Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Caroline Bastiaens, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Sven Cauwelier, stadssecretaris
Afwezig
Ludo Van Campenhout, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Glenn Verspeet, waarnemend korpschef
Secretaris
Sven Cauwelier, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_03193 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173272 - district Antwerpen - Lange Kievitstraat 55-57, Pelikaanstraat, Lange Herentalsestraat - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
ABC |
| De aanvraag omvat: |
bouwen van 13 sociale huurappartementen en een ondergrondse parking |
| Dossiernummer: |
AN5/B/digitaal/20173272 |
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden strikt na te leven:
- De algemene voorwaarden die aan de vergunning zijn gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven.
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
- er moet minimaal 1 elektrisch oplaadpunt aanwezig zijn in de fietsenberging;
- bij de dakopstand aan de scheidingsmuren is er tussen de scheidingswand en de vegetatie van het groendak een niet-brandbare strook (reactie bij brand van minimum klasse A2FL-s2) van minstens 30 cm breed aanwezig;
- er wordt een gemeenschappelijke stookruimte voorzien, volgens de bepalingen van artikel 37 van de bouwcode;
- de terrassen nemen maximaal 1/3de van de totale tuinoppervlakte in;
- het dak van de fietsenberging en het dak van de parkeerkelder, voor zover dit niet wordt ingenomen door terras, wordt afgewerkt met een intensief groendak of een andere gelijkwaardige groeninrichting;
- er wordt een verkeerslicht voorzien aan de inrit van de parking zodat niet tegelijk in- en uit gereden kan worden;
- de toegangsdeuren tot de appartementen moeten minder diep in de dag geplaatst worden. De cirkel van de vrije en vlakke draairuimte, zoals beschreven in de verordening toegankelijkheid moet kunnen raken aan het gesloten deurvlak, conform artikel 24;
- het ter beschikking stellen van een lokaal voor de inrichting van een distributiecabine voor de elektriciteitsnetwerkbeheerder;
- het project ligt langsheen een bestaande weg met onvoldoende capaciteit aan telecominfrastructuur van Proximus. Er zijn bijkomende werken nodig. Deze kosten zijn ten laste van de aanvrager;
- na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen;
Uitsluitingen
Geen vergunning wordt verleend voor een deel van de fietsenberging in de tuinzone. Het gedeelte, in rood aangeduid op de plannen, dient ingericht te worden als open buitenruimte.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.