Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van meergezinswoning met drie woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1967.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 7/09/1966. Hieruit blijkt dat de constructie met een berging en twee garages op het gelijkvloers en twee bovenliggende appartementen werd vergund.
Uit het fotomateriaal valt echter duidelijk op te maken dat de constructie reeds van bij de oprichting met slechts één garage en een achterliggende studio op het gelijkvloers werd opgericht.
Het afdak aan de achtergevel is dan weer duidelijk een latere toevoeging waarvan niet kan worden aangetoond dat dit van voor 9/11/1979 dateert.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief drie woonentiteiten, dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) maar na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962) met uitzondering van het afdak aan de achtergevel.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de drie woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitzondering van het afdak aan de achtergevel.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de drie woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vermoeden met uitsluiting van het afdak aan de achtergevel.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Op datum van 25 oktober 2017 vraagt Jean Van Sanden om het pand, gelegen Eduard Van Steenbergenlaan 45 district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Kadastrale gegevens:
Het pand, Eduard Van Steenbergenlaan 45 district Deurne, met kadastrale ligging 32ste afdeling, sectie B, nummer 558 V 4 is kadastraal gekend als 'BUILDING' met twee woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met drie bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit één garage en achterliggend een studio op het gelijkvloers, een appartement op verdieping één en een appartement op verdieping twee.
3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het college beslist om de opname van de constructie Eduard Van Steenbergenlaan 45, district Deurne, inclusief de functie van meergezinswoning en drie woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, goed te keuren met uitsluiting van het afdak aan de achtergevel.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/BH/Pandkwaliteit voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |