Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van garage op het gelijkvloers en een woonentiteit op de verdieping.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1953.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), een gezin was ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1976 voor de aanpalende garageboxen. Hieruit blijkt dat de garageinrit toen reeds aanwezig was.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van garage op het gelijkvloers en een woonentiteit op de verdieping, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van garage op het gelijkvloers en een woonentiteit op de verdieping, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De gemeentelijk omgevingsambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de functie van garage op het gelijkvloers en een woonentiteit op de verdieping, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Op datum van 23 januari 2018 vraagt Paul Van Looveren, Brekelen 44, 2990 Wuustwezel, om het pand, gelegen Boomgaardstraat 229A district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Kadastrale gegevens:
Het pand, Boomgaardstraat 229A district Antwerpen, met kadastrale ligging 6de afdeling, sectie F, nummer 1293 D 9 is kadastraal gekend als 'GARAGE' zonder woongelegenheden.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning / toelating werd verleend.
2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een achterbouw van Stanleystraat 35 met twee bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een garage op het gelijkvloers en een studio op verdieping één.
3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Boomgaardstraat 229A district Antwerpen, inclusief de functie van garage op het gelijkvloers en een woonentiteit op de verdieping, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens (eventueel toevoegen aan Stanleystraat 35). |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/ST/PT voor eventueel verder gevolg (eventueel toevoegen aan Stanleystraat 35). |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan MV/BH/Pandkwaliteit voor eventueel verder gevolg (eventueel toevoegen aan Stanleystraat 35). |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens (eventueel toevoegen aan Stanleystraat 35). |