Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De aanvraag handelt over de nieuwbouw van een meergezinswoning van 4 bouwlagen waarvan de 4de onder zadeldak met uitspringende dakkapellen aan voor- en achterkant, in een half open bebouwing na sloop van de bestaande woning gekoppeld aan een handelspand en de sloop van een tweede aanpalende woning. Na de nieuwbouw is er geen woongelegenheid met een netto-vloeroppervlakte van ten minste 100 m², dit strookt niet met artikel 23 uit de bouwcode : ‘Opdelen van een woning’. Het opdelen van een woning in meerdere woongelegenheden is principieel niet toegelaten, tenzij na opdeling tenminste één woongelegenheid met een netto-vloeroppervlakte van minstens 100 m² met een aaneensluitende buitenruimte van minstens 15 m² behouden blijft. Dit artikel is ook van toepassing bij het samenvoegen van meerdere percelen of bij uitbreiding van het bouwvolume.
De nieuwbouw omvat 9 appartementen, met volgende gegevens, de oppervlaktes zijn bruto waarden :
• App 0.1 : 63.6 m² met een terras van 5 m²
• App 0.2 : 95.6 m² met een buitenruimte van > 15 m²
• App 1.1 : 69.9 m² met terrassen van 5.7 m² en 7 m²
• App 1.2 : 53.4 m², met een terras van 4.2 m²
• App 1.3 : 65.1 m² met een terras van 4.2 m²
• App 2.1 : 69.9 m² met terrassen van 5.7 m² en 3.1 m²
• App 2.2 : 53.4 m² met een terras van 4.2 m²
• App 2.3 : 65.1 m² met een terras van 6 m²
• App 3.1 : 96.1 m² met een terras van 28.31 m²
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Ja
| Aanvragers: | VIE.INVEST |
| De aanvraag omvat: | bouwen van een meergezinswoning met 9 appartementen en ondergrondse parking |
| Dossiernummer: | NEK/B/digitaal/20172738 |
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.