2018_CBS_04388 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 2017316 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Antwerpsebaan 351 - Goedkeuring

1. het bij de vergunning gevoegd met rood aangepast verkavelingsplan moet strikt worden nageleefd:
• lot 1 wordt 0,50 meter smaller;
• lot 2 wordt 0,50 meter breder;
• de breedte van de woningen wordt beperkt tot 8 meter;
• de diepte van de woningen wordt beperkt tot 14,50 meter;
• de inplanting van de parkeerplaatsen wordt ingetekend;
• de grenslijn tussen lot 1 en lot 2 wordt aangepast aan de ingetekende parkeerplaatsen;
2. de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften dienen strikt toegepast te worden. Ze worden evenwel met volgende bepalingen gewijzigd en aangevuld:
• er wordt telkens verwezen naar het aangepast verkavelingsplan;
• het voorschrift wat betreft bestemming bijgebouwen (artikel 1.2.) wordt gewijzigd met de bepaling dat de totale oppervlakte van alle bijgebouwen maximum 15 m² mag bedragen;
• het voorschrift wat betreft bestemming niet bebouwd gedeelte (artikel 1.3.) wordt aangevuld met de bepaling dat er in de achtertuin 1 niet-overdekte parkeerplaats (3,50m x 6m verharding met waterdoorlatende materialen of materialen toegepast met een brede voeg) per lot wordt toegelaten zoals aangeduid op het aangepast verkavelingsplan;
• het voorschrift wat betreft inplanting hoofdgebouw (artikel 2.1.B.) wordt gewijzigd met de bepaling dat de voorgevelbreedte van de woning op lot 2 8 meter moet zijn en met de bepaling dat de achtergevel van beide loten op maximum 14,50 meter uit de voorgevel mag liggen;
• het voorschrift wat betreft bouwvolume hoofdgebouw (artikel 2.1.C.) wordt gewijzigd met de bepaling dat de bouwhoogte tussen 13 meter en 14,50 meter diepte maximum 3,50 meter mag zijn, in dit artikel wordt alles over dakterrassen geschrapt en het voorschrift wordt aangevuld met de bepaling dat dakterrassen zijn toegelaten binnen het maximum toegelaten bouwvolume;
• het voorschrift wat betreft bijgebouwen (artikel 2.2.) wordt gewijzigd met de bepaling dat bijgebouwen enkel zijn toegelaten op lot 1, dat de totale oppervlakte van alle bijgebouwen maximum 15 m² mag bedragen en dat bijgebouwen niet zijn toegelaten op lot 2;
• het voorschrift wat betreft duurzaam bouwen en kwaliteitsaspecten (artikel 2.3.) wordt aangevuld met de bepaling dat het gaat om constructies op lot 1;
• het voorschrift wat betreft verhardingen (artikel 3.2.) wordt gewijzigd met de bepaling dat terrassen niet groter dan 30 m² mogen zijn en wordt aangevuld met de bepaling dat er 1 niet-overdekte parkeerplaats (3,50m x 6m verharding met waterdoorlatende materialen of materialen toegepast met een brede voeg) per lot wordt toegelaten zoals aangeduid op het aangepast verkavelingsplan;
• in het voorschrift wat betreft afsluitingen (artikel 3.4.) worden de voorschriften opgesplitst voor lot 1 en lot 2;
3. de later op te richten woningen moeten voldoen aan de voorwaarden opgelegd in het bijgevoegd advies van Proximus: er moet een wachtbuis geplaatst worden vanaf de woning tot aan de rooilijn;
4. de later op te richten nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de voorwaarden opgelegd in het bijgevoegd advies van Rio-link.

Lastvoorwaarden

Vooraleer onderhavige verkavelingsvergunning kan worden uitgevoerd dient de verkavelaar aan volgende lastvoorwaarden te voldoen:

• de lastvoorwaarden opgelegd door Eandis moeten strikt worden nageleefd;
• alle constructies op de te verkavelen gronden moeten worden gesloopt;

Dit houdt in dat zolang aan deze lastvoorwaarden niet voldaan is, de verkavelaar niet kan overgaan tot de uitvoering van de verkregen verkavelingsvergunning en tot de verkoop van de kavels in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.