2018_CBS_04372 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Bijzondere procedure. Voorwaardelijk gunstig advies - 20173526 - district Antwerpen - Britselei 55 - Goedkeuring

Het college beslist het gunstig advies, zoals geformuleerd in het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag, goed te keuren voor een aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning, onder volgende voorwaarden:

• Het op en afrijden aan het paviljoen moet kunnen gebeuren met voldoende zichtbaarheid op de fietsers;
• De uitrit van het paviljoen ligt best zo ver mogelijk van het kruispunt met de Leien in functie van de doorstroming en de veiligheid;
• Er dienen afspraken gemaakt te worden zodat de transporten maximaal buiten het woon-schoolverkeer kunnen gebeuren;
• De voorgelegde plannen zijn niet aangepast op het nieuwe ontwerp voor de heraanleg van de Anselmostraat en moeten dringend aan de diensten van de stad Antwerpen voorgelegd te worden;
• De aanpassingen aan het openbaar domein (voetpad, parkeerstrook, fietspad en rooien bomen) dienen afgestemd te worden met de stedelijke dienst openbaar domein;
• Onderstaande beschermingsmaatregelen voor de te behouden bomen stipt na te leven:

Bij een te behouden boom moeten volgende zaken in acht genomen worden:

• In het ontwerp van de gebouwen en de volledige infrastructuur errond, mag er niets voorzien worden waardoor de wortels of kroon van de boom onaanvaardbaar moeten beschadigd worden, noch nu, noch in de toekomst. Praktisch gezien wil dit zeggen dat het ontwerp niet mag leiden tot  noodzaak om:

1. het bestaande maaiveld af te graven of op te hogen in de wortelzone van de te behouden  boom;
2. graafwerken uit te voeren waarbij wortels dikker dan 5 cm moeten doorgestoken worden  en/of waarbij 20 % van het totale wortelpakket moet verwijderd worden;
3. de boom drastisch te snoeien. ( d.w.z. hoger opkronen dan het huidig eindbeeld of toppen of  kandelaren of verwijderen van takken dikker dan 8cm).

• Als er werken (zowel bouwwerken, als werken aan de infrastructuur errond) worden uitgevoerd, moet de te behouden boom beschermd worden. Zowel wortels als kroon moeten beschermd worden.
• De wortelzone van de boom moet beschermd worden om verdichting van de bodem en/of oppervlakkige beschadiging van de wortels te voorkomen. Op vlak van bescherming voor de wortelzone zijn er twee mogelijkheden:

1. Er is voldoende ruimte om de wortelzone volledig af te sluiten: dan moeten er werfhekkens geplaatst die aan elkaar vast gemaakt zijn, zodat ze niet, of in ieder geval moeilijk, te verplaatsen zijn. De grootte van de wortelzone wordt idealiter bepaald door onderzoek; als onderzoek om een of ander reden niet kan, moet men er vanuit gaan dat de wortelzone even groot is als de diameter van de kroonprojectie + 2m. In die volledig afgebakende zone mag niets gebeuren. (niet graven, niet stockeren, geen  afvalwater of spoelwater lozen, ….)
2. Er is niet voldoende ruimte om de wortelzone volledig af te sluiten: dan moeten er  beschermingsmaatregelen op maat opgesteld worden, zodat de ruimte onder de boom toch geheel of gedeeltelijk kan gebruikt worden zonder dat er schade berokkend wordt. Om uitdroging van de wortelzone te voorkomen tijdens een droogzuiging van de werf, moet water worden gegeven aan de boom, tenzij bodemonderzoek zou uitwijzen dat dit niet nodig is.
   Naast de wortelzone moeten ook de stam en de kroon beschermd worden. Als de wortelzone  volledig kan afgeschermd worden, zijn de stam en het onderste deel van de kroon uiteraard ook  ineens afgeschermd. Kan de wortelzone niet volledig afgeschermd worden, dan moeten voor het  beschermen van de stam en onderste deel van de kroon ook beschermingsmaatregelen op maat opgesteld worden. 

• Om schade aan het bovenste deel van de kroon te voorkomen moet de aannemer, als hij een kraan  gaat gebruiken, een voldoende hoge kraan voorzien. Als de kraan rond draait met een last eraan,  mag niets de top van de boom raken. De aannemer mag ook geen snoeiwerken uitvoeren om ruimte te krijgen voor een kraan of voor om het even welke machine of stelling of … 

Het is aangewezen om voor de nodige onderzoeken en voor het opstellen van 

beschermingsmaatregelen op maat, een gecertificeerd boomverzorger te raadplegen. 

Bij het aanplanten van een nieuwe boom moeten volgende zaken in acht genomen worden

Het aspect duurzaamheid moet nagestreefd worden. Duurzaam aanplanten wil o.a. zeggen dat voor de  nieuwe boom een groeiplaats moet voorzien worden die ondergronds voldoende geschikt doorwortelbaar  volume heeft om zijn natuurlijke grootte en leeftijd te kunnen halen, en waar er ook bovengronds  voldoende ruimte is voor zijn natuurlijke grootte.

Het college geeft opdracht aan: