Terug

2018_CBS_02790 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173092 - district Antwerpen - Nosestraat 4 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 30/03/2018 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef; Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_02790 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173092 - district Antwerpen - Nosestraat 4 - Goedkeuring 2018_CBS_02790 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173092 - district Antwerpen - Nosestraat 4 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Ja

Aanleiding en context

Aanvragers: IMMO GEM INVEST
De aanvraag omvat: renoveren en uitbreiden van een meergezinswoning
Dossiernummer: AN1/B/digitaal/20173092

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden strikt na te leven:
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
  • de bestaande oorspronkelijke openingen in de achtergevel inclusief latei dienen bewaard te blijven en het nieuwe schrijnwerkgeheel dient daarin te worden voorzien;
  • de balustrade van de passerelle ter hoogte van de achtergevel dient verticaliserend te worden uitgewerkt. Detailtekeningen en vorm te bespreken met de stedelijke dienst monumentenzorg;
  • het schrijnwerk in de voorgevel dient te worden vervangen naar oorspronkelijk model (bouwtekening uit 1906 is de referentie). Detailtekeningen voor te leggen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
  • appartement 9 volledig inrichten en gebruiken als berging;
  • het nieuwe platte dak van de bovenste daklaag dient uitgevoerd te worden als groendak, conform artikel 38;
  • de helling van de gemeenschappelijk inkomhal op het gelijkvloers dient maximaal 6,25% te bedragen, conform artikel 19 (toegankelijkheid);
  • de vrije en vlakke draairuimtes voor de lift op de verdiepingen mogen niet binnen het draaivlak van de deuren vallen; 
  • appartementen 2, 3 en 4 op het gelijkvloers dienen voorzien te worden van een vrije en vlakke draairuimte, conform artikel 24 (toegankelijkheid);
  • appartementen 2, 3 en 4 op het gelijkvloers dienen voorzien te worden van een vrije en vlakke wand- en vloerbreedte van minstens 50cm, conform artikel 25 (toegankelijkheid);
  • na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Uitsluitingen
Geen vergunning wordt verleend voor:

  • het isoleren van de achtergevel (cf. advies monumentenzorg);
  • appartement 9 als zelfstandige woonentiteit.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen