2018_CBS_06094 - Zelfstandig Wonen - Uitoefening recht van voorkoop door ABC cvba - Tweemontstraat 144, 2100 Deurne - Goedkeuring

ABC cvba heeft de betrachting om de eigendom af te breken en een nieuwbouw te realiseren met een mix van één-, twee- en drieslaapkamerappartementen. Deze typologie van de appartementen maakt het mogelijk om in te spelen op het steeds verder aangroeiende kandidatenbestand.

Het pand in de Tweemonstraat 144 te Deurne is gelegen in de buurt R101 met een percentage sociale huisvesting gelijk aan 6,6% . Het percentage sociale huisvesting in deze buurt ligt onder de 9%.

De stad Antwerpen streeft er naar om het percentage sociale huisvesting zoveel mogelijk te spreiden over haar grondgebied en bijgevolg bijkomende sociale huisvesting te voorzien in wijken en buurten met een percentage sociale huisvesting dat lager ligt dan 9%.

Het decreet van 29 februari 2008 'houdende wijzigingen van artikel 85 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode wat het voorkooprecht betreft' bepaalt:

1. daar waar het aandeel van de sociale huurwoningen ten opzichte van het totale woonpatrimonium meer dan 10% bedraagt (jaarlijks vastgesteld door de regering), kunnen de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en de sociale huisvestingsmaatschappijen hun voorkooprecht vermeld in artikel 85§1, tweede lid van de Vlaamse Wooncode, slechts uitoefenen na een positief advies van het college van burgemeester en schepenen. Zij dienen dit advies te vragen binnen 20 dagen nadat zij in kennis zijn gesteld van de geplande verkoop;
2. het advies van het college van burgemeester en schepenen moet gemotiveerd zijn en indien het negatief is, moeten minstens de redenen worden aangegeven waarom het betrokken project voor sociaal wonen geen meerwaarde zou opleveren. Bij een negatief advies zien de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of de sociale huisvestingsmaatschappijen af van het voorkooprecht. 

Sociale huisvestingsmaatschappij ABC cvba wenst over te gaan tot de uitoefening van haar voorkooprecht op het eigendom gelegen in de Tweemontstraat 144 te Deurne. Dit voorkooprecht kan worden uitgeoefend door sociale huisvestingsmaatschappijen met oog op het realiseren van sociale woningen.

ABC cvba vroeg in haar aangetekende brief van 14 juni 2018 een principieel akkoord aan het college om dat recht te kunnen uitoefenen omdat het project past in het stedelijk huisvestingsbeleid en het conform is met het gemeentelijk structuurplan.

Het betreft volgende percelen:

• Tweemonstraat 144, 2100 Deurne: met een oppervlakte van 1791 m² volgens de kadastrale gegevens referentie Antwerpen, nummers 11012A0123/00X002, 11012A0125/00K010 en  11012A0125/00L010.

Een voorkooprecht kan worden uitgeoefend wanneer een pand of grond te koop wordt gesteld en er een compromis is ondertekend tussen de kopende partij en verkopende partij.

Voor het pand in de Tweemonstraat 144 te Deurne zijn volgens de compromis:

• de verkopende partij: niet gekend
• de kopende partij: niet gekend

Het doel van de voorkooprecht Vlaamse Wooncode is om enerzijds de woonkwaliteit in wijken te verbeteren en anderzijds om bij te dragen aan een grotere mix van woningsoorten. ABC cvba heeft de betrachting om de eigendom af te breken en een nieuwbouw te realiseren met een mix van één-, twee- en drieslaapkamerappartementen. Het project van ABC cvba zal bijdragen aan beide doelstellingen van het voorkooprecht.