Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijk omgevingsambtenaar.
Externe adviezen
|
Adviesinstantie |
Datum advies gevraagd |
Datum advies ontvangen |
Advies |
|
Digit - brandweer/ risicobeheer/ preventie |
20 april 2018 |
7 mei 2018 |
Voorwaardelijk gunstig |
|
Digit - Vg, Agentschap Onroerend Erfgoed Antwerpen monumenten en archeologie |
20 april 2018 |
24 april 2018 |
Gunstig |
|
Digit - Vg, Agentschap Onroerend Erfgoed Antwerpen monumenten en archeologie |
21 maart 2018 |
24 april 2018 |
Gunstig |
|
Digit - Eandis / IMEA |
21 maart 2018 |
25 april 2018 |
Voorwaardelijk gunstig |
|
Digit - brandweer/ risicobeheer/ preventie |
14 maart 2018 |
10 april 2018 |
Voorwaardelijk gunstig |
Interne adviezen
|
Adviesinstantie |
Datum advies gevraagd |
Datum advies ontvangen |
|
stadsontwikkeling/ onroerend erfgoed/ monumentenzorg |
20 april 2018 |
24 mei 2018 |
|
stadsontwikkeling/ mobiliteit |
20 april 2018 |
29 maart 2018 |
|
stadsontwikkeling/ onroerend erfgoed/ monumentenzorg |
14 maart 2018 |
4 april 2018 |
|
stadsontwikkeling/ onroerend erfgoed/ archeologie |
14 maart 2018 |
31 maart 2018 |
|
ondernemen en stadsmarketing/ business en innovatie |
14 maart 2018 |
28 maart 2018 |
|
stadsontwikkeling/ mobiliteit |
14 maart 2018 |
29 maart 2018 |
|
DL adresbeheer (huisnummers) |
14 maart 2018 |
14 maart 2018 |
|
stadsontwikkeling/ geacht vergund |
14 maart 2018 |
19 maart 2018 |
Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Binnenstad", goedgekeurd op 26 april 2012. Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed.
Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s’
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s’
De aanvraag ligt niet in een verkaveling.
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van het het ruimtelijk uitvoeringsplan Binnenstad op volgend punt:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen
De verordening hemelwater kan u raadplegen via www.ruimtelijkeordening.be, ga naar WETGEVING > Verordeningen > Hemelwater
De aanvraag is in overeenstemming met de verordening hemelwater.
De verordening toegankelijkheid kan u raadplegen via www.ruimtelijkeordening.be, ga naar WETGEVING > Verordeningen > Toegankelijkheid publieke gebouwen
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van de verordening toegankelijkheid op volgende punten:
in de inkomhal zijn 5 bestaande treden (over de volledige gangbreedte van 1,75 meter) om een niveauverschil van 93 cm te overbruggen; er is geen combinatie met helling noch lift voorzien;
de kelder (waar het sanitair zich bevindt) is enkel bereikbaar via een bestaande trap (deze trap werd verlengd omdat de keldervloer werd verlaagd); geen combinatie met lift voorzien;
de trap naar de kelder is 88 cm breed en voldoet dus niet;
de dubbele inkomdeur is slechts 1,4 meter breed (bestaande toestand);
de dubbele deur van inkomhal naar reca is slechts 1,55 m breed (BT);
de toegangsdeur naar de wintertuin is slechts 80 cm breed (BT);
Algemene bouwverordeningen
Voetgangersverkeer: het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer (verder genoemd verordening voetgangersverkeer), en de omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
De verordening voetgangersverkeer kan u raadplegen via www.ruimtelijkeordening.be, ga naar WETGEVING > Verordeningen
De verordening voetgangersverkeer is niet van toepassing op de aanvraag.
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen
De verordening overwelven waterlopen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘overwelven waterlopen’
De verordening overwelven waterlopen is niet van toepassing op de aanvraag.
De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘bouwcode’
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van de bouwcode op volgend(e) punt(en):
de lichtdoorlatende oppervlakte van de opening in de slaapkamer achteraan het duplexappartement bedraagt minder dan 10%, en minder dan 1 vierkante meter;
er werd geen afgescheiden ruimte voor afvalberging voorzien voor de RECA-functie;
de open ruimte op het perceel wordt volledig dichtgebouwd;
niet beoordeelbaar; er wordt een septische put vermeld zonder vermelding van de inhoud.
Sectorale wetgeving
Rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving wordt
geoordeeld dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.
Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
De aanvraag valt onder het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode.
Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening
Beoordeling afwijkingen van de voorschriften
Voorliggend ontwerp is niet in overeenstemming met artikel 2.2.5 van het ruimtelijk uitvoeringsplan Binnenstad en artikel 27 van de Antwerpse bouwcode.
De open ruimte wordt immers volledig overbouwd met een glasdakconstructie (wintertuin).
De ligging tegenover plein en het Museum voor Schone Kunsten, de kenmerken van de omgeving (geen woonfunctie op de gelijkvloerse verdieping) en de overdruk (restaurant/café) van het ruimtelijk uitvoeringsplan Binnenstad respecterend, heeft een open ruimte bij een nevenfunctie als restaurant/café (overdrukgebied) weinig nut, de open ruimte achteraan mag immers niet gebruikt worden als terraszone omwille van akoestische overlast achteraan in het bouwblok.
De overdruk laat toe ook op de eerste verdieping een reca functie in te richten.
Door het inrichten van restaurant/café op slechts één bouwlaag (volledig gelijkvloers), wordt er geen hypotheek gelegd op een kwalitatieve ontsluiting van de woonfunctie op de verdiepingen in het pand, daar waar twee bouwlagen reca (gelijkvloers + eerste verdieping) een comfortabele/gescheiden ontsluiting moeilijk maken (gezien de erfgoedwaarde zal immers geen bijkomende trap intern mogelijk zijn). Hierdoor kan gesteld worden dat het dichtbouwen van de open ruimte de woonkwaliteit van de bovenliggende woningen niet schaadt, bovendien wordt leegstand (vaak het geval wanneer er geen afzonderlijke toegang is) vermeden.
Tenslotte wordt voor de twee bovengelegen woonentiteiten een ruime, private buitenruimte voorzien aansluitend bij de verblijfsruimten, waardoor het gebrek aan open ruimte op het gelijkvloers geen afbreuk doet aan de woonkwaliteit. De afwijking is aanvaardbaar.
De aanvraag voldoet niet aan artikel 18, 20, 22 en 29 van het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid. Gezien de erfgoedwaarde van het bestaande pand en het feit dat eventuele aanpassingen (aanpassen niveauverschil inkomhal, bestaande dubbele deuropeningen) een grote impact op de waardevolle delen zouden hebben, kan met toepassing van artikel 33 een afwijking worden toegestaan. De nieuwe trap achteraan naar de kelderverdieping dient uitgevoerd te worden met een minimale breedte van 100cm ipv 88cm. Omdat de sanitaire voorziening in de kelderruimte niet bereikbaar is met een lift, wordt als voorwaarde bij de vergunning opgelegd om een aangepast toilet conform artikel 29/2 op de gelijkvloerse verdieping te voorzien.
Naar aanleiding van een eerste, ongunstig advies van de brandweer werden de plannen gewijzigd.
De wijzigingsaanvraag betrof het behoud van de bestaande keldertrap als 2e evacuatieweg voor de kelderverdieping en de fietsenberging voorzien op de plaats van de gesupprimeerde keldertrap wordt verplaatst naar de kelderverdieping.
Voor de gewijzigde plannen werd een nieuwe adviesronde georganiseerd.
Functionele inpasbaarheid
De feitelijke toestand van de omgeving wijst uit dat de Leopold De Waelplaats, aan de overzijde van het Museum, gekenmerkt wordt door een geheel van burgerhuizen. De gelijkvloerse verdieping werd voor het ingevuld met restaurant/café, kantoorruimten en detailhandel. Gezien de functiewijziging werd de aanvraag voorgelegd voor advies aan de stedelijke dienst ondernemen en stadsmarketing/ business en innovatie.
Dit advies is positief met volgende afweging:
“De aanvraag betreft de omvorming van een kantoor met woonruimte naar een reca-zaak (Pain Quotidien) met woonruimte. Het pand is gelegen in een afgebakende strategische horecakern Zuid. Het clusteren van reca in deze kernen is gunstig te beoordelen. Door de vestiging van Pain Quotidien versterkt men de horecakern en dit komt de aanwezige zaken alsook de klanten en bezoekers van de kern ten goede.”
Het pand dat initieel vergund werd als ééngezinswoning, werd sedert 1989 gebruikt als kantoorruimte op verdieping 0 en 1. De beoogde inrichting van het pand met gelijkvloers restaurant/café en twee ruime duplex appartementen (waarvan de bovenste duplex een netto oppervlakte van 131m² beslaat en een buitenruimte bezit van 16m² is conform de beleidsvisie aangaande het beschermen en opdelen van ééngezinswoningen in de stad en is functioneel inpasbaar in de omgeving.
