2018_CBS_03898 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Extern. Ernest Van Dijckkaai (Cruiseterminal). Concessieovereenkomst met Werkmmaat en Touristram. Ondertekening - Bekrachtiging

Gemeentedecreet artikel 57§3,1°: "Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels".

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Met collegebesluit van 9 maart 2018 (jaarnummer 2167) bekrachtigde het college de concessieovereenkomst voor de cruiseterminal (horecagedeelte en bagageruimte), gelegen aan de Ernest Van Dijckkaai, met een oppervlakte van 1.610 m² onder specifieke voorwaarden. Het Havenbedrijf Antwerpen (ondernemingsnummer BE0248 399 380) is de eigenaar-concessiegever en de stad Antwerpen de concessionaris. De concessieovereenkomst werd aangegaan voor de periode van 1 januari 2018 tot en met 31 december 2020, nadien verlengbaar van kwartaal tot kwartaal. 

Opzegtermijn voor beide partijen: de concessie eindigt op het einde van het kwartaal, volgend op datgene waarin de concessie wordt opgezegd.
Het doel van voornoemde concessieovereenkomst is de uitbating van de cruiseterminal voor activiteiten die bijdragen tot de doelstellingen van de concessionaris.

Momenteel wordt er gewerkt aan een nieuwe cruiseterminal ter hoogte van Het Steen. Volgens de huidige planning zal deze begin 2020 klaar zijn.

Tot eind maart 2018 gebruikt de vzw Werkmmaat (ondernemingsnummer BE0817 381 683) een lokaaltje onder de helling naar het Steen. Er is hiervoor geen schriftelijke overeenkomst. Wegens de renovatiewerken aan het Steen zal de ruimte onder de helling naar het Steen verdwijnen. Om die reden dient de vzw Werkmmaat naar een andere locatie uit te kijken.

Huidig besluit werd verdaagd vanop zitting van het managementteam van 28 maart 2018 (jaarnummer 136).

Het is aangewezen dat de stad het nodige doet voor uitbating van de cruiseterminal, gelegen aan de Ernest Van Dijckkaai te 2000 Antwerpen, waarvoor zij een concessieovereenkomst heeft afgesloten met het Havenbedrijf Antwerpen  (ondernemingsnummer BE0248 399 380) dat als eigenaar-concessiegever optreedt.

De stad sluit met ingang van 1 april 2018 een concessieovereenkomst af met vzw Werkmmaat (socio-culturele overeenkomst) (ondernemingsnummer BE0817 381 683) en bvba Touristram (commerciële overeenkomst) (BE0454 448 463). 
De reden dat er met de vzw Werkmmaat een socio-culturele overeenkomst (en geen commerciële) wordt afgesloten ligt in het feit dat deze vereniging met de stad een betoelagingsovereenkomst heeft. De betoelagingsovereenkomst werd goedgekeurd met collegebesluit van 31 januari 2014 (jaarnummer 969).

Vzw Werkmmaat zal voor zijn concessieovereenkomst een bedrag van 3,00 euro per m² per jaar betalen.
3,00 euro x 30 m² = 90,00 euro per jaar. 

Dit wordt herleid tot de minimumvergoeding van 100,00 euro per jaar, zonder btw, vastgesteld in de gemeenteraadsbeslissing van 22 september 2008 (jaarnummer 1590), jaarlijks indexeerbaar. 
Startdatum: 1 april 2018.
Einddatum: 31 december 2019 (dit is tevens de einddatum van de betoelagingsovereenkomst tussen de vzw en de stad).
Opzegtermijn tijdens deze periode: zes maanden voor de concessiehouder; 12 maanden voor de stad (mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan).
In elk geval neemt deze overeenkomst een einde indien de concessieovereenkomst tussen het Havenbedrijf Antwerpen en de stad zou worden beëindigd.

Bvba Touristram zal voor haar concessieovereenkomst van 456 m² (336 m² + 120 m² ) een bedrag betalen van 4.838,00 euro per jaar, inclusief 21 % btw, jaarlijks indexeerbaar.
Startdatum: 1 april 2018.
Einddatum: 31 december 2020.
Opzegtermijn tijdens deze periode: zes maanden voor de concessiehouder; 12 maanden voor de stad (mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan).
Na deze datum is de concessieovereenkomst verlengbaar van kwartaal tot kwartaal.
Opzegtermijn na 31 december 2020 zowel voor de concessiehouder als voor de stad: drie maanden.
In elk geval neemt deze overeenkomst een einde indien de concessieovereenkomst tussen het Havenbedrijf Antwerpen en de stad zou worden beëindigd.