G75- |
Oosterveld (Wilrijkspein) |
|
Buurt G780 |
Nachtegalenpark(Wilrijksplein) |
|
Buurt H40- |
St.-Amandus (Noordwijk) |
|
Buurt H43- |
St.-Jansplein-Trapstr.(NoordWijk) |
|
Buurt J072 |
Oude Haven |
|
Buurt J83- |
Duboisstraat (Noordwijk) |
|
Buurt J84- |
Willemdok (Spaanse Wallen) |
|
Buurt J85- |
't Eilandje |
|
Buurt J901 |
Schoonbroek Handboog |
|
Buurt J912 |
Gr.Hagelkruis-L. Baekelandstr. |
|
Buurt J923 |
Schoonbroek - Tweekronen |
|
Buurt J94- |
Leugenberg-Zuid (Ekeren) |
|
Buurt L000 |
Zandvliet-Kern (Zandvliet-5 Distr.) |
|
Buurt L011 |
Stalshoek (Zandvliet-5 Distr. ) |
|
Buurt L022 |
Grote Ruigeheide (Zandvliet - 5 Distr.) |
|
Buurt L090 |
Noordlaanpolder-Verspr. Bew. |
|
Buurt L111 |
Steenhovenstr (Berendrecht) |
|
Buurt P00- |
Ekeren-Centrum |
|
Buurt P01- |
Ekeren-Dorp |
|
Buurt P02- |
Schoonbroek |
|
Buurt P03- |
De Geesten |
|
Buurt P04- |
Het Zand |
|
Buurt P05- |
Leerhoekslaan |
|
Buurt P100 |
Ekeren / Mariaburg |
|
Buurt P111 |
De Bist |
|
Buurt P12- |
De Noteschelp |
|
Buurt P20- |
Hoekakker |
|
Buurt P21- |
Lucaswijk |
|
Buurt P22- |
Prinshoeveland |
|
Buurt P23- |
Lage Bist |
|
Buurt P242 |
Klavervelden |
|
Buurt P500 |
Ekeren / Leugenberg |
|
Buurt P589 |
De Hoeckx |
|
Buurt Q001 |
Oud Merksem |
|
Buurt Q012 |
Merksem-Centrum |
|
Buurt Q03- |
Gagelvelden |
|
Buurt Q04- |
Kluizevelden |
|
Buurt Q052 |
Eigen Heerd |
|
Buurt Q072 |
Duivelshoek |
|
Buurt Q10- |
Oude Bareel |
|
Buurt Q11- |
Merksemheide |
|
Buurt Q12- |
Kroonwijk |
|
Buurt Q201 |
Lambrechtshoeken |
|
Buurt Q212 |
Laarse Baan-West |
|
Buurt Q222 |
Rietschoorvelden |
|
Buurt Q233 |
Laarse Baan-Oost |
|
Buurt Q242 |
Kruisbaanv |
|
Buurt Q2AA |
Merksem / Rietakker |
|
Buurt Q30- |
Kleine Bareel |
|
Buurt R04- |
Kreglinger |
|
Buurt R05- |
Ter Rivieren |
|
Buurt R101 |
Kronenburg |
|
Buurt R110 |
Bisschoppenhof |
|
Buurt R12- |
Conforta |
|
Buurt R13- |
Ten Eekhove |
|
Buurt R180 |
Brem |
|
Buurt R19- |
Kruininge |
|
Buurt R20- |
Venneborg |
|
Buurt R21- |
Mortelhoek |
|
Buurt R22- |
Ertbrugge |
|
Buurt R23- |
Zwarte Arend |
|
Buurt R24- |
Schotensteenweg |
|
Buurt R33- |
Kriekenhof |
|
Buurt R34- |
Muggenberg |
|
Buurt R35- |
Morkhoven |
|
Buurt R401 |
Boekenberg |
|
Buurt R41- |
Drakenhof |
|
Buurt R42- |
Boekenberglei |
|
Buurt R43- |
Eksterlaar |
|
Buurt R44- |
Boterlaar - Silsburg |
|
Buurt R47- |
Vliegveld |
|
Buurt S00- |
Borgerhout - Gemeentehuis |
|
Buurt S02- |
Den Bleekhof |
|
Buurt S10- |
Stenenbrug-Zuid |
|
Buurt S11- |
College |
|
Buurt S13- |
Boelaerpark-Noord |
|
Buurt S2MJ |
Borgerhout / Kleine Ring |
|
Buurt S30- |
De Peperbus |
|
Buurt S31- |
St.-Anna |
|
Buurt S42- |
Gitschotel |
|
Buurt T00- |
Op Ten Bergh |
|
Buurt T01- |
Posthof |
|
Buurt T04- |
Oude Justitie |
|
Buurt T05- |
Turkeyen |
|
Buurt T10- |
Ruytenburg |
|
Buurt T111 |
Fruithof |
|
Buurt T12- |
Oude Baen |
|
Buurt T13- |
Molenveld |
|
Buurt T14- |
De Veldekens |
|
Buurt T180 |
Rooy |
|
Buurt T30- |
Zurenborg |
|
Buurt T412 |
Zilverbeek |
|
Buurt T42- |
De Zepten |
|
Buurt U00- |
Wilrijk-Centrum |
|
Buurt U01- |
Yperman - Steytelinck |
|
Buurt U03- |
Koornbloem |
|
Buurt U09- |
Slijkhoek - Fort 6 |
|
Buurt U10- |
Hondsnest - Molenveld |
|
Buurt U11- |
Parkwijk |
|
Buurt U21- |
De Bruynlaan-Zuid |
|
Buurt U22- |
De Bruynlaan-Noord |
|
Buurt U30- |
Oosterveld |
|
Buurt U31- |
Elsdonk-Oost |
|
Buurt U32- |
Elsdonk-West |
|
Buurt U33- |
Sint-Augustinus |
|
Buurt U40- |
Eden |
|
Buurt U41- |
U.I.A. Voorjaarsstraat |
|
Buurt U43- |
Gallaitlaan |
|
Buurt U57- |
Ter Beke Hof Dreef |
|
Buurt U60- |
Dooy Slooy |
|
Buurt V00- |
Hoboken - Centrum |
|
Buurt V01- |
Kloosterstraat |
|
Buurt V03- |
Kapelstraat |
|
Buurt V04- |
Sport Park Bell |
|
Buurt V05- |
Leopoldlei |
|
Buurt V10- |
Zwaantjes |
|
Buurt V11- |
Portugesehof |
|
Buurt V12- |
Weerstandlaan |
|
Buurt V14- |
Lichtenberg |
|
Buurt V19- |
Begraafplaats |
|
Buurt V20- |
Meerlenhof |
|
Buurt V23- |
Nachtegalenhof-Zuid |
|
Buurt V312 |
Visputten |
|
Buurt V322 |
Polderstad |
|
Buurt B71 |
Linkeroever-Station |
|
Buurt S03 |
Kroonstraat-West |
|
Buurt S04 |
Het Laar |
|
Buurt D41 |
Stappaerts Krijgshospitaal |
|
Buurt T22 |
Groenendijk |
|
Buurt L100 |
Berendrecht-kern |
|
Buurt Q14 |
Tuinwijk |
|
Buurt S01 |
Fonteinstraat |
Artikel 85 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode.
Het recht van voorkoop Vlaamse Wooncode maakt het mogelijk bepaalde woningen en percelen, bestemd voor woningbouw, te verwerven om er sociale huur-, koopwoningen of kavels op te realiseren. Dit instrument heeft tot doel om de woonkwaliteit in wijken te verbeteren en bij te dragen aan een grotere mix van woningsoorten. Dit recht kan uitgeoefend worden, naast op het hele grondgebied (bij renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerken in toepassing van Vlaamse Wooncode, woningen die niet werden gesloopt en woningen die zijn opgenomen op de leegstandslijst), wanneer een pand gelegen is in een bijzonder gebied. Een bijzonder gebied is een gebied op niveau van een statistische sector of buurt. De bijzondere gebieden van de stad Antwerpen werden in 1998 op voorstel van de stad Antwerpen bij Ministerieel Besluit vastgelegd.
Naast het belang van woonkwaliteit, wenst de stad het aanbod van sociale huurwoningen te spreiden over haar grondgebied. De stad wenst in te zetten op bijkomende sociale huurwoningen in buurten met een laag aandeel sociale woningen (minder dan 9%). In wijken waar er meer sociale huisvesting is (meer dan 9%) wenst de stad geen bijkomende sociale huurwoningen. 13 van de huidige bijzondere gebieden hebben echter een hoger aandeel sociale huisvesting dan 9%.
Om op deze doelstellingen, maar ook op actuele tendensen te kunnen inspelen is het belangrijk dat er een update komt van het huidige toepassingsgebied van het recht van voorkoop.
Het college keurt het voorstel tot wijziging van de bijzondere gebieden voor het recht van voorkoop Vlaamse Wooncode in de stad Antwerpen zoals opgenomen in bijlage goed.
Het college beslist om het voorstel voor te leggen aan Wonen-Vlaanderen.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SD/ WO/ Zelfstandig Wonen |
Het voorstel tot wijziging van de bijzondere gebieden voor het recht van voorkoop Vlaamse Wooncode in de stad Antwerpen voor te stellen aan Wonen Vlaanderen. |
| SD/ WO/ Zelfstandig Wonen |
Opnemen in de sociale woonbeleidsvisie, die zal voorgelegd worden ter goedkeuring aan het college, dat het college gemotiveerd kan beslissen om een sociaal woonproject, dat voorziet in nieuwbouw, vervangingsbouw/renovatie met toename van meer dan 20% tov het oorspronkelijk voorstel, in een buurt met een percentage van minder dan 9% negatief te adviseren. Het college kan eveneens gemotiveerd positief adviseren indien in een buurt meer dan 9% aanwezig is. |