Tijdens de verbouwingswerken is gebleken dat de gedeelde scheimuur tussen het kinderdagverblijf, gelegen Keizerstraat 71, en het naastgelegen pand 'Hotel Prinse', gelegen Keizerstraat 63, in slechte staat verkeert. Omwille van de stabiliteit dient deze muur afgebroken en heropgebouwd te worden.
Enige ingrepen aan deze muur zijn niet voorzien in het bestek gezien er bij de aanbesteding geen indicaties waren dat er iets fout zou zijn met deze muur. De plaatsing van voorzetwanden in een eerdere renovatie aan het einde van de 20ste eeuw heeft tot gevolg gehad dat de staat van de muur visueel niet meer kon worden vastgesteld.
De totale meerkost voor de herstelling van deze scheimuur bedraagt 40.397,18 EUR, exclusief 21% btw.
Gezien het een gemeenschappelijke scheimuur betreft bepaalt artikel 655 van het Burgerlijk Wetboek dat de kosten aan deze muur door alle partijen naar evenredigheid gedragen worden. De aanbestedende overheid is echter van mening dat bepaalde kosten om reden van billijkheid niet volledig op Hotel Prinse mogen verhaald worden:
In afwijking van artikel 655 wordt de kostenverdeling als volgt:
| Partij | Bedrag exclusief 21% btw |
| Stad Antwerpen | 25.094,96 EUR |
| Hotel Prinse | 15.302,22 EUR |
Een overzicht van de kosten die slechts gedeeltelijk of niet worden verhaald op Hotel Prinse is bijgevoegd aan de collegiale brief.
Artikel 655 van het Burgerlijk Wetboek van 21 maart 1804 bepaalt dat het herstellen en het wederopbouwen van de gemene muur ten laste komt van allen die op de muur recht hebben, en zulks naar evenredigheid van ieders recht.
| Fase | Bestuursorgaan | Datum | Jaarnummer |
| Goedkeuring gunning aan Dillen Bouwteam nv tegen 822.129,00 EUR, exclusief btw en herzieningen | college | 27 januari 2017 | 00767 |
De opdracht voor " Renovatie kinderdagverblijf " Keizerstraat 71, 2000 Antwerpen werd in zitting van 27 januari 2017 (jaarnummer 767) gegund aan de firma Dillen Bouwteam nv, Puttestraat 15 te 2490 Balen, met ondernemingsnummer 0898.695.397, voor een bedrag van 822.129,00 EUR, exclusief btw en herzieningen.
Er moet geen visum van de financieel directeur worden verleend voor ontvangsten.
Het college keurt de kostenverdeling zoals geadviseerd door de bedrijfseenheid Vastgoed goed.
Het college keurt goed dat een bedrag van 15.302,22 EUR + 3.213,47 EUR (21% btw) = 18.515,69 EUR, inclusief 21% btw, wordt gevorderd van I.s.j.n.e. NV, gelegen Keizerstraat 63 te 2000 Antwerpen met als ondernemingsnummer 0424.463.189 voor de kosten van de werken aan de scheimuur.
Het college keurt de collegiale brief goed.
De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
|
Vordering kosten gemene scheimuur |
18.515,69 EUR, inclusief 21% btw | budgetplaats: 5322000000 budgetpositie: 150600 functiegebied: 1SLW010101P07683 subsidie:SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma:1SA050945 budgetperiode:1800 |
1003556856 |