2018_CBS_05980 - Projectvergadering. Vaststelling algemeen belang met ruimtelijk beperkte impact - Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen. Alfons Schneiderlaan ZN 2100 Deurne - Goedkeuring

Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:

1. de gemeentelijke projecten;
2. andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.

Conform artikel 3, § 3 van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1, 5°, artikel 4.4.7, § 2, en artikel 4.7.1, § 2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en tot regeling van het vooroverleg met de Vlaamse Bouwmeester kan de bevoegde overheid na een projectvergadering beslissen om vast te stellen dat een project van algemeen belang met ruimtelijk beperkte impact is.

De Gemeentelijk Omgevingsambtenaar stelt dat er hier enkel sprake is van een beperkte impact door de tijdelijkheid van de aanvraag, de aanvrager benadrukt dat het een periode van slechts 2 jaar betreft. Visueel / volumetrisch is er immers wel een grote impact. Evenwel zijn ook hier kanttekeningen:

• Het heeft geen zin om een RUP of ander planningskader op te maken die deze tijdelijke constructie mogelijk maakt. De opmaak hiervan duurt eveneens 2 jaar.
• Parallel met deze aanvraag loopt de aanvraag voor een tijdelijke sportballon, met een gelijkaardige ruimtelijke impact. Deze is vergund. De huidige onbebouwde situatie is dus niet representatief.
• Deze vreemde situatie is een gevolg van de oorspronkelijke en gedateerde planningscontext. Op het terrein immers is geen enkele ruimtelijke aanleiding tot de opdeling in bestemmingszones. De openbare weg die deze grens had moeten markeren en ruimtelijk vertalen is er nooit gekomen en is niet meer wenselijk.
• Dit wordt bevestigd door het RUP-in-opmaak dat permanente bebouwing van deze grootte mogelijk maakt, en de bestemmingszones zal hertekenen. Het betreft dus een beleidsmatig gewenste ruimtelijke ontwikkeling, zoals ook opgenomen in het CB van 23/02/2018 – Toekomstvisie Hondenweide.
• De architect toont aan dat er maximaal gezocht is naar een compacte opstelling, binnen de randvoorwaarden.

Conform artikel 3, § 3 van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1, 5°, artikel 4.4.7, § 2, en artikel 4.7.1, § 2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening moet het college na de projectvergadering beoordelen of het project van algemeen belang een ruimtelijk beperkte impact heeft. Het college moet hierbij concreet beoordelen of de handelingen de grenzen van het ruimtelijk functioneren van het gebied en de omliggende gebieden niet overschrijden, aan de hand van de aard en omvang van het project, en het ruimtelijk bereik van de effecten van de handelingen. Deze handelingen mogen niet worden uitgevoerd in een ruimtelijk kwetsbaar gebied tenzij deze handelingen gelet op hun aard, ligging en oppervlakte geen significante impact hebben op het ruimtelijk kwetsbaar gebied.

Nee.