Schaal - ruimtegebruik - bouwdichtheid
De uitbreiding op de gelijkvloerse verdieping met een glasdakconstructie is reversibel en gesitueerd tussen hoger opgaande, blinde scheimuren van de omliggende bebouwing.
De oppervlakte van de restaurant/café functie end e twee ruime duplex appartementen op de bovenliggende verdiepingen overschrijdt de draagkracht van het perceel niet, noch die van de omgeving.
Visueel-vormelijke elementen en cultuurhistorische aspecten
De werken zijn gesitueerd in een zone die volgens ruimtelijk uitvoeringsplan werd ingekleurd als een woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde en betrekking hebben op een pand dat werd opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij besluit van de administrateur-generaal van 28 november 2014.
Bijkomend is het pand gelegen is in een gebied dat bij MB dd 03/03/1994 werd beschermd als stads- en dorpsgezicht. Om die reden werd het advies ingewonnen van de stedelijke dienst monumentenzorg en het Agentschap Onroerend Erfgoed.
Het advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed is gunstig, het advies van de stedelijke dienst monumentenzorg laat zich als volgt samenvatten:
“De aanvraag heeft betrekking op De Leopold De Waelplaats wordt gedomineerd door het Museum voor Schone Kunsten, dat de zuidzijde van het plein volledig inneemt. Tegenover het museum bevond zich tussen de De Burbure- en de Museumstraat het opvallende complex van de Hippodroom, dat jammer genoeg in de jaren 1960 werd gesloopt. Een gelijkaardig eclectisch ensemble neemt het naastgelegen bouwblok tussen de Verlat- en de Museumstraat in. Het gaat om een complex van zestien woningen die door een homogene, overkoepelende gevelafwerking als een groot ensemble zijn afgewerkt en om die reden zijn beschermd als stadsgezicht.
Het complex werd gebouwd rond 1904 naar ontwerp van architect Guillaume Van Oenen in opdracht van aannemer Philip Ahlstrand. Van Oenen, zelf wonende op het Zuid, tekende heel wat ontwerpen voor woningen in deze buurt en koos daarbij vaak voor een eclectische, rijk versierde stijl. Philip Ahlstrand, eveneens wonende op het Zuid, komt naar voor als investeerder en aannemer in de wijk, met belangrijke realisaties in de buurt van het Museum voor Schone Kunsten, met onder meer ook de bouw van Cinema Tokio in de Verlatstraat. Soms stond Ahlstrand zelf in voor de ontwerpen, bij andere projecten, zoals hier, verzocht hij een architect de plannen te tekenen.
Het complex bestaat uit zestien burgerhuizen van twee traveeën en drie bouwlagen onder zadeldak, met een exuberante gevelafwerking die voor een overkoepelend uitzicht zorgt. In het bouwdossier werden enkel de twee hoekhuizen als winkelhuis aangeduid, de andere als woonhuis. Ondertussen werden alle panden ingericht voor horeca en winkel. De monumentale gevelwand die uitkijkt op het Museum voor Schone Kunsten, groepeert de gevels van tien burgerhuizen. De lijstgevels kregen een natuurstenen parement; de leien bedaking is geaccentueerd door hoge torenvormige schilddaken, hoektorentjes en uitgebouwde dakvensters met frontons en topstukken bepalen het uitzicht van het ensemble. Verder een zeer rijke, eclectische gevelafwerking door imitatiebossage in de sokkel, balkons en borstweringen met doorlopende balustrades, rechthoekige en rondbogige muuropeningen in omlijstingen. De nadruk ligt bij dit ensemble op de centrale traveeën, onder een monumentale, in- en uitzwenkende neo-Vlaamse renaissance geveltop gevat en geaccentueerd door driezijdige erkers en brede korfbogige vensteropeningen. Ook de hoeken werden gemarkeerd door neorenaissance geveltoppen en brede korfbogige etalagevensters.
In de Verlat- en in de Museumstraat, sluiten twee identieke panden hierbij aan, bestaande uit drie oorspronkelijke eenheden. De geveltekeningen in het bouwdossier wijken af van de uiteindelijke uitvoering. Het gaat om panden van drie bouwlagen en één brede + vijf smalle traveeën onder zadeldaken. De natuurstenen lijstgevels hebben dezelfde kroonlijsthoogte en volgen dezelfde gevelindeling als de prominente gevelwand aan de Leopold De Waelplaats. Ze zijn echter, overeenkomstig hun ligging in de zijstraten, veel soberder uitgewerkt dan de andere panden. In- en uitspringende traveeën zorgen voor een risaliterende werking, de rechthoekige vensteropeningen zijn in de eerste travee per drie gekoppeld. Op de begane grond een groot rondbogig etalagevenster, een centrale rondboogdeur en betraliede vensters.
Het object/ complex is beeldbepalend.
Men wenst een gemengd gebouw met kantoorruimten en één appartement herin te richten tot meergezinswoning met reca - functie op de gelijkvloerse verdieping;
Vanuit oogpunt monumentenzorg is er geen fundamenteel bezwaar tegen de gewenste ingrepen. De gelijkvloerse aanbouw is een latere toevoeging zonder erfgoedwaarde aangebracht bij het overdekken van de oorspronkelijke tuinzone. De nieuwe uitbreiding in de vorm van een wintertuin zal de initiële planopbouw opnieuw voelbaar maken. Ook de achtergevel blijft afleesbaar. Het uitdiepen van de kelder is eveneens aanvaardbaar. Ook de aanpassingen ter hoogte van de achtergevel op de 2de verdieping zijn aanvaardbaar. Deze werd reeds aangepast. De ornamentiek in de achterliggende ruimte dient hier wel gevrijwaard bij de uitbreiding van het terras (3 ledige arcade met Floriswortel op de penanten en diamantkoppen op de sluitsteen). Stucwerk in de vorm van toortsen, lijstplafonds en schouwen…. Ook op de overige niveaus en in de traphal dienen de waardevolle interieurelementen waaronder stucwerk, lijstplafonds, schouwen, vloeren enz…
Het is wenselijk om de inkomhal te vrijwaren van een ophangsysteem voor fietsen.”
Gezien de ingreep in de bodem werd het advies ingewonnen van de stedelijke dienst archeologie.
Het advies laat zich als volgt lezen:
“ Het geplande bouwproject valt buiten de drempelwaarden voor de verplichte opmaak van een archeologienota volgens art. 5.4.1. van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013: de perceelsoppervlakte in de Vastgestelde Archeologische Zone van de historische binnenstad bedraagt minder dan 300m².
Vanwege de ligging op de 16de-eeuwse citadel worden enkele voorwaarden én de vondstmeldingsplicht opgelegd.”
De aandachtspunten van de diensten archeologie en monumentenzorg worden integraal opgenomen in voorwaarde bij de vergunning.
Hinderaspecten – gezondheid – gebruiksgenot – veiligheid in het algemeen
De restaurant/café - functie en de twee wooneenheden voldoen aan de gestelde eisen inzake hedendaags gebruiksgenot. De wooneenheden zijn ruim en bezitten een kwaliteitsvolle buitenruimte
Om de daglichttoetreding in de slaapkamer onder het schuine dak te verbeteren dient een extra dakvlakvenster achteraan voorzien te worden.
Vastgesteld wordt ook dat een afvalberging voor de reca functie ontbreekt, conform artikel 26 van de bouwcode. Hiervoor is voldoende ruimte beschikbaar in de kelder.
Bijkomend wordt opgemerkt dat de inhoud van de septische put voorzien dient conform artikel 43 van de bouwcode.
De stedelijke dienst mobiliteit merkt op dat de 3 fietsstalplaatsen in de kelder (te bereiken via een trap met fietsgoot) quasi niet bereikbaar zijn aangezien men, om naar de kelder te gaan, een bocht van 180° moet maken met je fiets en daar is geen ruimte voor.
Er moet dus een andere oplossing gezocht worden voor de 3 fietsstalplaatsen.
Mobiliteitsimpact (onder andere toetsing parkeerbehoefte)
Het algemene principe is dat een bouwaanvraag in vele gevallen een parkeerbehoefte genereert. Om te vermijden dat de parkeerbehoefte (geheel of gedeeltelijk) wordt afgewenteld op het openbaar domein, dient het parkeren maximaal op eigen terrein te worden voorzien, het zogenaamde POET principe (Parkeren Op Eigen Terrein).
De parkeernormen uit de bouwcode artikel 30 (tabel) goedgekeurd door het college op 25 oktober 2014 en herzien op 1 maart 2018 vormen de facto de algemene beleidslijn voor bouwen, verbouwen, vermeerderen van wooneenheden en functiewijzigingen. Wie niet op eigen terrein voorziet in de werkelijke parkeerbehoefte, dient hiervoor een compensatie te betalen.
|
Voorliggende aanvraag genereert een werkelijke parkeerbehoefte van 1 parkeerplaatsen.
De aanvraag betreft het verbouwen van een eengezinswoning naar reca en 2 appartementen. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de uitbreiding en functiewijziging. Volgens de dienst geacht vergund is de laatste functie op het gelijkvloers en de eerste verdieping kantoren. Op de bovenliggende verdiepingen was er 1 appartement. Het gelijkvloers en de kelder worden nu reca (237m2), de eerste verdieping wordt een appartement met 1 slaapkamer en de 2de en 3de verdieping blijft een duplexappartement. Er komt dus 1 appartement bij. Bij projecten tot 5 wooneenheden is de parkeernorm 1.
|
|
De plannen voorzien in 0 nuttige autostal- en autoparkeerplaatsen.
|
|
Het aantal te realiseren autostal- en autoparkeerplaatsen bedraagt 0.
‘Voorliggende aanvraag heeft betrekking op een pand met een perceelsbreedte van minder dan of gelijk aan 8 m. Volgens art. 12, §3, 1° (Levendige plint) is een toegangspoort voor een autobergplaats niet toegelaten. ’
|
|
Het (bijgestelde) aantal ontbrekende autostal- en autoparkeerplaatsen bedraagt dan 0.
Het aantal ontbrekende autostal- en autoparkeerplaatsen bedraagt 1. Dit is het verschil tussen het aantal autostal- en/of autoparkeerplaatsen volgens de werkelijke parkeerbehoefte en het aantal te realiseren autostal- en autoparkeerplaatsen. Echter kan de berekende parkeerbehoefte van het nieuwe project worden verminderd met het aantal parkeerplaatsen van de laatst vergunde toestand dat reeds afgewenteld werd op het openbaar domein. Dit op voorwaarde dat realisatie niet mogelijk is.
Bijstelling vergunde toestand: De berekende parkeerbehoefte van het nieuwe project kan verminderd worden met het aantal parkeerplaatsen van de laatst vergunde toestand dat reeds afgewenteld werd op het openbaar domein. Dit op voorwaarde dat realisatie niet mogelijk is. Voor het kantoor van +/- 200m2 (vergund geacht) is de parkeerbehoefte 2 (1.1ppl/100m2). Het aantal parkeerplaatsen van de laatst vergunde toestand dat reeds afgewenteld werd op het openbaar domein is 2.
Bijgevolg kan de parkeerbehoefte van de vergunde toestand in mindering gebracht worden voor 2 parkeerplaatsen. Het bijgestelde aantal ontbrekende autostal- en autoparkeerplaatsen bedraagt dan 1 – 2 = 0.
Het aantal ontbrekende autostal- en/of autoparkeerplaatsen wordt belast op basis van het belastingreglement ontbrekende autostal- en/of autoparkeerplaatsen van 15 december 2014. In deze aanvraag is dit dus van toepassing op 0 plaatsen. |
Stedenbouwkundige handelingen
Advies over de stedenbouwkundige handelingen
Aan het college wordt voorgesteld om voor de stedenbouwkundige handelingen de omgevingsvergunning te verlenen onder voorwaarden.
Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden
Voorwaarden
Uitsluitingen
|
Procedurestap |
Datum |
|
Indiening aanvraag |
9 februari 2018 |
|
Volledig- en ontvankelijk |
10 maart 2018 |
|
Opening openbaar onderzoek |
21 maart 2018 |
|
Afsluiten openbaar onderzoek |
19 april 2018 |
|
Gemeenteraad voor wegenwerken |
geen |
|
Uiterste beslissingsdatum |
23 juni 2018 |
|
Verslag GOA |
4 juni 2018 |
|
naam GOA |
Karel Bauwens |
Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.
Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten
|
Startdatum |
Einddatum |
Schriftelijke bezwaar-schriften |
Schriftelijke gebundelde bezwaar-schriften |
Petitie-lijsten |
Digitale bezwaar-schriften |
|
21 maart 2018 |
19 april 2018 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
|
Projectnummer : |
OMV_2018012337 |
|
Gegevens van de aanvrager: |
de heer Dirk De Witte met als adres Napoleonkaai 19 te 2000 Antwerpen en RETAIL CAPITAL met als adres Napoleonkaai 19 bus 301 te 2000 Antwerpen |
|
Ligging van het project: |
Leopold de Waelplaats 8 te 2000 Antwerpen |
|
Kadastrale gegevens: |
afdeling 11 sectie L nr. 3661V |
|
Vergunningsplichten: |
stedenbouwkundige handelingen |
|
Voorwerp van de aanvraag: |
verbouwen van een eengezinswoning naar reca en 2 appartementen |
Omschrijving aanvraag
Stedenbouwkundige handelingen
Relevante voorgeschiedenis
Laatst vergunde toestand
Bestaande toestand
Inhoud van de aanvraag:
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Het college beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en de vergunning af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
Uitsluitingen
Het college beslist de plannen waarvan overzicht als bijlage bij dit besluit gevoegd, goed te keuren.