Besluit

2018_CBS_03181 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Bijzondere procedure. Voorwaardelijk gunstig advies - 20172994. district Wilrijk. Terbekehofdreef, Dynamicalaan, Groenstraat en Moerelei ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 13/04/2018 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Ludo Van Campenhout, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Glenn Verspeet, waarnemend korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Regelgeving: bevoegdheid

In toepassing van artikel 4.7.26 § 4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dient het college advies uit te brengen aan het Vlaamse gewest over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Argumentatie

Het college beslist op basis van het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Onderzoek

Aanleiding en context

Er werd een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning ingediend bij het Departement Omgeving, afdeling Antwerpen, in toepassing van de bijzondere procedure van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar verzoekt het college om:

een openbaar onderzoek te organiseren;
een advies uit te brengen over de aanvraag;
de zaak van de wegen aan de gemeenteraad voor te leggen.

Aanvrager: Rio-Link nv, Mechelsesteenweg 66, 2018 Antwerpen
Ligging van het perceel: Terbekehofdreef, Dynamicalaan, Groenstraat en Moerelei ZN, 2610 Wilrijk (Antwerpen)
Kadastrale gegevens: (afd. 43) sectie A 0, (afd. 44) sectie D 0, (afd. 44) sectie D 108 C2, (afd. 44) sectie D 108 T, (afd. 44) sectie D 108 F2, (afd. 44) sectie D 108 A2, (afd. 44) sectie D 148 L, (afd. 44) sectie D 150 F, (afd. 44) sectie D 150 L, (afd. 44) sectie D 150 K, (afd. 44) sectie D 151 V, (afd. 44) sectie D 151 P, (afd. 44) sectie D 176 Z2, (afd. 44) sectie D 215 G en (afd. 44) sectie D 267/4
De aanvraag omvat: rioleringswerken en aanleggen van de straten Terbekehofdreef, Dynamicalaan en het gedeelte van de Moerlei tussen de Fotografielaan en Terbekehofdreef
Datum ontvangst adviesvraag: 28 november 2017
Dossiernummer: 20172994
Dossiernummer Departement Omgeving: DBA_2017044830

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college beslist het gunstig advies, zoals geformuleerd in het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag, goed te keuren voor een aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning, met uitsluiting van de parkeervakken ter hoogte van het bufferbekken in de Moerelei, onder volgende voorwaarden:

fietslogo’s voorzien aan de in- en uitritten;
parkeerstroken voor vrachtverkeer moeten worden ingewassen, de overige moeten worden uitgevoerd met waterdoorlatende voeg;
kleinschaliger materiaal 22/11 gebruiken op de voetpaden, omwille van de vele inritten;
in de Terbekehofdreef (vanaf kruispunt Dynamicalaan tot aan bocht Essers) een extra boom voorzien ter hoogte va huisnummer 37 A;
in de Terbekehofdreef (vanaf kruispunt Dynamicalaan tot aan bocht Essers) het parkeervak op het verkeersplateau voorzien van een verkeersbord en haakjes;
de exacte locatie van de verlichtingspalen afstemmen met SW/O&U stadsontwikkeling, ontwerp en uitvoering – publieke ruimte van de stad Antwerpen;
in de Terbekehofdreef (vanaf kruispunt Moerelei tot kruispunt Mechanicalaan) tussen de rooilijn en het fietspad een lage haag voorzien in de groenstrook;
bij de rioleringswerken, die de verbinding maken met de Struisbeek, de bestaande bomen voldoende beschermen;
tijdens de werken in de Terbekehofdreef de bomen van het park optimaal beschermen, zowel boven- als ondergronds. Indien nodig kan er met de groendienst worden overeengekomen om, waar nodig, storende takken weg te snoeien. Deze takken zullen dan door de groendienst zelf worden verwijderd. Alle schade zal verrekend worden;
tijdens de werken niets stallen, stapelen of parkeren in het park;
de nieuwe bomen in de straten minstens voorzien van een stamomtrek van 18/20;
bij het aanplanten van nieuwe bomen het aspect duurzaamheid nastreven. Duurzaam aanplanten wil o.a. zeggen dat voor de nieuwe boom een groeiplaats moet voorzien worden die ondergronds voldoende geschikt doorwortelbaar volume heeft om zijn natuurlijke grootte en leeftijd te kunnen halen, en waar er ook bovengronds voldoende ruimte is voor zijn natuurlijke grootte. Indien er onvoldoende onverharde ruimte is om bomen te voorzien, moeten er bomen in de verharding voorzien worden, eventueel moet er een tweede maaiveld voorzien worden. Voor informatie omtrent ‘geschikt doorwortelbaar volume’ en ‘tweede maaiveld’ is het aangewezen om een gecertificeerd bomverzorger te raadplegen. Op www.baas-isa.be is een lijst beschikbaar van deze mensen;
de aansluitingen van de ventweg Moerelei aanleggen conform de plannen voorgesteld op COD van 27 april 2017. De aanzet tot de fietsoversteek dient niet in rode slem gematerialiseerd te worden.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Artikel 3

Het college geeft opdracht aan:

Dienst	Taak
SW/V/SV	Het advies na beslissing van de gemeenteraad over de 'zaak van de wegen' te bezorgen aan de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar

Bijlagen

stedenbouwkundig_verslag.pdf