Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van eengezinswoning met aanbouw en garage.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1930. Er is kadastraal een garage gekend.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1958 voor het bouwen van een tuinmuur. Hieruit blijkt dat de aanbouw tussen een bestaande berging en het woonhuis niet aanwezig waren. Ook was er achteraan in de tuin een grote bergplaats over vrijwel de volledige perceelsbreedte.
Het pand werd in de loop der jaren achteraan uitgebreid met een aanbouw tussen de berging en het woonhuis. Ook werd er in de tuinzone de grote berging verwijderd en een garage gebouwd zonder voorafgaande vergunning.
Uit de luchtfoto van het Nationaal Geografisch Instituut blijkt dat de ruwbouw van constructie zeker was voltooid in 1969.
Ook de constructiewijze en de gebruikte bouwmaterialen stemmen overeen met een constructie van voor 1979. Er zijn geen recente bouwsporen of verbouwingen zichtbaar.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de aanbouwen en de garage in de tuinzone, dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de aanbouwen en de garage in de tuinzone, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De gemeentelijk omgevingsambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de aanbouwen en de garage in de tuinzone, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Op datum van 21 november 2017 vraagt Fredy Staes, Uitspanningstraat 50, 2610 Wilrijk om het pand, gelegen Uitspanningstraat 50 district Wilrijk, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Kadastrale gegevens:
Het pand, Uitspanningstraat 50 district Wilrijk, met kadastrale ligging 44ste afdeling, sectie D, nummer 333 T 2 is kadastraal gekend als 'HUIS' met één woongelegenheid.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een halfopen woning met twee bouwlagen onder een zadeldak en bestaat momenteel uit een eengezinswoning met aanbouwen op het gelijkvloers en een garage achteraan op het perceel.
3. Overtredingen
Het pand gecontroleerd op 10 oktober 2017 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer 11002_2017_5296 voor: constructiewerken zonder vergunning.
Het college beslist om de opname van de constructie Uitspanningstraat 50 district Wilrijk, inclusief de aanbouwen en de garage in de tuinzone, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, goed te keuren.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/BH/Pandkwaliteit voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |