2018_CBS_04657 - Omgevingsvergunning. Gewone procedure. BLI bvba, Vlaamse Poort nv, Coebergerstraat 52-58, 2018 Antwerpen - Dossiernummer OMV2018012851/NR - Goedkeuring

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.

Het college beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en de vergunning af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden na te leven:

Stedenbouwkundige voorwaarden

1. de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1^e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;

2. omdat niet alle types fietsen een dubbeldeksysteem kunnen gebruiken, dienen minimaal 10 gewone fietsstalplaatsen ingericht te worden in het binnengebied;

3. Riolink merkt op dat hergebruik verder uitgeklaard dient te worden. Er wordt nog steeds gevraagd om de spoeling van enkele toiletten van het gelijkvloers aan te sluiten op de hemelwaterput zodat het water van de hemelwaterput beter benut wordt (ook bijvoorbeeld in de winter wanneer er veel minder bevloeiing en gebruik van de buitenkranen is) en vraagt volgende voorwaarden te respecteren:

• RWA en DWA moeten volledig gescheiden tot op de rooilijn worden gebracht. De vergunningsaanvrager dient een externe toezichtsmogelijkheid op beide aansluitingen te voorzien;
• gravitaire kelderaansluitingen zijn niet toegelaten. Indien er afvoerpunten van het gebouw (bijvoorbeeld: klokrooster) lager gelegen zijn dan het straatniveau t.h.v. de leiding dient de aansluiting beveiligd te worden tegen terugstroming. Dit kan door aan te sluiten via een terugslagklep of pomp. Een terugslagklep dient te worden geplaatst in de aankomende leidingen en niet in de infrastructuur van de rioolbeheerder;
• de aansluiting dient te gebeuren met een maximale diameter van 200 mm op een diepte van 80 cm onder het straatniveau. Afwijkingen hiervan kunnen eventueel toegelaten worden mits een gemotiveerde aanvraag;

4. Eandis vraagt de bouwheer om contact op te nemen, om geen onnodige vertragingen bij de aansluitingswerken op te lopen, kunt u best de gewenste vermogens doorgeven op het telefoonnummer 078-35.35.34. U kunt hier ook terecht voor verder info in verband met de aansluitingen. Voor de werken die vooraf moeten uitgevoerd worden, zoals netuitbreidingen, dient rekening gehouden te worden met een uitvoeringsperiode van minimum 8 maanden;

5. na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Bijzondere milieuvoorwaarden 

1. de bouwheer treedt met de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) in overleg om de synergieën tussen het bouwwerk en de sanering maximaal te benutten (OVAM dossierkenmerk 60560);
2. voor de start van de grondwaterwinning en het lozen van het verontreinigd grondwater moet hiervoor een afzonderlijke omgevingsvergunning bekomen zijn;
3. het hergebruiken van hemelwater voor laagwaardige toepassingen dient maximaal uitgewerkt te worden.

Het college beslist dat de omgevingsvergunning ingaat op 25 mei 2018 voor onbepaalde duur.

Het college beslist de plannen, waarvan een overzicht in bijlage bij dit besluit gevoegd, goed te keuren.