2018_CBS_08510 - Zelfstandig wonen - Lokale woontoets sociale woonprojecten. Advies - Goedkeuring

Voor volgende sociale woonprojecten moet er een lokale woontoets worden uitgevoerd. Om advies te geven op deze woonprojecten, wordt er gekeken naar het percentage sociale huisvesting in de buurt en wijk van het project. De stad Antwerpen streeft er naar om het percentage sociale huisvesting zoveel mogelijk te spreiden over haar grondgebied en bijgevolg bijkomende sociale huisvesting te voorzien in wijken en buurten met een percentage sociale huisvesting dat lager ligt dan 9%.

Op het lokaal woonoverleg van 29 augustus 2018 werden volgende projecten besproken en voorgelegd voor een lokale woontoets:

Het project 'Eksterlaar' werd door de ontwikkelaar aangevraagd in het projectportaal van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen met een foutief aantal woongelegenheden. Hierdoor moet het college een negatief advies geven aangezien een foutief project werd ingediend. Het project 'Bisschoppenhoflaan' werd aangevraagd in het projectportaal van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen met een foutief aantal woongelegenheden en de projectfiche werd laattijdig ingediend. Hierdoor kan ook dit project niet goedgekeurd worden door het college . Voor beide projecten moet een nieuwe lokale woontoets worden aangevraagd. 

Het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 bepaalt de wijze waarop sociale woonprojecten moeten worden goedgekeurd vooraleer er kan gestart worden aan de realisatie. Artikel 9 §2 van datzelfde besluit bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de lokale woontoets moet uitvoeren.

Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, waarin het artikel 65 vermeldt dat subsidiëring van infrastructuurwerken en van aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving slechts mogelijk zijn indien de initiatiefnemer zich ertoe verbindt om de infrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijk openbaar domein te worden ingelijfd en dit binnen de termijn die door de Vlaamse regering wordt bepaald.

Op 1 september 2017 trad het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 in werking. Dit besluit, kortweg het Procedurebesluit Wonen genoemd, regelt de planning, de programmatie en de realisatie van sociale woonprojecten. Het vervangt het huidige Procedurebesluit, dat dateert van 25 oktober 2013. 

Het vernieuwde Procedurebesluit bepaalt dat het college vanaf 1 november 2017 een lokale woontoets moet uitvoeren op nieuwe sociale woonprojecten, nadat deze zijn besproken op het lokaal woonoverleg. Met de lokale woontoets gaat het college na, op basis van de bespreking op het lokaal woonoverleg en de sociale woonbeleidsvisie, of een sociaal woonproject past in het stedelijk beleid en geeft het een positief of negatief advies. 

Op 22 juni 2018 (jaarnummer 5604) keurde het college de sociale woonbeleidsvisie goed.

Op het lokaal woonoverleg van 29 augustus 2018 werden zes sociale woonprojecten besproken.